Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda

Gnejsvägen 4

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alunda - Gnejsvägen 4

Typ: Villa, Villa 1 1/2-plan
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 157 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 1 121 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 64 877 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gnejsvägen 4 och denna trevliga villa i två plan och med härlig uteplats i två etapper.

Bostaden ligger i ett lugnt och barnvänligt område i Alunda med närhet till både centrum, grönområden och lekparker.
I entréplan möts du av en välkomnande hall, nyligen renoverat kök, helkaklat badrum med bastu, två sovrum, vardagsrum med utgång till uterummet och altanen samt groventré med tvättstuga.
En våning upp finns ett ljust och rymligt allrum, toalett och fyra sovrum varav ett har utgång till balkong.

Från bostaden är det nära till allt som Alunda centrum har att erbjuda med bland annat matbutik, konditori, restaurang, apotek, frisörer, massage, tandläkare och några små butiker.
Det är också gångavstånd till förskola, skola, sportanläggningar och ett bassängbad (sommartid).
För dig som vill vara aktiv så finns det i närheten ett elljusspår, utomhusgym, en pulkabacke med en grillplats intill backen.
Är du golfintresserad så är det endast ca: 2,5 km till golfbanan.
Till busstationen går man på några minuter. Där kan man ta bussen till Uppsala som tar ca: 30 minuter.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

Välkomnande HALL med mönstrat klinker på golvet med golvvärme vid entrén. Vidare in är det mörkt korkgolv. Vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar. I trappen vid entrén sitter luftvärmepumpen.

Helkaklat BADRUM med golvvärme. Duschplats, wc, kommod samt ingång till bastun med aggregat.

Nyligen renoverat KÖK med mörk inredning och vitvaror från december 2021. Även här fortsätter de mörka korkgolvet in och binder ihop köket med tapeter och skåp som går i samma mörka stil. Flera fönster och det vita kaklet gör ändå att köket känns ljust. Bruna skåpsluckor, spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.

Trevligt VARDAGSRUM med vitmålade väggar och det bruna korkgolvet som fortsätter in här. Här finns utgång till uterummet och altanen.

Mysigt SOVRUM med tre garderober, heltäckningsmatta, vitmålad bröstpanel och tapetserade väggar

SOVRUM med fyra garderober och utgång till trädgården. Vitmålad panel som fondvägg och i övrigt målade väggar.

Groventré och TVÄTTSTUGA med äldre ytskikt. Bra arbetsyta och förvaring i skåp och bänk med ho. Tvättmaskin och torktumlare. Här finns lucka till krypgrunden.

ÖVRE PLAN har genomgående laserat parkettgolv, vitmålade väggar och vitmålad panel i taket.

Luftigt ALLRUM med flera fönster.

TOALETT med wc, handfat och handukstork. (Förberett ej inkopplad)

SOVRUM med kamin(eldningsförbud, ej i bruk). Kring kaminen saknas golv.

SOVRUM med utgång till balkongen. Från balkongen finns en lucka upp till vinden.

SOVRUM med två garderober.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1 1/2-plan

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 157 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 1 121 m²

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 64 877 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund, lucka i tvättstugan

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ej 3-glas i fönster vid entrédörren.Äldre fönster på toaletten i övreplan.

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Uttagen är delvis jordade.

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Eldningsförbud - Kamin finns men används ej. För att elda behöver detta ses över

Fel och brister: Fasaden är i behov av målning
Garaget har en gammal vattenskada som ej är åtgärdad.
Dåligt tak på lekstugan
Tvättmaskinens lucka trasig, läcker om för mycket tvätt är i

Renoveringar

2013-2022 Löpande underhåll
Det långsmala fönstret vid ytterdörren är ej heller 3-glasfönster.
På toaletten i övre plan är det gammalt fönster.
Enligt frågelista:
2015 altan, delvis 2022
2016 Luftvärmepump
2018 Nya fönster och altandörr.
2019 Vattenmätare
2021/2022 Nytt kök

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i två etapper på baksidan av huset.
-Nedre altanen ca 27 kvm
-Övre altanen ca 35 kvm
-Uterum ca 15kvm
-Trädäck vid kortsidan av huset utanför uterummet ca 7 kvm.

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Parkering på uppfarten, i garaget eller på gatan
-Garaget är i behov av renovering

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Östhammar

Fastighetsbeteckning: ÖSTHAMMAR MARMA 2:90

Planbestämmelser

Del Av Fast Marma 2:1 I Alunda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750122)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

64 877 kr/år

Årlig elförbrukning: 24356 kWh/år

Antal i hushållet: 7

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 39 600 kr

Vatten och avlopp: 13 232 kr

Försäkring: 9 518 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 2 527 kr

Beskrivning: Elnät/Elkostnad Upplands Energi - Uppvärmning baserat på 2021

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 207 000 kr

Mark: 496 000 kr

Totalt: 1 703 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 909 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2013-03-25

Besiktningsman: Claes Löhman , VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB

Beskrivning: Energideklarationen är gjord 2013-03-25 och giltig 10 år.
Efter förvärvet har säljarna satt in nya fönster samt altandörr och ny luftvärmepump.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gnejsvägen 4, Alunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Happstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Petra Linder

Fastighetsmäklare

076-196 87 78

petra.osthammar@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Östhammar

Lediga tider: tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gnejsvägen 4

Alunda - Gnejsvägen 4

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gnejsvägen 4, Alunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Petra Linder

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev