Pris (Utgångspris):

3 990 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda

Haberga 131

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 990 000 kr

Välj visningstid

24
nov

Anmälan krävs

Sön 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda - Haberga 131

Typ: Villa, 1-1/2 planhus
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 82 m²
Tomtarea: 910 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 86 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Haberga 131 och denna trevliga villa i äldre stil byggd 1994.

Huset om två plan rymmer hela nio rum, varav möjlighet till sju sovrum. Köket är ljust och hemtrevligt.
Bostaden ligger i ett lättillgängligt naturskönt och lantligt läge med en intilliggande hagmarker och Kilbyån som rinner förbi strax intill tomten under den vackra Haberga stenbron.
På tomten finns en garagelänga med ett rymligt garage, pannrum och två lägenheter med badrum, köksdel och sovrum och passar ypperligt för uthyrning eller för de egna barnen.
I den uppvuxna trädgården finns en centralt placerad karpdamm, med vackra näckrosor och ett intilliggande trä-däck vidbyggt förrådslängan att sitta och njuta av solen och det porlande vattnet från dammen.
För övrigt finns ett altandäck vidbyggt husets gavel med grill och spa-bad och en sittlounge för umgänge med familj och vänner.

- Rymlig villa endast ca 3,5 km från Alunda centrum
- Bra förvaring och parkering i garagebyggnaden
- Uthyrningsmöjligheter i två lägenheter

Ostört och avskärmat läge med gångavstånd till golfbanan, fotbollsgolfbana och padelhall. På Golfbanan är det också populärt att åka längdskidor på vintern och sommartid har det anordnats välbesökt midsommarfirande.
På golfklubben finns möjlighet att äta en god lunch eller delta i och i Alunda centrum finns butiker, bageri/café, restaurang, dagligvaruhandel, skola, simbassäng (öppen sommartid), tandläkare, apotek, skola, och för den som pendlar busstation som tar dig till Uppsala och övriga delar i Östhammars kommun.
Till Alunda centrum är det ca 3,5km.
Till Uppsala är det ca 40km och Östhammar 29km.

Kontakta mäklaren för visning, välkommen med din intresseanmälan,

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK med trägolv, tapetserade väggar och takpanel. I köksutrustningen är det induktionshäll, varmluftugn, spisfläkt, kyl och frys. Matplats för upp mot 10 sittande.
Huvudentrén med allmogeblå spegeldörrar. HALL med trägolv, tapetserade väggar. Tre garderober , el-central och elementskydd för apparatskåp till golvvärmen. Trapphus med trappan till övervåningen.
BADRUM under renovering.
INRE HALL med trägolv, tapetserade väggar. Ingång via glasdörrar till vardagsrum/TV-rum samt ansluter två sovrum (väggarna är demonterbara) till hallen.
VARDAGSRUM trägolv och målade väggar
SOVRUM med trägolv, målade och tapetserade väggar. Två garderober.
SOVRUM med trägolv, målade väggar och en tapetserad fondvägg, Två garderober.

HALL via entrén på baksidan med ett valv mot inre hallen. Klinkergolv med underliggande eldriven golvvärme, En garderob med skjutdörrar. Härifrån är det utgång mot innergården med dammen.

Övervåningen
ALLRUMMET har en dörr mot trapphuset. Målat trägolv och fiberväv på väggarna och en rustik takpanel.
BADRUM med våtrumsmatta, kaklade väggar med en kakelboard. Handfat, wc, spegelskåp, duschhörna och ett fönster för ljusinsläpp.
SOVRUM med laminatgolv, målade tapeter och ett garderobsskåp.
Intill stora sovrummet finns KLÄDKAMMARE/WALKING CLOUSET med filtmatta, fiberväv och rustik takpanel.
STORA SOVRUMMET med trägolv, målad tapet vinkeltak öppet till nock med med stora spröjsade fönsterpartier med utsikt mot trädgården och dammen.
Rummet har golvvärme som styrs via en digital display.
SOVRUM med trägolv och målad fiberväv på väggarna.
SOVRUM med laminatgolv med väggar tapetserade med en skimrande tapet med lövmotiv.
SOVRUM med laminatgolv, målade väggar. Takfönster och en garderob.

GARAGELÄNGAN MED TVÅ VIDBYGGDA LÄGENHETER

LÄGENHET ETT

ALLRUM/SOVRUM med parkett och målade väggar.
KÖK med parkett, målade väggar och vit takpanel. Fönster med utsikt mot äng. Köket är utrustat med ugn, spishäll, spisfläkt kombinerad kyl och frys. Kökskåpen och luckorna har en högblank yta.
BADRUM med badrumsmatta, våtrummatta och takpanel. Dusch, handfat med kommod, wc, tvättmaskin och spegel.

LÄGENHET TVÅ
ALLRUM/SOVRUM med parkett, målade väggar och fönster i två väderstreck
KÖK med ekparkett, målade väggar och fönster med utsikt mot hage och äng. Matplats för fyra personer. Köket är utrustat med kyl, spis, kökspentry med diskho.
BADRUM medvåtrumsmatta. Duschhörna, handdukstork, wc, handfat med kommod och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2 planhus

Rum: 9, varav 7 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 910 m²

Pris (Utgångspris): 3 990 000 kr

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 86 989 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
97 kvm enligt lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande timmer och träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 isoler fönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)

Tomt/balkong/uteplats

Huset har en vidbyggd träaltan på gaveln med en liten pool och grillplats med sittlounge,

Övriga byggnader

Vedbod med plåttak. Förrådslänga med två förrådsutrymmen och ett vidbyggt altandäck längan har indragen elektricitet.

Garagelänga med pannrum och två lägenheter.
Garage (ca 5,2meter x 7.3 meter) med port och grusad uppställningsyta med en takhöjd på ca 2,3 meter.
Pannrum.
Entréhall/sluss in till de två lägenheterna.
Taket har en solcellspanel som ej är i bruk idag.

Parkering

Parkering på tomten.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR HABERGA 4:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Övrigt

Information från lantmäteriet - Se även Avsöndring under dokument
"Avsöndring var en form av privat delning av mark där lantmäteriet inte var delaktig.
Det var berörda parter som tillsammans bestämde hur gränserna skulle gå och vilka rättigheter som eventuellt skulle följa med den nya fastigheten.
Detta redovisades i en handling, en överlåtelsehandling.
Vid en avsöndring blir inte fastighetsgränserna lagligen bestämda, därför kan man behöva göra en fastighetsbestämning.
I en fastighetsbestämning beslutas om rättsliga gränser och en rättsligt gällande karta upprättas"
https://www.lantmateriet.se/sv/fastighet-och-mark/oklarheter-kring-granser/Fastighetsbestamning/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 990 000 kr

Driftkostnader

86 989 kr/år

Årlig elförbrukning: 10807 kWh/år

Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 72 989 kr

Försäkring: 11 500 kr

Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 383 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 284 000 kr

Mark: 412 000 kr

Totalt: 1 696 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 315 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-12

Besiktningsman: Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Huvudbyggnad entré ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Huvudbyggnad övre ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Haberga 131, Alunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Haberga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 782 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

076-196 87 78

petra.osthammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östhammar

Lediga tider: tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Haberga 131

Alunda - Haberga 131

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Haberga 131, Alunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev