Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ingarö

Calle Flygares väg 39

Utgångspris: 
4 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor familjevilla i populära Brunn

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 93 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 267 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 56 057 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Calle Flygares väg 39 – en charmig villa i Brunn som erbjuder det perfekta familjelivet! Här får ni en underbar oas med en vacker trädgård och en solig altan, idealisk för avkoppling och festligheter. Den lummiga trädgården är perfekt för barnens lekar och för att njuta av härliga sommarkvällar med familj och vänner. Tänk er att sitta på altanen med en kopp kaffe medan barnen leker fritt i den trygga omgivningen. Väl inne i bostaden möts du av ett stort kök som tack vare den öppna planlösningen med vardagsrummet skapar stora sociala ytor. På entréplan har du idag utöver kök och vardagsrum även tre sovrum och ett badrum. En trappa ner på källarplanet finns idag en väl tilltagen tvättstuga, två sovrum, en WC samt ett skafferi. Hela bostaden är i en äldre stil och för den som önskar finns här alla möjligheter att skapa kärleksfull plats för hela familjen. Med gångavstånd till både skola och förskola är detta hem perfekt för barnfamiljen. Ni får en trygg och vänlig miljö, samtidigt som ni har naturen och allt det fantastiska Brunn har att erbjuda runt hörnet.

-Centrala Brunn
-Populärt och barnvänligt område
-Gångavstånd till både förskola och skola
-Närhet till allmänna kommunikationer

Här bor ni i ett barnvänligt område med naturen precis runt hörnet och vill man ta ett svalkande dopp är det endast tio minuters promenad till strand och badbryggor vid Dyviken eller Återvallsträsket. Förskola ligger precis runt hörnet på Calle Flygares väg och för de lite större barnen finns Brunns skola (F-9) en kort promenad bort. I Fågelvik finns Fågelviks skola (F-3) och efter Ingarövägen mot Stockholm finns Lemshaga Akademi (F-9). I centralorten Brunn hittar ni mataffär, bensinmack och idrottsplats. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till några av Stockholms finaste stränder vid Björkviks havsbad. Detta är en bostad med perfekt läge i hjärtat av Ingarö och med enbart 30 min in till city är området bekvämt att bo i för dig som vill ha tillgång till naturen och skärgården men ändå vara nära storstaden.

Välkommen att anmäla ditt intresse för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 93 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 1 267 m2
Utgångspris: 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 56 057 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong/trä/betong
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och 3 glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Nuvarande ägare gjorde en radonmätning 2012-03-07, då uppmättes 80 Bq/m3.

Renoveringar

2000 - Plåttaket
2008 - Renoverade köket
2012 - Dränering med isodrän och dagvattensystem på 3 källarsidor och VA ut till servisen utbytt
2024 - Luft/vattenvärmepump installeras

Tomt/balkong/uteplats

I anslutning till köket finns utgången till altanen.

Övriga byggnader

Finns ett garage och en friggebod.

Parkering

Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber och takantenn.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Brunn
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ BRUNN 1:593

Planbestämmelser

Brunn 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-26, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ BRUNN GA:11
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ingarö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-05-31, Registreringsdatum: 2012-06-11, Senast ändrad: 2023-08-29)
Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

56 057 kr/år
Årlig elförbrukning: 16815 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 008 kr
Vatten och avlopp: 8 240 kr
Försäkring: 5 870 kr
Renhållning: 2 400 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Elhandels avgift: 16 039 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 148 000 kr
Mark: 2 836 000 kr
Totalt: 4 984 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 620 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-08-07
Besiktningsman: Roger Johnsson, Enspecta AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Calle Flygares väg 39, Ingarö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
24
nov
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Brunn, Värmdö
Calle Flygares väg 39
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning