Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Österbybruk

Halvbygda 118

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Halvbygda 118

  • Typ: Villa, Villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 88 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 6 420 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 30 005 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts du av en vacker trädgårdstomt med generösa gräsytor, fruktträd och ett fint växthus - perfekt för den trädgårdsintresserade. För den teknikintresserade finns här ett uppvärmt garage/verkstadsutrymme med plats för bil samt två ytterligare garageplatser inomhus på tomten. Nere vid vattnet ligger en flytbrygga med plats för båt och alldeles intill finns en grind som leder direkt till Hammardammens badplats med sandstrand.

Huset välkomnar dig med en inbjudande hall som leder in till ett lantligt kök med rustik kökskåpa med elspis och en charmig vedspis. Här finns även ett stilrent helkaklat badrum med plats för tvättmaskin. Vardagsrummet har en värmande kamin men också luftvärmepump för värme eller kyla. Via balkongdörren når du den stora altanen med tak - idealisk för middagar eller lugna stunder utomhus. På övervåningen möts du av ett allrum samt ett charmigt sovrum med plats för dubbelsäng. Även här finns värme eller kyla från luftvärmepump. Härifrån kan du njuta av den fina sjöutsikten. Ett extra badrum på övervåningen ger bekvämlighet för hela familjen.

Gästhuset ger dig utrymme för nära och kära med två stora rum och ett väl tilltaget badrum – idealiskt för övernattande besökare eller varför inte som eget kontor. Till fastigheten hör även flera vackra och funktionella byggnader så som en lada, snickarbod, uppvärmt garage samt flera förråd - ett av dem med matkällare. Nyinstallerade solceller finns vilket ger en lägre energikostnad. Detta boende erbjuder en välkomnande och funktionell miljö med gott om utrymme och charmiga detaljer. Avskilt beläget i lugna omgivningar har du nära till både vattnet och naturen.

Till Österbybruks centrum tar det cirka 10 minuter med bil, där du hittar ett utbud av bekvämligheter såsom matbutiker, apotek, konditori och restauranger. I Österbybruk finns också en modern sim- och sporthall. Passa på att ta en promenad genom det historiska vallonbruket, känt för sina välbevarade byggnader och natursköna miljöer.

Välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

NEDRE PLAN

FARSTU/HALL
Välkomnande hall med tapet, bröstpanel samt plastmatta på golvet.
Här finns gott om utrymme för att hänga av sig sina ytterkläder.

INRE HALL
Från den inre hallen leder trappan upp till den övre våningen.
Här är väggarna prydda med tapet och bröstpanel samt golv
av trä. Under trappan finns även ett praktiskt förvaringsutrymme.

KÖK
Härligt kök i lantlig stil med en rustik kökskåpa över sin elspis och charmiga vedspis.
Trägolv samt tapet på väggarna. Vita köksluckor med bänkskiva av trä samt rostfri
diskbänk. Här finns gott om förvaringsutrymme och köket är utrustat
med diskmaskin, spis samt delad kyl/frys.

BADRUM
Vitt helkaklat badrum med dusch och plats för tvättmaskin.
Utrustat med kommod, wc samt spegel.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med härligt grönmålade väggar samt trägolv.
En fin kamin pryder rummet, men också luftvärmepump för värme eller kyla.
Här finns en garderob och utgång via balkongdörr till den generöst tilltagna altanen med tak.

ÖVRE PLAN

KATTVIND/SOVRUM
Här finns plats för en säng. Rummet har målade väggar samt trägolv.

ALLRUM
Allrummet har en fin blommig tapet samt trägolv. Här finns gott om
förvaring i form av tre garderober samt en lång kattvind.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golvet samt väggarna, utrustat
med handfat, wc och spegel. Badkar finnes i förråd på tomten,
blandare till badkaret finns installerad.

SOVRUM
Väl tilltaget rum med plats för dubbelsäng, även här finns luftvärmepump
för kyla och värme. Väggarna har blommig tapet och golvet har plastmatta.
Här finns även förvaringsutrymme i form av en kattvind.

GÄSTHUS

SOVRUM 1
Sovrum med vacker tapet, bröstpanel och laminatgolv.
Ett väl tilltaget rum med plats för två sängar.

BADRUM

Stort helkaklat badrum med duschkabin, wc, handfat
samt spegel.

SOVRUM 2
Sovrum med fin blå tapet samt laminatgolv.
Ett stort rum med plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 6 420 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 30 005 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna (ved/el) med vattenburen värme, eldstäder, luftvärmepumpar, solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2-glas isolerfönster samt 2+1-glas
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning utfärdat 2024-08-13, utan anmärkning.

Renoveringar

2003 - ny panna till värmesystemet installerades (precis innan nuvarande ägare köpte fastigheten, hösten 2024).
2005 - altan, gäststuga, vedbod samt fukt i grund.
2007 - kök med spis, kåpa samt slipning av golv samt tapetsering.
2008 - ny pumpautomat för vatten.
2010 - renovering av badrum på bottenvåningen.
2011 - byte av varmvattenberedare (boningshuset).
2012 - garage vid källare.
2013 - varmvattenberedare gäststuga
2014- renovering av badrum på övervåningen, byte av takfönster samt att ny kyl och frys införskaffades.
2015 - Garage ladan.
2017 - Installation av braskamin i vardagsrummet.
2021 - Installation av solpaneler.
2023 - Installation av luftvärmepump.

I övrigt har löpande underhåll skett.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med tak löper längs med husets ena långsida samt kortsida.

Övriga byggnader

Till fastigheten hör flera vackra byggnader.
Gästhus med veranda, snickarbod, lada, uppvärmt garage samt två andra förrådsbyggnader
varav ett av dem har matkällare.

Parkering

Det finns ett uppvärmt garage samt goda parkeringsmöjligheter på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning är pågående.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR MORKARLA 5:12

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR HALVBYGDA GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Ekonomi

Driftkostnader

30 005 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 1 625 kr
Försäkring: 5 586 kr
Försäkringskommentar: Trygg-Hansa
Renhållning: 1 994 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Vid fritidsboende sker sotning vart tredje år.
Normalt debiteras ingen vägavgift eller avgift för snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 963 000 kr
Mark: 1 345 000 kr
Totalt: 2 308 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Halvbygda 118, Österbybruk

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
apr
Anmälan krävs
Sön 12:00-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Halvbygda 118
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning