Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tomas Nyrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tomas Nyrén
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gräsö

Ugglan 175/177

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tomas Nyrén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Tomas Nyrén
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ugglan 177-Gräsö

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med loft
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 6 036 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Driftkostnad: 23 069 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gräsö med Norra Roslagens vackra Skärgård. Här ges en fantastisk möjlighet att förvärva ett fint fritidsboende med spektakulär utsikt mot havet. Detta moderna, rymliga och smart planerade boende har åretruntstandard och en härlig rymd med en takhöjd på cirka fem meter i köket, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Huset inrymmer badrum, loft, vardagsrum och två sovrum. Det är färdigt att bara flytta in och huset erbjuder generösa ytor som skapar förutsättningar för ett härligt socialt umgänge med familj och vänner.

Utsikten mot havet och den värmande eldstaden gör alla årstider mysiga att tillbringa här, både för helger och hela semestrar. Förutom huvudbyggnaden finns ett fint gästhus med två sovrum och allrum med kök, vilket ger möjlighet att erbjuda familj och vänner bekväma övernattningsmöjligheter. Dessutom finns en snickarbod, ett bastuhus med dusch och en vedeldad badtunna samt ett växthus för den odlingsintresserade. Det finns även en båtplats för den som vill utforska skärgården med båt.

För dig som gillar lugnet och uppskattar närheten till havet och naturområden är Gräsö verkligen rätt plats att ha ett fritidsboende på. Här i Norra Roslagens natur finner du fina skogspartier och klippor längs strandlinjen som är perfekta för sol och bad eller meta abborre ifrån. På Gräsö finns också en populär restaurang, camping, minigolfbana och en matbutik med bensinstation, vilket gör att du har tillgång till det mesta du behöver.

Närmaste stad är vackra Öregrund, staden vid havet. Här erbjuds flera restauranger och kaféer. Varför inte ta en picknick till någon av de vackra klipporna och njuta av skärgården och solnedgången i havet? Öregrund har bra bussförbindelser med Uppsala och övriga kommunen, och här finns också vårdcentral, matbutiker, inredningsbutiker och klädbutiker.

Detta fritidsboende på Gräsö är en verklig pärla för dig som söker en plats att koppla av och njuta av naturens skönhet året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ /HALL
En ljus välkomnande och rymlig hall, klinker på golvet, och väggarna bröstpanel och fiberväv. Apparatrum i anslutning till hallen.

BADRUM
Mycket fint och helkaklat badrum med mosaikgolv, kakel på väggarna och takpanel. Duschhörna i frostat glas, ett vädringsfönster, wc, handfat , spegel över handfat och handdukstork. Skåp för förvaring.

KÖK med utsikt mot havet
Kök med en centralt placerad köksö som är mobil och generösa förvaringsmöjligheter. Köksstomme med ljusa luckor. Ugn, kyl/frys i rostfritt Induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Bänkskiva med rostfri diskho.
Mosaikkakel ovanför hela bänkytan och klinker på golvet med golvvärme. Öppet till nock med en takhöjd om ca 5 meter. Luft/luft värmepump.

LOFT
Loft med rymlig yta, perfekt att ha som umgängesyta eller som en extra sovplats. Golv belagt med bok, väggpanel och vitmålad takpanel upp till nock, med takfönster och stora fönsterpartier med en härlig utsikt och ljusinsläpp. Ett räck i glasskivor mot köket med dess rymd. Fläktar för ventilationen.


SOVRUM1
Största sovrummet med havsutsikt golv belagt med träslaget bok, tapetserade väggar och vitmålad takpanel. Plats för en dubbelsäng och sängbord. Utgång till altanen.


SOVRUM 2
Mindre sovrum med golv belagt med träslaget bok, tapetserade väggar, klädkammare eller alternativt sovrum för de små.

ALLRUM/VARDAGSRUM
Ljust och vackert allrum med en slående havsutsikt genom de stora panoramafönsterna. Golvet är belagt med ljus bokparkett, tapetserade väggar, vitmålad takpanel.
Rummet har plats för matgrupp och en loungegrupp där man från båda platserna kan njuta av den värmande och sprakande eldstaden. Luft/luft-värmepump. Utgång till altanen med den vedeldade badtunnan.

BASTUHUS
Bastu som drivs med el och inrymmer dusch. Plastmatta, våtrumstapet och en vitmålad takpanel.

VERKSTAD
Varmbonad verkstad med indragen el, plats för arbetsbänk, vidbyggt förråd som alternativt går att använda som rum och har plastmatta på golvet, vägg och takpanel.

STORA GÄSTSTUGAN med adress 175
Ljus och trevlig stuga med laminatgolv, bröstpanel, tapet och takpanel.
Köket är utrustat med en hällspis, kombinerad kyl/frys och har öppen planlösning mot allrummet.
Två sovrum med laminatgolv och med vägg och takpanel.
Ventilation som drivs med en solpanel.

VÄXTHUS
Med ett bevattningssystem.

GARAGE
Har en grusad uppställningsyta med gott om plats för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med loft
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 6 036 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 23 069 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Golvyta uppmätt utav Anticimex för energideklarationen.
Golvyta 120 kvm.
Loft golvyta 29 kvm.
totalt: Atemp. ca 149kvm.

Hus: 115 kvm, Biarea 5 kvm.
Gästhus: 40 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepumpar samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Tre-kammarsystem för bdt och wc
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F) via Paxfläktar vid loft
Kommentar: Nytt wc och bdt-avlopp färdigställt 2024-05-23.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1997

Övriga byggnader

Gästhus, bastuhus, växthus, vedbod och garage.

Parkering

Garage och parkering på tomten.

Tv/Internetanslutning

Antenn/ mobilt bredband. Fiberkabel i anknytning till tomtgräns.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Östhammar
Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR NORRBODA 14:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Båtplats

Övrigt

Fastigheten har en dubbel adress varav huvudhuset har nummer 177 och gästhuset 175.

Servitut på båtplats och uppläggande i viken.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

23 069 kr/år
Årlig elförbrukning: 7679 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 365 kr
Vatten och avlopp: 1 625 kr
Väg: 660 kr
Försäkring: 2 624 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
Sotning: 475 kr
Plogning (året runt): 1 320 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 973 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 791 000 kr
Mark: 858 000 kr
Totalt: 2 649 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 265 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-27
Besiktningsman: Tomas Rodensjö, Anticimex AB, 2024-06-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 72 Visa alla 78 bilder
 

Karta och område

Ugglan 175/177, Gräsö

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 914 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östhammar
Ugglan 175/177
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning