Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bålsta

Granebergsvägen 10

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Aidin Moshiri

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor familjevilla i barnvänligt område.

Typ: Villa, 1-plan med källare + tillbyggnad 1,5-plan
Rum: 13, varav 8-10 sovrum
Boarea: 185 m²
Biarea: 170 m²
Tomtarea: 1 011 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 31 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga fastighet och stora familjevilla på Granebergsvägen 10, där en stor och vacker tomt på över 1 011 kvm erbjuder ett fantastiskt utrymme för både rekreation och aktiviteter. Tomten är lummig och välskött med gott om utrymme för trädgårdsentusiaster att skapa sin egen oas. Här finns flertalet fruktträd, ett växthus och plats för plantering, lek och umgänge.

Huset i sig har en generös boyta om hela 185 kvm, fördelat på rymliga och ljusa sällskapsytor, flera sovrum och modern utrustning som passar både den stora familjen och dig som söker bekvämlighet i vardagen. De välplanerade ytorna erbjuder en öppen planlösning där vardagsrum och kök flyter samman på ett harmoniskt sätt, perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Här finns även stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på en fin utsikt över den grönskande trädgården.

Utöver bostadsytan erbjuder fastigheten en biyta om 170 kvm, perfekt för förvaring, hobbyverksamhet eller om du har behov av extra utrymme för andra projekt.

En särskild fördel med detta hus är uthyrningsdelen, som kan fungera som en självständig lägenhet med egen ingång. Uthyrningsdelen är idealisk för den som vill ha extra inkomst eller en separat bostad för släkt och vänner. Lägenheten är smart planerad och erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter för ett trivsamt boende.

Fiber finns indraget, ny bergvärmepump, tak bytt 2014, dränering 2010, ny eldragning, nya fönster entréplan

Här bor du i ett lugnt och naturnära område, samtidigt som du har nära till all nödvändig service i centrala Bålsta. Granebergsvägen 10 är ett unikt tillfälle för dig som söker ett rymligt och välplanerat boende med stora möjligheter, både för eget bruk och som investering. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande

Entréplan

Hall:
Öppen och ljus hall med goda förvaringslösningar i form av en garderob med spegeldörrar. Här finns trappa ner till källarplan.
Klinkergolv vid entrén och laminat vidare in i bostaden och målade väggar.

Wc:
Gästtoalett med toalettstol och handfat.
Klinkergolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot matplats och vidare till kök. Här finns plats för flera soffgrupper.
Laminatgolv och målade väggar med en fondvägg.

Matplats:
Matplats i anslutning till kök. Här finns plats för ett större matbord med plats för 8-10 personer.
Laminatgolv och målade väggar.

Kök:
Stort kök med goda förvaringslösningar och arbetsytor. Här finns en stor köksö och en bänk mot matplatsen. Skåpluckor i trä och ljus bänkskiva.
Köksutrustning: Kylskåp, frysskåp, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, häll, köksfläkt och diskmaskin.
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar.

Allrum:
Allrum med förvaring som kan göras om till ett sovrum.
Laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch och badkar. Här finns wc, handfatskommod, spegelskåp, badkar med massagefunktion och dusch.
Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar.

Sovrum 1:
Stort sovrum med garderobsvägg. Här finns plats för en dubbelsäng.
Laminatgolv och målade väggar med en fondtapet.

Sovrum 2:
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för en dubbelsäng.
Laminatgolv och målade väggar med en fondtapet.

Källarplan

Gillestuga:
Mysig gillestuga med en öppen spis.
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3/kontor:
Sovrum i bra storlek som idag används som ett kontor.
Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga/Duschrum/maskinrum:
Tvättstuga med stor arbetsbänk och förvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare.
Klinkergolv och målade väggar.
Stort duschrum med ingång från tvättstugan. Här finns wc, handfatskommod, spegel och dusch med duschvägg.

Sovrum 4:
Stort sovrum som med enkelhet kan delas upp i två rum.
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 5:
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för en större säng.
Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 6:
Sovrum i bra storlek. Här finns plats för en större säng.
Parkettgolv och målade väggar.

Uthyrningsdel

Kök/vardagsrum:
Kokvrå med spis, fläkt, diskho och förvaring. Här finns plats för matbord och soffa.
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med egen ingång och trappa som leder ner till husets källaren. Här finns även en luftvärmepump.
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Badrum:
Badrum med tvättmaskin. Här finns dusch, handfatskommod, skåp och wc.
Klinkergolv och kaklade väggar.

Hall med trappa till övervåning:
Här finns trappa och kombinerad kyl/frys.
På övervåningen finns två sovrum och utgång till balkong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare + tillbyggnad 1,5-plan

Rum: 13, varav 8 sovrum, möjlighet till 10 sovrum

Boarea: 185 m²

Biarea: 170 m²

Tomtarea: 1 011 m²

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 31 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Uppvärmning

Bergvärmepump + Luftvärmepump i tillbyggnad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med grundmurar av betong samt tillbyggnad med platta på mark

Stomme: Trä och betong

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Träpanel och kalksandsten

Fönster: 3-glas isoler och 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2018

2010
Omdränering av husgrunden
Renoverades wc/bad på entréplanet
2013
Renoverades wc/dusch i källarplanet
2014
Renoverades köket samt att vattenburen golvvärme installerades i köket
Ny eldragning i kök
Nya fönster på entréplanet
Yttertaket lades om
Nya golv på entréplanet samt i ett rum i källarplanet
2018
Byggdes huset till i 1 ½ plan på den äldre garageplattan samt att ett nytt vidbyggt garage uppfördes
Fiber
2019
Installerades nya termostatventiler
2020
Uppfördes uterummet
Installerades en luft/luftvärmepump i uterummet
Sotades rökgaskanalen
Ny vattenmätare
Ny garageport
2023
Installerades en ny bergvärmepump
2024
Ny häll
Ny tvättmaskin

Tomt/balkong/uteplats

Uterum samt altan på baksidan av huset

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Garage i anslutning till tillbyggnaden med plats för en bil. Stor uppfart med plats fler flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Uppsala

Kommun: Håbo

Fastighetsbeteckning: HÅBO BÅLSTA 6:18

Planbestämmelser

Norra bålsta(graneberg), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-01-08, Senast ändrad: 2023-10-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl hälsovårdsstadgan, Skydd för ytvattentäkter och enskilda grundvattentäkter (1998:899,40§) (Beslutsdatum: 1961-07-14, Senast ändrad: 2023-05-10)

Ekonomi

Driftkostnader

31 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 18639 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 500 kr

Renhållning: 6 000 kr

Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 958 000 kr

Mark: 835 000 kr

Totalt: 3 793 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 52

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 120 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-28

Besiktningsman: Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Granebergsvägen 10, Bålsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gransäterskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.