Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vallentuna

Björkhagsvägen 63

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Jennifer Löfborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jennifer Löfborg
Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt etagehus med bästa solläge i trädgård!

  • Typ: Villa, 2-plans etagevilla med källardel
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 81 m2
  • Tomtarea: 1 296 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 61 017 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ta tillfället i akt och förvärva fina Björkhagsvägen 63 - soldränkt och med odlingsrik trädgård.

Köket som erbjuder gott om förvaring är inrett i lantlig stil med vita skåpluckor. Det är ljust och inbjudande med plats för en större matgrupp intill köksfönstret. Vardagsrummet som ligger i etage några trappsteg ned från entréplanet har plats för både matsalsmöbel och större soffgrupp. Här finns också en fungerande öppen spis som värmer skönt kalla dagar. Stora fönster och helglasad altandörr ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vy ut mot trädgården. Huset har totalt tre sovrum med möjlighet till totalt 4-5 sovrum. Ett av sovrummen har hel garderobsvägg. Duschrummet i källarplanet är helrenoverat för ca 10 år sedan. Duschrummet är helkaklat i vitt och har svart klinkergolv med golvvärme. Här finns duschvägg i glas, handfat med kommod och spegelskåp ovan, wc samt ett fönster. På entréplan finns en gästtoalett med wc, handfat och ett vädringsfönster.

På husets baksida finns en stor trädäckad altan och en altan under tak. Perfekt för större sammankomster! I den stora trädgården finns bl.a. flertalet odlingsplatser, bärbuskar och fruktträd. För den odlingsintresserade finns ett ypperligt tillfälle att ta över en redan välskött trädgård! Förutom odling finns också ett oinrett gästhus där el finns indraget samt ett förrådshus som är isolerat, men idag saknar el.

Från Björkhagsvägen 63 tar du dig på bara några minuters promenad till Roslagsbanan vilken tar dig hela vägen till Stockholms östra och passerar både Täby och Danderyd. På lika långt avstånd finns busshållplats för bussar till bland annat Danderyds sjukhus och Arninge resecentrum. Under rusningstrafik finns ytterligare bussar som tar dig till Humlegården och Kista. En kort promenad tar dig till Vallentuna centrum där det bl.a. finns ett kulturhus med bibliotek, flera mataffärer, Systembolaget, ett flertal butiker, restauranger och caféer samt övrig service.

Läs gärna säljarens egen text om hur det är att bo i huset. Du hittar texten under fliken Dokument.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning!
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans etagevilla med källardel
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 81 m2
Tomtarea: 1 296 m2
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 61 017 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburenvärme, luft/luftvärmepump
Ålder: ca 10 år gammal

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongsula och krypgrund med betongbjälklag
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä/betong
Fasad: Trä/tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, fläkt i badrummet
Radon: Radonmätning med godkända värden utförd. Radonfläkt har installerats.
Elkablar: Ledningar bytta till största delen
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är provtryckt 2021.

Renoveringar

2011 - installerat värmesystem
2012 - renoverat badrum i källarplanet
2013 - reparationer i källaren samt dränering
2014 - byte av tak
2016 - renovering av altanen
2017 - målat om huset utvändigt
2020 - lagt grusgång på husets entrésida
2020 - byte av vitvaror

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats under tak i bästa västerläge. Har har man plats för såväl matgrupp som loungegrupp och fin vy över trädgården. Uteplatsen är helt insynsskyddad.
Stor staketinhängnad trädgårdstomt med gott om bärbuskar, fruktträd och planteringar.
Här finns härliga gräsytor för lek och spel.

Övriga byggnader

På tomten finns ett oinrett gästhus med indragen el finns samt en isolerad förrådsbyggnad.

Parkering

Huset har en uppfart med plats för minst två bilar. Till huset finns därutöver isolerat dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerad.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Ormsta
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA ORMSTA 1:271

Omgivning

Ormsta är ett lugnt och uppvuxet villaområde. Här har man gångavstånd till Roslagsbanans hållplats Ormsta inom ett par minuters promenad.
Flera förskolor samt skolor finns inom gång- och cykelavstånd.

Vallentuna Centrum med ett rikt utbud av butiker, restauranger, caféer och service finns endast en tågstation bort eller inom några minuters cykelavstånd.
I närområdet finns även ett stort gym med simhall, ishall, padelbanor och motionsspår, perfekt för den som gillar att motionera!
Med fem minuters bilfärd nås även Vallentuna Golfklubb samt flera ridanläggningar.

Planbestämmelser

Ormsta, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19541005)
Vallentuna Tätort, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20060327, Registreringsdatum: 20061220)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

61 017 kr/år
Årlig elförbrukning: 15966 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 40 409 kr
Vatten och avlopp: 7 502 kr
Försäkring: 7 106 kr
Renhållning: 6 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 903 000 kr
Mark: 1 506 000 kr
Totalt: 3 409 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-09-27
Besiktningsman: John Löwinder, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Björkhagsvägen 63, Vallentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ormsta, Vallentuna
Björkhagsvägen 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning