Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Linder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Linder
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Långgatan 13A och B

Utgångspris: 
2 600 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Petra Linder, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Petra Linder
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Österbybruk - Långgatan 13 A och 13 B

  • Typ: Parhus, Parhus
  • Boarea: 135 m2
  • Tomtarea: 1 978 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 56 630 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Långgatan 13 och denna gamla arbetarbostad i bruksmiljö, ett charmigt parhus med två lägenheter.

Vill du bo i bruksmiljö med vackra omgivningar med närhet till både centrum, bad och buss? Då är Långgatan 13 den bostad du söker.
Genom bra och stabil uthyrning av halva huset kan du dessutom finansiera större delen av din boendekostnad.

På Långgatan bor du i hjärtat av Österbybruk omgiven av den vackra bruksmiljön och utsikt mot dammen och Herrgården.
Här har du även möjlighet att förvärva ett parhus med två bodelar och mysig innergård.
Lägenhet 13 A - För närvarande uthyrd.
Lägenhet 13 B - För närvarande uthyrd med 3 månaders uppsägningstid

Varje bostad rymmer i entréplan en hall, kök, vardagsrum och gott om förvaringsutrymmen. Båda lägenheterna har egna tvättmaskiner.
Vidare upp på övre plan finns en hall, nyligen renoverat badrum från 2021, två sovrum och mer förvaring på kattvind.

- Delvis rustade och renoverade.
- Separata ingångar in till farstu med högt i tak
- Trevlig innergård
- Nära centrum och belägen mitt i den vackra bruksmiljön
- Simbadets camping med badplats ligger mindre än en kilometer bort, endast ca 10 minuters promenad.

Respektive bodel har cirka 80 kvm i golvarea.

Österbybruk, en bruksidyll som ligger i norra Roslagen mittemellan Uppsala och Östhammar med vackra miljöer och spännande historia.
Här har du närhet till skog och natur och en historisk miljö men ändå närhet till affärer och andra bekvämligheter.

I Österbybruk centrum finns det mesta man kan önska så som matbutiker, apotek, bank, konditori, restaurang, skola, förskola m.m.
Här finns också en fin sim och sporthall för den som vill vara aktiv på sin fritid.
Från bostaden är det en kort promenad till Österbybruk centrum som erbjuder matbutiker, apotek, konditori, restaurang, skola och förskola m.m.
För dig som tycker som är aktiv och är intresserad av att upptäcka omgivningarna till fots finns många trevliga promenadstråk. Varför inte ta en promenad längs med Kärleksstigen eller genom det välbevarade vallonbruket med dess spännande historia och vackra miljöer? I Österbybruk finns även en fin sim och sporthall.

Från Österbybruk finns goda kommunikationer, bra shoppingutbud och ett levande föreningsliv

Välkommen med din intresse anmälan, kontakta mäklaren för visning

Om Bostaden

Beskrivning

Inglasad oisolerad farstu med högt i tak och separata ingångar.

Lägenhet 13 A - För närvarande uthyrd
Ingång via egen inglasad oisolerad punschveranda med högt i tak och plats för ett par stolar och bord.
HALL med plats för ytterkläder och skor.
INRE HALL med med förvaringsmöjligheter. Vidare in finns två förråd varav det ena med tvättmaskin och det andra med värmepumpen placerad.
KÖK med gott om förvaring. Ljusa luckor, rostfri diskbänk med ljust/beigt ovansittande kakel, (vedspis ej i bruk) kyl/frys, spis med häll och fläkt.
Ljust VARDAGSRUM med fönster i olika väderstreck. Detaljer kvar av den äldre murade spisen. Fint trägolv.
Övre plan
Två SOVRUM som tidigare var ett stort rum som har delats av till ett större respektive ett mindre sovrum. Laminatgolv.
BADRUMMET är nyrenoverat med har vita badrumsskivor och mörkt klinker på golvet. Badkar, wc och handfat med ovansittande spegel.


Lägenhet 13 B - För närvarande uthyrd men kommer att vara ledig from 1 juli 2023
Ingång via egen inglasad oisolerad punschveranda med högt i tak och plats för ett par stolar och bord.
- Genomgående laminatgolv och vita väggar.
HALL med plats för ytterkläder och skor. Vidare in finns två förråd varav det ena med tvättmaskin. Här finns trappen som leder upp till övre plan.
INRE HALL med med förvaringsmöjligheter.
Ljust VARDAGSRUM med fönster i olika väderstreck.
Trevligt KÖK med gott om förvaring. Ljusa luckor, rostfri diskbänk med vitt ovansittande kakel, kyl/frys, spis med häll och fläkt.
Mellan kök och hall finns två förråd varav den ena rymmer tvättmaskin.

Övre plan med en rymlig HALL, ett större och mindre sovrum samt ett badrum.
HALLEN och SOVRUMMEN har genomgående laminatgolv och vit panel på väggarna. Här finns också en kattvind.
BADRUMMET är renoverat med vita badrumsskivor och mörkt klinker på golvet. Badkar, wc och handfat med ovansittande spegel.

I den stora lummiga trädgården finns gott om plats för utemöbler. Här finns även två förrådsbyggnader om totalt cirka 100 kvm kallförråd, det ena uthyrt.
Vidare finns en förrådsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus
Boarea: 135 m2
Tomtarea: 1 978 m2
Utgångspris: 2 600 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 56 630 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljaren är boarean troligtvis större .

Uppvärmning

luftvattenpump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Vedspis/Skorsten ur bruk

Renoveringar

2021 Ytskiktsrenovering
2021 Renovering av badrum
2021 Byte av luft-vatten panna utedel 2021 (enligt rekommendation i energideklaration).

Övriga byggnader

Uthus med förråd.

Parkering

Parkering på gården.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare/hyresgäster använder mobilt bredband.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR ÖSTERBYBRUK 1:445

Planbestämmelser

Del av österbybruk 1:1,bruksbebyggelsen gimogatan-långgatan, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-03-08, Senast ändrad: 2023-02-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Österby bruk, Byggnadsminne (Beslutsdatum: 1996-08-30, Senast ändrad: 2020-10-16)
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENKANAL
Avtalsservitut: TRANSFORMATORHUS - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

2 600 000 kr

Driftkostnader

56 630 kr/år
Årlig elförbrukning: 16340 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Hyresintäkter (båda delarna uthyrda): 204 000kr/år
Driftsnetto:147 370 kr/år.

Uppgifter enligt säljaren.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 28 158 kr
Vatten och avlopp: 17 001 kr
Försäkring: 6 302 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 5 169 kr
Beskrivning: I kostnad för uppvärmning är elkostnad inkluderad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 545 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 673 000 kr
Mark: 333 000 kr
Totalt: 1 006 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 795 020 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 243 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-11-20
Besiktningsman: Per Kihlström, Kihlström bygg- och fastighetskonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Långgatan 13A och B, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 629 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Långgatan 13A och B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning