Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Sön 12:15-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsängen

Kalkstigen 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

03
nov

Öppen visning

Sön 12:15-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andreas Tyson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Radhusdröm i populära Lillsjön!

Typ: Radhus, Radhus
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 136 m²
Biarea: 18 m²
Tomtarea: 142 m²
Byggnadsår: 1976
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och modernt radhus på tre plan – hela 136 + 18 kvm fördelat på sex rum med ett stort rum i soutterängplanet perfekt som häng för barnen. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Huset erbjuder ljusa och öppna ytor med flera sovrum, ett fräscht badrum och en praktisk gästtoalett. Sociala ytor i fokus med ett välutrustat kök och en trivsam matplats. Genomgående i fint skick, även utvändigt – med nybytta fönster, tak och solceller installerat.

Den friköpta tomten bjuder på en insynsskyddad baksida med både balkong och altan, samt en framsida med mysig uteplats. Här bor du med två av områdets lekparker precis utanför dörren, perfekt för barnfamiljen! Förråd finns på framsidans uteplats, och garageplats ingår i samfällighetsavgiften.

Läget? Svårslaget! Populära Lillsjön med sina vackra naturreservat, strövområden och bad ligger runt hörnet. På vintern kan du åka skridskor på den plogade isen, och året om kan du njuta av lekparker, utegym och flera motionsspår i området. Skolor och förskolor finns inom kort promenadavstånd, vilket gör detta till ett perfekt boende för familjen.

Närservice som Coop Nära och Kungsängens Handelsplats finns på bekvämt avstånd, och Kungsängens Centrum med pendeltåg ligger bara 2 km bort. Huset är besiktigat och energideklarerat.

Välkommen hem till ett bekymmersfritt och bekvämt boende i ett barnvänligt och naturnära område!

Vänligen kontakta mäklare Andreas på 073-400 93 73 och boka din privatvisning idag.

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

ENTRÈPLAN

HALL
Rymlig hall med flertalet garderober. Laminat på golv och tapetserade och målade väggar.

KÖK
Fint kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljus matplats vid fönster mot framsidan. Utrustat med fullstora kyl och frysskåp, inbyggd micro, ugn och induktions häll. Spisfläkt och diskmaskin. Laminat på golv och målade samt tapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med fönster ut mot baksidan. Innerdel till luftvärmepump. Utgång till balkong som sträcker sig längs med hela fasaden. Ekparkettgolv och målad, tapet och panel på vägg.

TOALETT
Praktisk gästtoalett med handfat, spegelskåp, kommod och wc. Klinker på golv och kakel samt panel på vägg.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Fönster ut mot baksidan. Laminat på golv och målade väggar.

SOVRUM 2
Master bedroom med fönster mot baksidan. Laminat på golv och målade väggar

SOVRUM 3
Fönster mot framsidan. Laminat på golv och målade väggar

SOVRUM 4
Fönster mot framsidan. Laminat på golv och målade väggar

BADRUM
Fräsch badrum med duschkabin, wc handfat med kommod och spegelskåp. Plastmatta på golv och vägg.

SOUTERRÄNGVÅNING

ALLRUM
Stort allrum under vardagsrummet med dörr ut till uteplatsen på baksidan. Innerdel till luftvärmepump. Laminat på golv och målade väggar.

HOBBYRUM/FÖRRÅD
Stort rum som idag används som gaming/musikrum. Laminat på golv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, arbetsbänk med handfat samt duschkabin och härlig bastu. Klinker på golv och målade väggar.

FÖRRÅD
I anslutning till gaming/musikrummet finns förråd med vägghyllor. Det finns även praktiskt förvaringsutrymme under trappen.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 136 m²

Biarea: 18 m²

Tomtarea: 142 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 1976

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Betong och trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2014:
Nedre plan: Duschkabin Ifö Solid SKP standard 90*90cm Naturanod Profil klart 900*215*900mm.
VVS arbete för duschkabin av entreprenör.
Waterfuse.
Vattendetektor.
Installation jordfelsbrytare.
Elementbyte 12st Yali D C element.
Electrolux kylskåp.
Electrolux frys.
Siemens induktionshäll.
Siemens inbyggnadsugn.
Markiser: FM Roma 500 med kassett 2st, Milano 990 1st, Sunis RTS solsensor och sändare. Uppsatta och installerade av entreprenör Moogio.
Radiatorer: Elektrikerarbete: byte, rivning av gammal värmestyrning och omkoppling av värmegrupper i central, inkoppling av jordfelsbrytare och personskyddsautomat, felsök av jordfel samt åtgärd, inkoppling av markis, inkoppling av häll och ugn.
Garderobsvägg hall Ikea.
Tapetsering hall.

2015
Bosch kondenstumlare.
Tvättställsskåp Solo vit 420, Handtag slim CC 256MM Krom.

2016
Målning hall/kök grått.
Garderobsvägg sovrum Ikea.
Fondvägg och målning tak och vägg vardagsrum.
Trallplattor balkongen.

2017
Trall baksidan med utomhusbelysning. Trallens stomme står på gjutna plintar.
Stenbeläggning baksidan.
Dekorsten tumlad svart med fogsand och stenmjöl baksidan.
Granitkantsten: Sköndal Råkilad.
Dekorsten framsidan: Drottningholm gråmix.
Trapphus och övre hall tapetsering, takmålning övre hall av entreprenör: Exposed warehouse tapett TT .
Golv övre hall.
Kodlås Yale doorman.

2018
Målning tak och vägg badrum.
Ledstänger trapphus: vitlackad, ledstångskrokar Matt.
Diskmaskin och droppskydd: BOSCH.

2019
Innerdörrar utom en dörr på nedre plan, dörren in till förrådet.

2020
Vattenledningar tvättstugan: Entreprenör bytt kopparrör, ballofixer, T-rör, slangklämmor, skarvrör, Flx slangar avlopp mm.
Tvättho, underskåp och bänkskiva från IKEA.
Målning tak och väggar i tvättstugan.

2021
Fönster och dörrbyte: Entreprenör byte av fönster, altan och ytterdörrsbyte. Framsidans fönster har tillval med värmereflekterande funktion= solens strålar studsar bort från fönstret vilket håller IR-strålningen utanför huset/saker i huset blir inte solblekta och genererar komfortabel inomhusmiljö oavsett årstid. Ytterdörr B1m *H2,10m och balkongdörrar B98cm *H2,08m =större modernt standardmått.
Fönster och altandörrar plissé´ gardiner som ej är mörkläggande och sovrumsfönster har rullgardiner med kassett för maximal mörkläggning.
Nya fönsterbrädor. Hållare för fönsterbrädor klarar av tyngden för fönsterbrädor av sten.
Tapetsering kök.
Trall framsidan med integrerad solcellsbelysning.
Staket mot gångvägen.
Upprustning och målning av staketets framsida.
Fasadbyte förråd och ytterdörr med lås.
Ytterbelysning ytterdörr och ny ringklocka.
Målning tak och väggar i souterrängplanets allrum och hall.
Innerdörrar souterrängplan.

2022
Tak: Entreprenör, ny takpapp, takplåtar, fotplåtar mm. 10års tätskiktsgaranti och 3års förgreningsgaranti.

2023
Solcellsanläggning. Entreprenör 16st 400W paneler med WiFi modul (beställd 2022 i och med omläggning av tak).
Elektriker: framdragning av el till luftvärmepump. Kabel drogs i befintlig list. Inkoppling av matning i elcentral och arbetsbrytare.
Luftvärmepump Panasonic duo med A/C.
Souterrängplanet rum till höger om trappan målning av tak och väggar och nya lister.

2024
Golv souterrängplan allrum, hall och rum.
Elektriker kök ny kopplingsdosa ugn.

Övrigt:
Kök: Noblessa med laminatskiva ”finsten svart”. Handtag lådor och skåp utbytta 2017 och svart lucka 2021 (Ikea) ” och Cylinda fläkt från 2008. Svensktillverkade redskapshållare i lådor. De är mått och layout beställda 2017.
Huset och förrådet: Verisure larm med kameraövervakning, brandlarm, glasskrosslarm, överfallslarm= inre och yttre larm. Kontinuerligt uppdaterat. Plus privat kameraövervakning huset, förrådet och tomten.
Larm, lampsensor och kameraövervakning kan diskuteras om överlämning till köpare, om så önskas.
Bastun och aggregat Tylö, certifikat 1979 med 30års garanti. Bastu är sparsamt använd och fungerar.
Regelbunden sotning och kanalrengörning.
Frånluftsfilter regelbundet städade och utbytta.
Regelbunden besiktning av huset av försäkringbolag.
Tvättstugan klinker och tapet 1999.
Lilla toalettens kakel 2003.
Baksidans slipersmurar och trapp 2005.
Sovrum Laminatgolv 2001.

Tomt/balkong/uteplats

Härligt stort trädäck på framsidan med sol från morgon till kväll. Balkong på entreplan på baksidan mot skog med underbar inramning från träden. Stort trädäck på baksidan i flera nivåer med gott om plats för alla gäster, loungemöbler och matplats.

Övriga byggnader

Praktiskt förråd på framsidan.

Parkering

Garageplats i länga och p-platser med individuella tillstånd för varje fastighet.

Tv/Internetanslutning

Tele2 Koaxial 250/50 Mbps samt 13 Analoga TV-kanaler ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Upplands-Bro

Fastighetsbeteckning: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE 1:324

Planbestämmelser

Tibblehöjden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-29, Senast ändrad: 1984-02-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO KUNGSÄNGENS-TIBBLE GA:4

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2024-08-09)

Rättigheter last: Officialservitut: TILLTRÄDE

Rättigheter förmån: Officialservitut: TILLTRÄDE
Officialservitut: TILLTRÄDE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 13849 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 372 kr

Vatten och avlopp: 7 665 kr

Försäkring: 8 959 kr

Samfällighet: 9 700 kr

Sotning: 100 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 651 000 kr

Mark: 1 176 000 kr

Totalt: 2 827 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 103 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder