Pris (Utgångspris):

2 475 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Morgongåva

Verdandivägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 475 000 kr

Välj visningstid

01
dec

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nymålad 30-talsvilla med fjärrvärme och täljstenskamin

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 895 m²
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 56 354 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla på Verdandivägen 1 i centrala Morgongåva!

Renoverat kök från 2017 i neutrala och jordnära färger med en extra bred spishäll och generöst med bänkyta - perfekt för den matlagningsintresserade. Matrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan från 2022 med skjutbara glasdörrar ut till trädgård med jordgubbar, hallon, smultron, vinbärsbuskar och äppelträd. Vardagsrummet ligger intill matrummet och har en fungerande täljstenskamin som sprider en skön värme och en inbjudande atmosfär. På övre plan nås ett stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. I källarplan finns ett stort hobbyrum att tillgå, dusch och bastu samt en separat tvättstuga.

Rymlig trädgård med möblerbara altaner, förråd och en carport med laddbox för elbil. Ett bekvämt boende med fjärrvärme, indraget fiber, 3-glasfönster och huset har målats om under sommaren 2024.

Villan är centralt belägen i Morgongåva med gångavstånd till förskola, mataffär samt god buss- och tågkommunikation mellan Sala och Uppsala - ett bra läge för den som pendlar. Bekvämt avstånd till skola, Axsjöbadet och skogen för härliga promenader och bärplockning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall med parkettgolv, en garderob och ett förråd/garderob.
Kök med laminatgolv, platsbyggd sittplats med förvaring samt en skjutdörr mot matrummet.
Matrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan med skjutbara glasdörrar.
Vardagsrum med parkettgolv och fungerande täljstenskamin.
Toalettrum.

Kök
Utrustning: Extra bred spishäll (-17), köksfläkt (-17), ugn (-17), diskmaskin (-16), ett kylskåp (-07) och ett skafferi.

Toalettrum
Golv: Klinker.
Utrustning: Toalett, handfat och kommod. Fönster.

Övre plan:

Hall med perakettgolv.
Sovrum 1 med parkettgolv, en skjutdörrsgarderob och en klädkammare. Utgång till balkong.
Sovrum 2 med parkettgolv, ett linneskåp och en garderob.
Sovrum 3 med parkettgolv, ett linneskåp och en garderob.
Badrum.

Badrum
Golv: Klinker, vattenburen golvvärme. Väggar: Kakel.
Utrustning: Toalett, badkar, dusch med praktiska glasdörrar, handfat, kommod och ett högskåp. Fönster.

Källarplan:

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ingång till rum med fjärrvärmeväxlare.
Hobbyrum.
Bastu och dusch.
Förrådsutrymmen.
Frysbox.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 895 m²

Pris (Utgångspris): 2 475 000 kr

Byggnadsår: 1934

Driftkostnad: 56 354 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad (ommålat -24)

Fönster: 3-glasfönster (-16)

Takbeklädnad: Tegel (-12)

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Se bifogad frågelista.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan med skjutbara glasdörrar.

Övriga byggnader

Förråd i anslutning till carport.
Lekstuga.

Parkering

Carport med laddbox för elbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber, öppet nät från och med augusti 2024.

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Heby

Fastighetsbeteckning: HEBY STORA RAMSJÖ 1:84

Planbestämmelser

Dalvägen,del av morgongåva, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-30, Senast ändrad: 2023-09-29)

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 475 000 kr

Driftkostnader

56 354 kr/år

Årlig elförbrukning: 5235 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 562 kr

Uppvärmning: 27 164 kr

Vatten och avlopp: 6 443 kr

Försäkring: 6 014 kr

Renhållning: 2 756 kr

Sotning: 415 kr

Beskrivning: Kostnaden för uppladdning av elbil är inkluderad i driftkostnaderna

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 255 000 kr

Mark: 305 000 kr

Totalt: 1 560 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1934

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 819 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-12-07

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Planritning

Planlösning, entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning, källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Verdandivägen 1, Morgongåva

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Morgongåva

ca 324 m

Busshållplats: Morgongåva station

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.