Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingarö

Snösundsvägen 41

Pris (Utgångspris): 
5 490 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björn Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Björn Ericsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära boende på solig tomt för hela familjen, nära bad och båtplatser

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med sluttningsvåning
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 2 617 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 59 756 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I grönt och soligt läge har vi nu nöjet att presentera denna nyrenoverade familjevilla på Snösundsvägen 41. Badrocksavstånd på ca 600 m till bad och båtplatser, här finns här allt man kan önska utav skärgårdslivet.
Lugna sommardagar spenderas bäst på den soliga altanen med barnen lekandes på den plana gräsmattan eller i skogen bakom huset.
Ni kanske bjuder in vänner och familj till en grillkväll och njuter när dagen når sitt slut. I denna villa finner du idag fyra stora sovrum, två badrum varav ett nyrenoverat. Kök och vardagsrum i öppen planlösning och direkt utgång till den stora altanen i sydligt läge. Huvudbyggnaden omsluts av en trevlig altan i tre väderstreck och du kan njuta av solens strålar från tidig morgon till sen kväll. Utöver huvudbyggnaden finns det ett gästhus vid vid parkeringen samt ett förråd som går att ytskiktsrenovera till ännu ett gästhus. Tomten är en dröm för såväl barn som vuxna där gräsmatta, flata hällar och naturmark sammanfaller i perfekt symbios.

- Fantastiskt solläge.
- Gångavstånd till badplats.
- Båtplats ordnas i föreningen/båtklubben
- Närhet till allmänna kommunikationer.

Snösundsvägen 41 är bostaden för er som vill bo med närhet till naturen och gångavstånd till bad- och båtplats, endast 30 min med bil från Stockholm. Genuina Långvik med sin närhet till naturreservatet Björnö och dess havsvikar bjuder på några av Ingarös vackraste vyer. Här har ni från fastigheten tillgång till flera badplatser, båtklubbar och strövområden i härlig skärgårdsnatur. Nere i Björkvik, som du når på 5 min med bil, ligger Bistro Björkvik som är en underbar restaurang som är välbesökt under somrarna där du äter god mat med havsutsikt.
Busskommunikationerna är goda med busshållplats Långvik, härifrån åker du mot Slussen på drygt 40 min.
I Ingarös centralort Brunn finns både matbutik, bensinmack, pizzeria och stor idrottsplats. Ingarö har flera skolor och förskolor bl.a Brunns skola, Fågelviks skola och omtyckta Lemshaga akademi. För den som gillar golf erbjuder Ingarö Golfklubb fina banor i vacker skärgårdsmiljö.

Välkommen till ett hem att trivas i länge!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplanet:
Hall med klinker från Bricmates Norrvangeserie med modern kalkstensstil samt komfortvärme/golvvärme (el). Från hallen når du två badrum där det ena är nybyggt 2025.

Nya badrummet har även det klinker från Bricmate på golv och vägg med golvvärme (el). Här inne finns dusch med skjutbara glasdörrar, wc, handfat med kommod samt spegelskåp.
Det andra badrummet är äldre. Helkaklat samt klinkergolv med golvvärme (el). Här inne finns wc, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp. Det är förberett för tvättmaskin.

Vidare in har vi ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns en modern kamin från Contura som värmer fint. Mellan kök och vardagsrum passar det bra att möblera med stort matbord till hela familjen.
Köket som renoverades ca 2014/-15 ligger i L-form med vita snickerier mot en ljust grå bänkskiva och stänkskydd av glasmosaik. Du har mycket förvaring i köket och ger hela familjen plats att umgås och laga mat.
Utrustningen är kyl/frys, spishäll, diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt micro.
Från köket finns en utgång till altanen som leder runt huset i tre väderstreck, här har du stora ytor samt en del som är inglasad på husets gavel. Med en utgång här så blir grillningen enkel och du kan lätt hämta det du behöver från köket.

Bredvid vardagsrummet har vi en inre hall där du kan ha en arbetsplats och här är trappan ner till souterrängdelen. Från den inre hallen når du tre stora sovrum varav ett är master bedroom med egen utgång till altanen som ligger i härligt söderläge.

Souterrängplanet:
Här finns en egen entré när du kommer från bilparkeringen eller gästhuset. Gästhuset på 15 kvm ligger i direkt närhet och är lämpligt för ett äldre barn att ha som sitt eget.
Du möts av en stor hall med flertalet garderober och nedervåningen är helt nymålad på väggar och tak. Golv av plastmatta, det är enkelt att lägga in nytt golv om man vill ha samma golv som övre plan.
Vidare har vi ett sovrum samt ett allrum. Allrummet ligger direkt vid trappan till övre plan och är perfekt som barnens lekrum eller tv-rum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med sluttningsvåning
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 2 617 m2
Pris (Utgångspris): 5 490 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 59 756 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt säljare är boarea 130 kvm och biarea 0 kvm.
Enligt tax.info är boarea 98 kvm och biarea 0 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft x 2, braskamin, direkt-el
Ålder: Värmepump övre inst nov -24, nedre -11

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, samfällt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp, samfällt avlopp (BLAAB)
Grund: Källardel samt krypgrund (halva grunden har förvaring)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2+1-glasfönster
Grundmur: Lecablock samt betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1988
Nedre plan,
Alla väggar, tak samt insida fönster ommålade 2024
Övre plan,
Alla väggar och tak ommålade 2024
Golv är nya på halva övre plan 2024, resterande golv ca 2015.

Övriga byggnader

Två friggebodar som kan nyttjas som gästhus. En på ca 10 kvm, el finns, belägen på baksidan av huset vid altanen. En på 15 kvm, el finns, belägen på framsidan av huset.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på infarten för flera bilar. Ett äldre plåtgarage står idag på parkeringsytan, det ska monteras ner av ägaren och ingår ej i köpet.

Tv/Internetanslutning

Ej anslutet till fiber, finns på gatan. Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Långvik
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK 1:334

Planbestämmelser

Långvik 1:74 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-11-05, Senast ändrad: 2024-01-04)
Ingarö-långvik 1:74 m fl,ändring, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-03-26, Senast ändrad: 2024-01-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK GA:3
VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK GA:2
VÄRMDÖ INGARÖ-LÅNGVIK GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 490 000 kr

Driftkostnader

59 756 kr/år
Årlig elförbrukning: 10204 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 809 kr
Vatten och avlopp: 14 487 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 2 710 kr
Samfällighet: 8 500 kr
Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 951 000 kr
Mark: 2 156 000 kr
Totalt: 4 107 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 849 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snösundsvägen 41, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Långvik, Värmdö
Snösundsvägen 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning