Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Brottby

Älgebyvägen 64

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malou Parkkila, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malou Parkkila
Franchisetagare/ Reg. Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig enplansvilla med gäststuga, bastu och insynsskyddad trädgård – nära badsjöar!

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Tomtarea: 2 159 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Älgebyvägen 64!

Välkommen till denna idylliska enplansvilla, belägen på en lugn återvändsgata. Här bor du i en lantlig och rofylld miljö med en solig, kuperad tomt som omgärdas av staket – perfekt för dig som vill ha en ostörd tillvaro med gott om utrymme för både barn och husdjur.

Husets hjärta är det luftiga köket och matplatsen, där braskaminen sprider en mysig värme och fönster i tre väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stora middagar och sociala stunder.

Bostaden erbjuder tre rum, varav ett större sovrum vilket kan delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov. Badrummet är ett smakfullt renoverat, helkaklat duschrum med tvättmaskin, torktumlare och ett öppningsbart fönster – både funktionellt och stilrent, utfört av behörig fackman.

Vid entrén möts du av en rymlig farstukvist, där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Innanför dörren väntar en praktisk hall med plats för ytterkläder och skor.

Intill huset finns en gäststuga med bastu, pentry och med plats för säng, matplats och soffgrupp. Perfekt för gäster eller som en privat relaxavdelning. Här hittar du även ett charmigt växthus för odling och ett hönshus för den som drömmer om ett mer självförsörjande liv.

I Älgeby är det lätt att trivas. Med promenadavstånd till de vackra sjöarna Hoven och Skären kan du kan ta morgondoppet eller njuta av långa sommardagar vid vattnet. Här finns fina badplatser med bryggor och grillplatser. Med en bilresa på ca 10 min når du den charmiga sommaridyllen i Sättra som erbjuder minigolf, boule, café och en discgolfbana.

Närmaste busstation Lövhagen finner du ca 9 km bort. Där tar busslinje 665 dig till Brottby, Vallentuna centrum eller Kårsta. Intill busshållplatsen ligger populära Brollsta Golfklubb som ingår i Golfstar. Här finns både 9-hålsbana och 18-hålsbana samt driving range etc.

I Brottby hittar du en välsorterad ICA-butik, bensinmack, Karbyskolan (F-6), förskola, tandläkare samt gym med padelbanor och golfsimulator. Vid ICA finns även en restaurang som erbjuder både lunch och middag. Från Brottby Trafikplats finns buss 676, som trafikerar sträckan mellan Norrtälje och Tekniska Högskolan, med stopp vid bland annat Mörby Station, Danderyds sjukhus och Universitetet.

Välkommen att uppleva denna pärla på plats – boka in dig på visning redan idag!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Malou Parkkila, 073-747 30 00
malou.parkkila@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Tomtarea: 2 159 m2
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt två fungerande eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Här finns två fina eldstäder; en braskamin i köket samt en murad eldstad i vardagsrummet.
Kommentar: Mysigt enplanshus som tidigare varit ett fritidshus och sedan flera år tillbaka har bebotts permanent. Huset är tillbyggt under slutet av 80-talet och här finns idag tre rum samt ett välplanerat kök med en stor matplats.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Tomt/balkong/uteplats

Den fina trädgården är kuperad och erbjuder flera naturliga sittplatser. Hela tomten är inhängnade med grönt Gunnebostaket. Perfekt för dig som har har barn eller hund.
Vid entrén finns en inglasad veranda med plats för sittmöbler. Här kan man sitta och njuta av sommaren även då det regnar.
Intill gäststugan finns en insynsskyddad trädäckad altan med sol hela dagen. Här klättrar vinrankor på trädgårdspaviljongen.

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett gästhus med bastu, omklädningsrum samt ett sovrum.
Växthuset med soligt läge är perfekt för den odlingsintresserade.
Här finns även ett litet hus som tills nyligen fungerat som hönshus.

Parkering

Här finns plats för parkering av flera bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Vallentuna
Område: Älgeby
Fastighetsbeteckning: VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN 1:427

Planbestämmelser

Älgeby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-11-04, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:1
VALLENTUNA GARNS-EKSKOGEN GA:4
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16734 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 679 kr
Vatten och avlopp: 4 900 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 950 kr
Samfällighet: 4 600 kr
Sotning: 815 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 786 000 kr
Mark: 862 000 kr
Totalt: 1 648 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 483 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älgebyvägen 64, Brottby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Älgeby, Vallentuna
Älgebyvägen 64
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning