Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Öregrund

Skeppshusvägen 19

Utgångspris: 
2 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandra Klang Carling, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Klang Carling
Franchisetagare, fastighetsmäklare
Elina Borgström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elina Borgström
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Skeppshusvägen 19

  • Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 29 328 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta välskötta fritidshus beläget i det attraktiva området Kavarö i Öregrund.

Bostaden har en öppen planlösning där matplats och vardagsrum smälter samman och skapar en luftig och social atmosfär. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp med stora fönster och en mysig murad öppen spis med roslagskamin, perfekt för kyligare kvällar. Från vardagsrummet nås uteplatsen med tak - perfekt för att dricka sitt morgonkaffe eller njuta av grillkvällar med vänner och familj. Tre sovrum och ett badrum gör huset bekvämt för både kortare och längre vistelser. Moderniteter som fiber och luft- luftvärmepump är installerade för att ge extra komfort.

Utöver huvudbyggnaden finns en gäststuga med dubbelsäng och pentry, perfekt för övernattande gäster. På tomten finns även en förrådsbyggnad samt en vedbod. Naturtomten är en oas som ramas in av träd och berg vilket ger skydd för insyn. Här finns flera blomland och buskar som blommar från maj till september. Tomten pryds även av fruktträd och fina gräsytor som ger plats för lek och familjeaktiviteter.

Endast cirka 3,5 km från bostaden finner du Öregrund, "staden vid havet," som med sin vackra hamn och välbevarade stadskärna är ett av ostkustens mest besökta turistmål. Under sommaren erbjuder staden ett stort utbud av restauranger, caféer och mysiga små affärer. Året runt finns nödvändig service som matbutiker, bensinstation, vårdcentral samt apotek tillgängligt. För den badsugne finns vackra klippor och stränder att välja mellan, här finns även fina promenadstråk och vackra grönområden. Till Öregrunds Golfklubb tar du dig på cirka 10 minuter med bil, där finns även padelbana.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL¨
Hall med ingång från husets baksida. Ljusgrå panel på väggarna samt plastmatta på golvet.

SOVRRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Väggarna är prydda med en tapet i en ljusgrå ton samt plastmatta på golvet. Förvaringsutrymme i form av en garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått med turkosa detaljer. Badrummet är utrustat med förbränningstoalett, dusch, handfat, spegel samt varmvattenberedare.

KÖK
Kök med skåpsluckor av trä och tegelfärgat kakel ovanför vit bänkskiva i laminat. Vitmålade väggar samt plastmatta på golvet. Utrustat med fläkt, spis samt kyl.

MATPLATS
Alldeles utanför köksdelen finns en väl tilltagen matplats. Ljusgrå panel på väggarna samt plastmatta på golvet. Här finns även en frys.

SOVRUM 2
Sovrum med en vittonad tapet samt plastmatta på golvet. Används idag som kontor.

SOVRUM 3
Sovrum med en vittonad tapet samt plastmatta på golvet.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med klickgolv, träfärgad panel på väggarna samt en stor murad öppen spis med roslagskamin. Här finns utgång via balkongdörr till altanen på husets framsida.







Sammanfattning

Typ: Villa, Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 58 m2
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 29 328 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, roslagsspis samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten via samfälligheten
Avlopp: Sluten tank för BDT-vatten med infiltration.
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Under klickgolvet i allrummet finns ett felfritt furugolv. Behöver dock slipas (uppgift från säljaren).

Renoveringar

1999 - Omläggning av yttertak.
2004 - Installation av luftvärmepump.
2006 - Renovering av badrummet.
2011 - Installation av förbränningstoalett.
2015 - Inköp av frys.
2023 - Byte av varmvattenberedare.
2024 - Ommålning av delar av fasadpanelen, samt inköp av ny spis.
I övrigt har löpande underhåll skett.

Tomt/balkong/uteplats

På husets framsida finns en altan med tak samt markis.

Övriga byggnader

På tomten finns även en gäststuga, ett förråd samt en vedbod. Gäststugan innefattar ett sovrum samt pentry.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på tomten (här finns elstolpe).

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR KAVARÖ 1:100

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-06, Senast ändrad: 2024-11-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ÖSTHAMMAR KAVARÖ GA:2

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Driftkostnader

29 328 kr/år
Årlig elförbrukning: 5331 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Säljaren har ett fast elpris 20230601-20260531, 158,75 öre kWh.
Heltidsboende i bostaden under perioden maj - september, därefter underhållsvärme + 10 grader.

Fördelas enligt följande

El: 19 198 kr
Väg: 3 700 kr
Försäkring: 2 058 kr
Försäkringskommentar: Fritidshusförsäkring Bas via Folksam.
Renhållning: 4 372 kr
Beskrivning: Renhållningens kostnader innefattar slamtömning (slamtömning sker vartannat år).
Vägavgiften höjs med 5% per år. Här ingår plogning, det är alltid plogat fram till tomtgränsen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 629 000 kr
Mark: 894 000 kr
Totalt: 1 523 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 320 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skeppshusvägen 19, Öregrund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
mar
Anmälan krävs
Sön 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Skeppshusvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning