Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustavsberg

Grindstugärde 41

Utgångspris: 
5 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sebastian Lindberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sebastian Lindberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Radhus i historiskt kvarter!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 6, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 211 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 48 450 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med lugnt läge i hjärtat av Höjdhagen återfinns detta funkisradhus ritat av arkitekt Olle Thunström. Bostaden som har en totalyta på 121 kvm som är fördelade i två plan. På entréplan finner du idag en hall men goda avhägningsmöjligheter. Vidare in i bostaden möts du av ett stort kök i en halv öppen planlösning med vardagsrummet. I köket har du plats för en matgrupp för 4-6 personer och tack vare den öppna planlösningen så kan du samla hela familjen i vardagsrummet medans du utövar dina kulinariska färdigheter i köket och samtidigt umgås. Från köket når du även altanen på fastighetens baksida. Vidare på övervåningen finner du två av bostadens totalt fyra sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finner du dem två resterande sovrummen, en välutrustad tvättstuga med mycket goda förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin och torktumlare. Intill tvättstugan finner du det andra av de två helkaklade badrummen. Källarvåningen når du även från utsidan och möts då av två kallförråd som du med fördel kan inreda efter egna behov och önskemål.

Radhuset omsluts av uteplatser i nordöst respektive sydväst vilka täcker in solens vandring från tidig morgon till sen eftermiddag/kväll. Här bor familjen i rofyllda historiska kvarter med absolut närhet till alla tänkbara bekvämligheter.
Radhusen i Grindstugärde ritades av arkitekt Olle Thunström och uppfördes i början på 1940-talet på uppdrag åt Kooperativa Förbundet (KF). Thunström, som även ritade de angränsande röda vinkelhusen en bit upp i Höjdhagen utgick från funktionalismens ideal med fokus på ett maximalt nyttjande av boytan. Än idag lever arkitekt Thunströms arv vidare och området klassas idag som ett av den moderna arkitekturens främsta landmärken i Sverige.

- Funkisradhus i centrala Gustavsberg.
- Närhet till allmänna kommunikationer och service.
- Populärt och barnvänligt område.

Som boende i Höjdhagen har man närhet till en fantastisk natur som delvis är klassad som naturreservat. l nära anslutning till huset finns såväl fotbollsplan som tennisbana. Längre upp i området återfinns motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb. Inom bekvämt promenadavstånd återfinns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium och goda kommunikationer. Närmsta busshållplats återfinns resan mot Slussen tar knappa trettio minuter.

Om Bostaden

Beskrivning

Ljus entrehall med praktiskt klinkergolv samt goda avhägningsmöjligheter direkt i entrén.

Vardagsrum med bra golvytor vilket skapar goda möjligheter till att möblera efter behov och önskemål. Ljusinsläpp via stora fönster mot framsidan i söder.

Köket erbjuder goda arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor och är inrett med vita snickerier samt matt svart klinker ovan bänkskiva i massiv ek. Maskinell utrustning med extra bred induktionshäll, fläkt. diskmaskin. kyl/frys samt ugn, kaffemaskin och mikro i praktisk arbetshöjd. Matplatsen rymmer ett matbord med plats för 4-6 personer där du enkelt kan samla hela familjen med utgång till altan och trädgård på husets baksida i norr.

Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor samt svart klinker med underliggande golvvärme. Här finner du handfat. toalett samt dusch bakom glasvägg med rikt ljusinsläpp.

På övervåningen finns idag två sovrum varav det ena används som ett arbetsrum.

Trappan i vardagsrummet leder ned till husets källarplan där rummen förbinds av en hall med vitmålade väggar samt klinkergolv. Källarplanet nås även via en separat entre från husets framsida vilken leder in till två kallförråd som kan inredas till boyta. Vidare in i huset återfinns en klädkammare vilken även nås via nämnda hall.

Allrummet erbjuder bra plats för soffa. bord och övrigt möblemang. l anslutning återfinns två mindre rum som disponeras som hemmakontor respektive sovrum. Vid behov kan väggarna mellan rummen enkelt monteras ned för att återskapa den ursprungliga planlösningen. Ljusinsläpp via källarfönster mot uteplatsen i söder.

Husets stora badrum är inrett med badkar, toalett, handfat ovan kommod samt spegel med infälld belysning. Rummet är helkaklat med vita kakelplattor samt svart klinker.

Tvättstugan erbjuder gott om platsbyggd förvaring utmed vägg samt tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk i massiv ek.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 66 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 211 m2
Utgångspris: 5 595 000 kr
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 48 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Fasad: Tegel och puts
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Betong
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Av nuvarande ägare
2024 - Bytt fönster på övre plan.
2023 - Byggt ett förråd.

Av tidigare ägare
2022- Korttidsmätning radon.
2020 - Kontroll av tak inkl. massbehandling och nya nockband.
2019- Totalrenovering badrum & tvättstuga NP. Ny mekanisk ventilationsfläkt. Ny tvättmaskin & torktumlare. Uppförande av vägg i kallförråd.
2018 - Ny kyl/frys & mikro.
2015- Ny diskmaskin.
2014- Inredning av två sovrum (NP) samt nytt golv med komfortvärme i förråd (NP).
2012 - Total interiör renovering av interiöra ytskikt inkl. kök och badrum. ny el och VVS.
1995 - Takbyte och dränering (hela radhuslängan).

Parkering

Inom området finns tre samfällda parkeringsytor.

Tv/Internetanslutning

Telia öppet fiber. Fastighetsägaren tecknar enskilt abonnemang.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Värmdö
Område: Höjdhagen
Fastighetsbeteckning: VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL 1:235

Planbestämmelser

Ekedal östra 1:43, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-09-01, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL GA:10
VÄRMDÖ ÖSTRA EKEDAL GA:11
VÄRMDÖ GUSTAVSBERG GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: RÖKKANAL MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: RÖKKANAL MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

5 595 000 kr

Driftkostnader

48 450 kr/år
Årlig elförbrukning: 4498 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 900 kr
Väg: 950 kr
Försäkring: 4 000 kr
Samfällighet: 33 600 kr
Beskrivning: Kostnaden för samfälligheten är den totala kostnaden för ett helt år. Kostnaden är 2800kr/mån och i den ingår värme, vatten, sophantering, parkering samt snöröjning. Kostanden för vägavgiften avser en årsavgift till Gustavsbergs vägförening.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 979 000 kr
Mark: 1 555 000 kr
Totalt: 2 534 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grindstugärde 41, Gustavsberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
17
nov
Anmälan krävs
Sön 11:30-12:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höjdhagen, Värmdö
Grindstugärde 41
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning