Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Ingarö

Myrslingan 1

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Charmig villa med dubbelgarage och närhet till badsjö!

  • Typ: Villa, 1 plans villa med loft
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 2 265 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 39 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen detta charmiga hus med med närhet till både bad och natur! Med naturen inpå knuten bäddas huset in i grönska och ger dig den där sommaren du aldrig glömmer då du vilar utomhus eller pysslar med ditt senaste projekt. Oavsett om du söker permanentboende eller fritidsboende är detta stället för dig. Här spenderas varma sommardagar vid Fiskmyrans badsjö som ligger ett stenkast från tomten, eller kanske ni tar en båttur till någon av skärgårdens härliga smultronställen och på kvällen tänds grillen. Plana trädgårdsytor för spel och lek samt vackra träd som förgyller fastighetens unika karaktär. Denna härliga oas är något för dig som njuta av ett perfekt solläge, vill ha nära till både natur, båt- och badplats och vill utforska allt vad Stockholms skärgård har att erbjuda.

Denna 1 plans villa med inredd vind erbjuder 4 rum och kök varav två sovrum. Lantligt kök utrustat med allt som behövs för att göra matlagningen enkel, här finns även plats för matbord och utgång till den härliga uteplatsen. Här på altanen njuter du av ditt morgonkaffe och när kvällen kryper inpå dukar du i stället upp för härliga middagar för familj och vänner. Vidare så erbjuds här ett sovrum, två vardagsrum varav det ena är rymligt med gott om plats för soffgrupp samt med en värmande braskamin perfekt att samlas runt under årets kallare månader och det andra vardagsrummet används idag som tv-rum men kan enkelt göras om till ett extra sovrum, ett badrum utrustat med wc, dusch och tvättmaskin samt en inredd vind en trappa upp. Den inredda vinden erbjuder ytterligare ett sovrum samt ett öppet utrymme perfekt som hemmakontor. Tomten består av en idyllisk och insynsskyddad naturtomt med gott om plana gräsytor där barnen kan leka. Här finns även ett stort dubbelgarage med laddbox. Här har du en renoveringschans att sätta din prägel på det interiöra eller bygga ut och skapa ditt drömboende.

- Privat och ostört i läge med sol hela dagen.
- Fina utemiljöer med stor altan.
- Dubbelgarage med laddbox.
- Stenlagt uppfart med plats för flera bilar.
- Generös byggrätt 150 + 40 kvm.
- 3 minuters promenad till busshållplats.
- 1 min promenad till Fiskmyrans badsjö.

Detta är bostaden för er som vill bo med närhet till natur och badplatser med endast 35 min till Stockholm. Genuina Ingarö med sina hagar och vikar bjuder på några av Ingarös vackraste vyer. Här har ni från fastigheten tillgång till flera badplatser, båtklubbar och strövområden i härlig skärgårdsnatur. Aborrsjön & Fiskmyran är de närmsta badplatserna och nås på en kort promenad. Busskommunikationerna är goda med busshållplats inom gångavstånd. I Ingarös centralort Brunn finns både matbutik, bensinmack, pizzeria och stor idrottsplats. Ingarö har flera skolor och förskolor bl.a Brunns skola, Fågelviks skola och omtyckta Lemshaga akademi.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plans villa med loft
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 2 265 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 39 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt säljare är boarea 107 kvm och biarea 19 kvm.
Enligt tax.info är boarea 77 kvm och biarea 0 kvm.

Säljaren uppger att entréplanet är 91,3 kvm boarea och övre planet är 15,7 kvm boarea. Utöver det finns kattvindar för bra förvaring på ca 30 kvm.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump och direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brum om 60 meter.
Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank om 3 kubik meter från 2008.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979
2005 nytt kök
2005 badrum
2005 vind

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig uteplats i ett insynsskyddat läge som erbjuder gott om utrymme för både matbord och loungemöbler.

Övriga byggnader

Dubbelgarage och förråd samt en vedbod.

Parkering

Stenlagt uppfart med plats för flera bilar samt dubbelgarage och laddbox.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Hedvigsberg
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BRUNN 1:636

Planbestämmelser

Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1966-03-17, Senast ändrad: 2022-04-28)
Brunn 1:5 och 1:611, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-09, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ BRUNN GA:20
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

39 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 39 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 147 000 kr
Mark: 1 406 000 kr
Totalt: 2 553 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-09-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta och område

Myrslingan 1, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
dec
Anmälan krävs
Sön 13:30-14:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedvigsberg, Värmdö
Myrslingan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning