Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda

Hantverkarvägen 19

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 800 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda - Hantverkarvägen 19

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 124 m²
Biarea: 11 m²
Tomtarea: 5 543 m²
Byggnadsår: 1850
Driftkostnad: 42 538 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att förvärva dessa fastigheter med närhet till Alunda centrum. På den ena fastigheten finns bostadshuset från ca: 1850 och på den andra fastigheten finns lillstugan från 1938, uthus med jordkällare och vedbod och med vidbyggd carport. Bostadshuset har på entréplan en hall, badrum med tvättmaskin och torktumlare, kök med spispanna, matrum, vardagsrum med öppen spis (används ej) och utgång till det inglasade uterummet. På övre plan finns en hall och tre sovrum. Lillstugan har på nedre plan ett rum och kök och på övervåningen finns ett rum, i övrigt oinredd. Det finns inget vatten och avlopp indraget i lillstugan, men det finns el.

Tomterna är totalt på 5 543 kvm, så här finns det gott om plats. Man skulle kunna stycka av och sälja en del av den ena tomten.

Från bostaden är det ca: 500 meter till Alunda centrum, här finns matbutik, busstationen, tandläkare, apotek, konditori och gym m.m. Här finns också skola och förskolor.

Från Alunda är det ett bra pendlarläge till närliggande orter. Till Uppsala tar det ca: 30 minuter med buss och ca: 25 minuter med bil.

I Alunda finns det många möjligheter till olika fritidsaktiviteter som golf, fotbollsgolf, innebandy, fotboll, friidrott, padel, Friskis & Svettis pass och sommartid ett fint bassängbad.

Välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

BOSTADSHUSET
ENTRÈPLAN

ENTRE HALL
Med plastmatta på golv, målad väv på väggar och fyra garderober.

HALL
Med plastmatta på golv, målad väv på väggar och en garderob.

BADRUM
Med klinkergolv, våtrumsmatta på väggar (kakel i dusch), wc, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, dusch, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

KÖK
Med plastmatta på golv, tapetserade väggar, sandfärgade köksluckor, vitt kakel, ljusa laminatbänkskivor, elspis, fläkt, spispanna, kyl och frys.

MATRUM
Med laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Med plankgolv, tapetserade väggar, öppen spis (används ej) och utgång till uterummet.

ÖVRE PLAN

HALL
Med plastmatta på golv, målad väv på väggar, kattvindsförråd och utgång till balkongen.

SOVRUM 1
Med plastmatta på golv, tapetserade väggar och tre garderober.

SOVRUM 2
Med plastmatta på golv, tapetserade väggar, kattvindsförråd och två garderober.

SOVRUM 3
Med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

LILLSTUGAN
På nedre plan finns ett rum och kök. Övervåningen har ett rum. I övrigt är övervåningen oinredd. Det finns inget vatten och avlopp indraget i huset, men det finns el.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 11 m²

Tomtarea: 5 543 m²

Pris (Utgångspris): 2 800 000 kr

Byggnadsår: 1850

Driftkostnad: 42 538 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Spispanna i köket + Luft/luft värmepump + Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Timmer

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glas och enstaka 2-glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt lagd på underliggande träkonstruktion med spiller och råspont

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

2023 Byte av expansionskärl på vinden.
2015 Ny panel på huset och nya 3-glas fönster.
2010 Nytt kök, installation av luft/luft värmepump och byggt uterum.
2008 Nytt badrum.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist ca: 4 kvm, läge söder.
Uterum ca: 30 kvm, läge öster.
Balkong ca: 5 kvm, läge söder.

Övriga byggnader

Uthus med jordkällare och vedbod, vidbyggd carport.
Lillstugan med ett rum och kök på nedre botten. Övervåning med ett rum och oinredd vind. Inget vatten och avlopp indraget. El finns indraget.

Parkering

På tomten och carporten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR FOGHAMMAR 27:1 och 1:41

Planbestämmelser

Alunda stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-17, Senast ändrad: 2024-01-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: DELVIS UPPHÄVD - STARKSTRÖM

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 800 000 kr

Driftkostnader

42 538 kr/år

Årlig elförbrukning: 8279 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 558 kr

Vatten och avlopp: 9 600 kr

Försäkring: 6 400 kr

Renhållning: 2 980 kr

Beskrivning: I driftskostnaden ingår inte ved. Idag gör säljaren av med 15-20 kubik/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 554 000 kr

Mark: 597 000 kr

Totalt: 2 151 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-28

Besiktningsman: Joel Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hantverkarvägen 19, Alunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alunda bussterminal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.