Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Källbergsbacken 117/115

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trevlig villa belägen på landet med dubbelgarage och närhet till Österbybruk!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 3 064 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 57 957 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga villa belägen i ett naturskönt och lugnt läge i Dannemora, endast ca 5 km från Österbybruk centrum! Här erbjuds ett boende där det lantliga möter det moderna, med alla bekvämligheter du kan önska och naturen som granne. Villans nedre plan välkomnar dig med en rymlig hall och en praktisk toalett. Här finns även ett helkaklat badrum med bastu – perfekt för avkoppling efter en lång dag. Köket, med sin rustika charm och en vedspis som blir en vacker och funktionell detalj, skapar en ombonad och trivsam atmosfär. Intill finns ett rum som idag används som bibliotek, men som enkelt kan anpassas efter dina behov. En trappa upp möts du av en stor, öppen hall som ger bostadens övre plan en luftig känsla. Här finns ett rymligt sovrum och ett vardagsrum som är förberett för att enkelt kunna omvandlas till två sovrum för den växande familjen eller dig som behöver extra utrymme. Villan har dessutom en inglasad veranda som förlänger sommarsäsongen, samt en generös uteplats för härliga grillkvällar och umgänge.

Trädgården är en lummig och rymlig plats med stora möjligheter för den som vill skapa något personligt. Här finns ett gästhus med potential, som med lite omvårdnad kan bli en fin tillgång som extra boende eller hobbyutrymme. Den öppna tomten ger plats för både vila och aktiviteter, och den stora uteplatsen gör det enkelt att njuta av varma dagar utomhus. Dubbelgaraget erbjuder bekvämlighet med vattenburen golvvärme i plattan, vilket ger både funktion och komfort oavsett årstid. På garaget finns även en elbilsladdare installerad.

Här bor du i en rofylld lantlig miljö, men ändå med närhet till Österbybruk centrum som erbjuder matbutiker, apotek, konditori, restaurang, skola och förskola m.m. I Österbybruk finns även en fin sim och sporthall för den som vill vara aktiv på sin fritid. Varför inte ta en promenad längs med Kärleksstigen eller genom det välbevarade vallonbruket med dess spännande historia och vackra miljöer. Från bostaden är det endast ca 1,2 km till närmaste busshållplats och till Österbybruks busstation 5 km, här erbjuds det kommunikationsmöjligheter till övriga delar av kommunen.

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Klinker på golvet och tapetserade väggar.

BADRUM
Rymligt helkaklat badrum med bastu. Utrustat med kommod, wc, spegel, förvaringsskåp, tvättbänk och tvättmaskin.

TOALETT
Helkaklad toalett utrustad med kommod, spegel och wc.

INRE HALL
Med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns tillgång till en garderob under trappen som leder vidare till övre plan.

KÖK
Med matplats och utgång till uteplatsen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Utrustat med vedspis, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt goda förvaringsmöjligheter i förvaringsskåp. Bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan bänk.

BIBLIOTEK
Rum som idag används som ett bibliotek. Här finns en kamin att värma sig kring lite kyligare höstdagar. Trägolv och tapetserade väggar.

Övre plan

KONTOR
Rum som idag används som kontor men lämpar sig bra även som allrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Med laminatgolv och tapetserade väggar. Här är det förberett för att sätta upp en extra vägg om man skulle vilja göra om till två sovrum.

SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 3 064 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 57 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump med 2 inomhusdelar, kamin/vedspis, vattenburen golvvärme via elpanna, komfortgolvvärme el, elradiatorer som backup.

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Tre-kammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund och platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Avlopp bytt och godkänt 2011.
Vattenburen golvvärme via elpanna i den "nyare" delen, hall, toalett och badrum. Resterande del värms upp av 2 stycken luft/luft värmepumpar.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1978
2010-2011 om/tillbyggnad
2005 Garage
Löpande underhåll, fönster- och fasadbyte 2017-2019
Ombyggnad kök 2000
Avlopp bytt och godkänt 2011

Tomt/balkong/uteplats

Stor veranda mot trädgården samt ett inglasat uterum.

Övriga byggnader

Garage, gästhus och vedbod/förråd.

Parkering

Parkering finns på tomten eller i dubbelgaraget.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR DANNEMORA-BENNBO 1:8

Kommunikationer

Till närmaste busshållplats är det 1,2 km.
Till Österbybruk busstation 5 km.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR GRUVALLMÄNNINGEN GA:3 - VÄGAR
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

57 957 kr/år
Årlig elförbrukning: 12919 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 500 kr
Vatten och avlopp: 1 632 kr
Väg: 750 kr
Försäkring: 11 247 kr
Renhållning: 2 988 kr
Sotning: 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 825 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 858 000 kr
Mark: 452 000 kr
Totalt: 1 310 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 825 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-14
Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
Beskrivning: Se bifogat åtgärdsförslag under dokument.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Källbergsbacken 117/115, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 819 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
2
feb
Anmälan krävs
Sön 10:00-10:45
5
feb
Anmälan krävs
Ons 13:00-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Källbergsbacken 117/115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning