Pris (Utgångspris):

2 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda

Hantverkarvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 600 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sune Eriksson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda - Hantverkarvägen 1

Typ: Villa
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 210 m²
Biarea: 135 m²
Tomtarea: 1 723 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 102 193 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att förvärva gamla lanthandeln i Alunda från 1920. Huset har idag tre hyresgäster. På nedre botten i butikslokalen finns en tatuerar studio, på våning ett en lägenhet med fyra rum och kök och på våning två en lägenhet med 3,5 rum och kök. I källaren finns pannrum med jordvärmepump och flera förvarings rum. Butikslokalen har fyra rum och en toalett, varav det största rummet är på ca: 60 kvm. På nedre botten finns också ett rum med egen ingång. Lägenheten på våning ett har hall, två badrum, varav ett med tvättmaskin, två sovrum, vardagsrum, matrum, kök och ett inglasat uterum. Lägenheten på våning två har hall, två badrum, varav ett med tvättmaskin, två sovrum (ett mindre som inte är med på bild), kök, matrum, vardagsrum och en balkong med tak. I trädgården finns ett uthus med garageport och här finns också en uteplats. Huset ligger mycket centralt med närhet till allt som Alunda har att erbjuda. Här finns skola, förskolor, matbutik, apotek, konditori, restauranger, byggvaruhandel m.m. Det finns också möjligheter till olika fritidsaktiviteter som golf, fotbollsgolf, padel, innebandy, fotboll, friidrott, Friskis & Svettis pass och sommartid ett bassängbad. Från Alunda centrum tar det endast 30 minuter med buss till Uppsala och med bil ca: 25 minuter. Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

BUTIKSLOKAL
Med trägolv och målade väggar.
Fyra rum, en inre hall och toalett.

LÄGENHET VÅNING 1
HALL
Med parkettgolv och målade väggar.
BADRUM
Med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp och duschkabin.
SOVRUM
Med plastmatta på golv, målade väggar och en garderob.
BADRUM
Med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och ett förråd.
SOVRUM
Med plastmatta på golv, tapetserade väggar och en garderob.
VARDAGSRUM
Med parkettgolv, tapet och panel på vägg. Kakelugn med eldningsförbud.
MATRUM
Med parkettgolv, tapet och panel på vägg.
LILLA HALLEN
Med plastmatta på golv, målade väggar och en klädkammare.
KÖK
Med plastmatta på golv, tapetserade väggar, blågråa luckor, blått kakel och laminat bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

LÄGENHET VÅNING 2
HALL
Med trägolv, målad väv på väggar och en garderob.
BADRUM
Med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, handfat, spegel och duschkabin.
GENOMGÅNGSRUM
Med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
LILLA SOVRUMMET
Med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
SOVRUM
Med trägolv, målad tapet på väggar och två garderober.
KÖK
Med plastmatta på golv, tapetserade väggar, ljusa luckor, våtrumsskiva ovanför diskbänk och laminat bänkskiva. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
BADRUM
Med våtrumsmatta på golv och vägg. Utrustat med wc, handfat, spegelskåp, dusch och tvättmaskin.
MATRUM
Med laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Med laminatgolv, tapetserade väggar, en garderob och ett kattvindsförråd.

KÄLLARE
Med betong golv och vägg. Några trägolv och mellanväggar av trä.
Här finns pannrummet med jordvärmepumpen och varmvattenberedaren.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 8, varav 4 sovrum

Boarea: 210 m²

Biarea: 135 m²

Tomtarea: 1 723 m²

Pris (Utgångspris): 2 600 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 102 193 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Lägenheten på våning 2 ca: 90 kvm
Lägenheten på våning 1 ca: 120 kvm
Butikslokalen på nedre botten ca: 130 kvm
Källaren ca: 135 kvm

Uppvärmning

Jordvärme

Ålder: 2006

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Eternitplattor

Fönster: 2 och 3 glasfönster

Takbeklädnad: Sadeltak/Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Huset har två lägenheter och en butikslokal på nedre botten och en källare. En trappa upp finns en lägenhet på 4 rok och två trappor upp en lägenhet på 3,5 rok.

Renoveringar

2004 Stamrenovering, renoverat två badrum, ny el i större delen av huset.
2006 Jordvärme installerades 2 x 450 meter slang.
2016 De flesta fönstren utbytta.
2016 Byggt uteplats.
2017 Målning av plåttak.
2021 Renoverat värmepumpen.

Tomt/balkong/uteplats

En balkong och en stor uteplats i trädgården.

Övriga byggnader

Uthus/förråd med garageport.

Parkering

På tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget till båda lägenheterna, ej i butikslokalen.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR MARMA 7:14

Planbestämmelser

Alunda Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600404)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 600 000 kr

Driftkostnader

102 193 kr/år

Årlig elförbrukning: 45900 kWh/år

Kommentar: Hyresintäkter på 21 600 kr/månad.

Fördelas enligt följande

El: 66 170 kr

Vatten och avlopp: 19 847 kr

Försäkring: 10 000 kr

Renhållning: 6 176 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 593 000 kr

Mark: 574 000 kr

Totalt: 2 167 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-03-03

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 52 Visa alla 58 bilder

Planritning

Planritning butikslokal,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Lgh. våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Lgh våning 2,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hantverkarvägen 1, Alunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.