Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Vigelsbo gruvor 18

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll från sent 1800-tal med lada, ett hem att trivas i på landet!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 180 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 2 535 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 53 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett liv på landet – med plats att andas, skapa och bara vara? Då är detta hemmet för dig. Det här röda huset med vita knutar, från sent 1800-tal, bjuder på en perfekt kombination av charm, funktion och karaktär. Med sina välbevarade originaldetaljer, vackra trägolv och flera vedspisar är det lätt att förälska sig i den genuina och hemtrevliga känslan som präglar varje rum. Här har många fina minnen skapats, och nu finns chansen för en ny ägare att skapa sina!

Det är ett hus med mycket historia. Ursprungligen byggdes det för gruvarbetare – två familjer bebodde bostaden på nedre plan och en familj på övre. Huset bär på berättelser från en tid som varit, och den starka känslan av historia genomsyrar hela bostaden. Här kan du känna och leva i den tidsperiodens karaktär samtidigt som du skapar dina egna nya traditioner. Nuvarande ägare har varsamt rustat och renoverat huset för att bevara och förstärka husets unika känsla. Varje detalj är genomtänkt för att föra traditionen vidare, samtidigt som de moderna bekvämligheterna har integrerats på ett trevligt sätt!

Huset passar utmärkt som både permanentboende och som fritidshus, där du kan njuta av livet på landet, omgiven av naturens lugn. Det erbjuder ett bekvämt vardagsliv, samtidigt som omgivningen ger en total avkoppling och känslan av att verkligen komma bort från stadens tempo. Här kan du plocka solvarma smultron längs vägen på sommaren, eller ge dig ut i skogen för att plocka kantareller och rödgula trumpeter på sensommaren. När vintern kommer, förvandlas landskapet till ett vinterparadis där pulkaåkning i skogen blir en självklar aktivitet för både stora och små.

Huset är rymligt och inbjudande med ett stort lantkök där hela familjen kan samlas kring matbordet. Vedspisen i köket ger både värme och en härlig atmosfär, medan den möblerbara inre hallen binder samman hemmet på ett naturligt sätt. Från den inre hallen leder vägen vidare till tre sovrum, ett fräscht badrum och ett vardagsrum med en vedspis till – en perfekt plats för mysiga kvällar. Härifrån öppnar sig dörren ut mot en stor uteplats, med gott om plats för flera sittgrupper. Här kan du njuta av sommaren, vare sig du vill ha en stilla stund eller en trevlig middag med vänner och familj.

På övre plan finns två stora sovrum med genomgående trägolv och lantliga inslag, samt en separat toalett. Ett av sovrummen har en egen vedspis, vilket ger extra charm och karaktär till rummet.

Trädgården är en grönskande oas som bjuder in till både lek och ro. Här finns gott om plats för barnens spring och lek, för odling av egna grönsaker eller bara för att koppla av under ett träd i solens värme. Trädgården ger frihet att skapa och utrymme att njuta – varje hörn bjuder på nya möjligheter och små upptäckter. På tomten finns också ett större uthus och en rymlig lada, fulla av potential och charm. Här finns gott om plats för förvaring, eller varför inte förverkliga idéer om en liten verksamhet eller djurhållning? Ladan är även utrustad med solceller, vilket ger både hållbarhet och ekonomiska fördelar för bostaden.

Bredvid tomten finns ett gammalt gruvhål på 390 meter, som är vattenspeglande och inhägnat. Detta är en påminnelse om husets industriella förflutna. På andra sidan vägen, mitt i skogen, står en gammal kulkvarnsruin – som för kvar områdets gamla historia. Här bor du i en trygg och lugn miljö, med god grannsamverkan och trevliga grannar som alla ser efter varandra.

Det här är ett hus med själ – en plats att känna sig hemma på, året om. Oavsett om du söker ett permanentboende i rofylld miljö eller en lantlig tillflyktsort för helger och ledigheter, så är detta hemmet för dig. Här kan du skapa egna minnen, samtidigt som du får ta del av husets historia och karaktär – en plats där du verkligen känner dig hemma.

Från bostaden är det ca: 15 km till Österbybruk. Österbybruk är en bruksidyll som ligger i norra Roslagen mittemellan Uppsala och Östhammar med vackra miljöer och spännande historia. Här har du närhet till skog och natur men även till affärer och andra bekvämligheter. I Österbybruks centrum finns det mesta man kan önska så som matbutiker, apotek, bank, konditori, restaurang, skola, förskola m.m. Här finns också en fin sim och sporthall för den som vill vara aktiv på sin fritid.

Välkommen att anmäla dig till visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

HALL
Med plats för ytterkläder och skor. Laminatgolv, timmerväggar samt tapet.

KÖK
Med målat trägolv, träpanel och tapetserade väggar. Köket har gråa köksluckor från Ballingslöv och bänkskiva i massiv ek. Utrustat med vedspis, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns gott om utrymme för en matgrupp.

INRE HALL
Möblerbar inre hall med trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustat med wc, duschhörna, toppmatad tvättmaskin, kommod och spegelskåp.

VARDAGSRUM
Med en vedpis. Trägolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet finns utgång till en stor uteplats med gott om utrymme.

SOVRUM 1
Med plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Med tre garderober, plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Med plastmatta på golvet, bröstpanel och tapetserade väggar.

Övre plan

ÖVRE HALL
Hall med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Med trägolv och tapetserade väggar.

TOALETT
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Utrustat med wc, kommod och spegel.

SOVRUM 2
Stort sovrum en vedspis, trägolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 180 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 2 535 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 53 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kakelugnar, luft-luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund samt plintgrund med träbjälklag
Stomme: Trä/timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster , 3- glas isolerfönster, enstaka Enkelglas
Takbeklädnad: Betongpannor samt plåt på tillbyggnaden
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Lite krångel med backventilen till brunnen. Åtgärdas lätt av rörmokare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1990
2018
- (av tidigare ägare) – Renovering av badrum. Arbetet utfört av våtrums entreprenör.
2019
– Installation av luft/luftvärmepump.
– Vattenskada i kök, skadan åtgärdad av fastighetsägaren.
2020
– Byggnation av altan.
2021
– Takomläggning efter takläcka, inklusive montering av nya hängrännor och stuprör. Arbetet utfört av takläggare.
- Kattvinden byggdes om till ett större rum, isolerat upp till nock.
– Installation av ny elcentral samt omdragning av delar av elsystemet. Arbetet utfört av elektriker.
- Renovering av kök med nya köksinredningar och vitvaror (samtliga utom ett kylskåp).
– Tilläggsisolering och byte av fasadpanel på hela huset, exklusive tillbyggnadsdelen.
2023
– Installation av varmvattenberedare.
2024
– Installation av ny luft/luftvärmepump.
– Skorstenen sotad.
– Installation av solceller.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med utgång från vardagsrummet.

Övriga byggnader

En större och en mindre lada samt jordkällare.

Parkering

Parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR VIGELSBO 2:21

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

53 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 15 000 kr
Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 1 000 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 2 500 kr
Sotning: 1 500 kr
Leasing solceller: 13 000 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 085 000 kr
Mark: 306 000 kr
Totalt: 1 391 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 763 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2019-05-28
Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB
Beskrivning: Sedan energideklarationen har solceller installerats samt luft-luft värmepumpar.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vigelsbo gruvor 18, Österbybruk

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
11
maj
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Vigelsbo gruvor 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning