Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Jansson
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skutskär

Solvändan 19

Utgångspris: 
2 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Jansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Jansson
Butiksansvarig, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig lantgård med rymliga uthus och garage i natursköna Gårdskär

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Tomtarea: 2 448 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 56 269 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en oas av lugn och ro på Solvändan 19, där du kan njuta av ett lantligt och avskilt läge i hjärtat av Gårdskär. Denna charmiga gård erbjuder en perfekt balans mellan tradition och funktionalitet, med ett inramat läge som skyddar din privata sfär.

Huset i två plan, om 131 kvadratmeter, är smakfullt inrett och erbjuder tre rymliga sovrum, alla bekvämt placerade på samma våning. Här finns också ett nyrenoverat duschrum som ger en modern touch. De generösa altanerna på både fram- och baksida ger dig många möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll.

För den som uppskattar extra utrymme finns en fantastisk ladugård i vinkel, komplett med dubbelgarage och förvaring. Den gedigna uthusbyggnaden omfattar hela 300 kvadratmeter och erbjuder verkstad, förråd samt äldre utrymmen som vagnslider och loge.

Med ett staket som elegant ramar in delar utav den 2448 kvadratmeter stora tomten, är detta ett ställe där både barn och husdjur kan leka fritt. Närheten till skog och natur gör det enkelt att komma ut och njuta av det vackra landskapet.

Gör detta till ditt hem och upplev en livsstil där tradition möter modern komfort. Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hallen är stor och välkomnande, perfekt för att ta emot många gäster. Klinkergolvet med golvvärme skapar en inbjudande atmosfär, idealisk för både vardagsliv och festliga tillfällen.
Kök: Stort och ljust kök med vedspis, utmärkt förvaring och generösa bänkytor. Här finns även en praktisk utgång till altanen, vilket skapar en trivsam och funktionell matlagningsmiljö.
Vardagsrum: Vardagsrummet är en inbjudande oas där en stilfull braskamin skapar en varm atmosfär. Härifrån når du enkelt den inglasade altanen, perfekt för avkoppling året runt.
Tvättstuga: Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare, vilket underlättar vardagen. Den integrerade och kaklade duschen erbjuder praktiska lösningar för både tvätt och duschmöjligheter. Rummet är helkaklat och har golvvärme. Där tvättmaskinerna står idag satt tidigare en wc och avloppet finns kvar om man vill återställa det.
Toalettrum: Ett nyrenoverat och helkaklat toalettrum med wc och handfat i modern och fin stil. Här värmer golvvärmen skönt.
Sovrum: Ovanvåning. De tre sovrummen är ljusa och luftiga, vilket skapar en inbjudande atmosfär för avkoppling och återhämtning. Perfekt utformade för att erbjuda komfort och stil i varje hörn.
Badrum: Det nyrenoverade badrummet utstrålar modern elegans med sina kaklade ytor och inbjudande golvvärme. Här finns en stilfull dusch och en praktisk vägghängd toalettstol för optimal komfort.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 131 m2
Tomtarea: 2 448 m2
Utgångspris: 2 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 56 269 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, braskamin och direktverkande el
Ålder: 2023

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2005
Byggt toalett/duschrum på övervåningen. 2020. Renoverat toalett på bottenplan 2024. Monterat ny ytterdörr; balkongdörr samt div fönster. 2021. Byggt altan på framsidan 2022. Byggt om toalettrum till tvättstuga 2021. Kopplat allla stuprör till ett dike. Bytt värmepump 2023. Bytt vedkamin i vardagsrummet. 2021

Övriga byggnader

Stor uthusbyggnad i vinkel med dubbelgarage om minst 80 kvm med gjuten platta, verkstad, förråd samt äldre uthusdel med lider och förrådsmöjligheter. Hela byggnaden omfattar ca 300 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fastigheten är ansluten till det fasta fibernätet.

Allmänt

Län: Uppsala
Kommun: Älvkarleby
Fastighetsbeteckning: ÄLVKARLEBY GÅRDSKÄR 25:49

Planbestämmelser

Norra gårdskärs by,gårdskär 26:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1984-02-10, Senast ändrad: 2023-11-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 500 000 kr

Driftkostnader

56 269 kr/år
Årlig elförbrukning: 17043 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 6 901 kr
Väg: 1 700 kr
Försäkring: 9 410 kr
Renhållning: 2 588 kr
Sotning: 670 kr
Beskrivning: Elkostnaden är hushållsel plus uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 738 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 838 000 kr
Mark: 327 000 kr
Totalt: 1 165 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 657 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvändan 19, Skutskär

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
feb
Anmälan krävs
Lör 10:00-10:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älvkarleby
Solvändan 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning