Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
13 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eva Katek-Karpinski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eva Katek-Karpinski
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bro

Ådö skogsväg 12

Pris (Utgångspris): 
13 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eva Katek-Karpinski, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Eva Katek-Karpinski
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet att förvärva drömboende på en fantastisk sjötomt invid Mälaren!

  • Typ: Villa, Enplans hus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Biarea: 48 m2
  • Tomtarea: 5 400 m2
  • Vattenarea: 2 100 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ring för att boka visning!

Välkomna till vackra Ådö Skogsväg 12!
Nu finns möjlighet att förvärva en sjötomt i Mälaren om 7 500 kvm, därav 2 100 kvm eget vatten.

Här finns et ljuvligt hus som mycket väl kan bebos året runt, med 2 sovrum, stora sociala ytor i en öppen planlösning mellan vardagsrum, kök och matsal. Huset har genomgått löpande renoveringar under senaste åren och har alla bekvämligheter som man önskar sig. Från vardagsrummet tar man sig ut på en stor altan med plats för stor lounge grupp, grill plats, matbord och ett härligt spabad - allt detta med en fantastisk utsikt över Mälaren och drömlika solnedgångar året runt.
På fastigheten finns det ett stort dubbel garage, med ett intilliggande förråd, det finns en liten gäststuga med två platsbyggda våningssängar och nere vid bryggan finns en stuga med bastu och plats för gäster.
Egen brygga med en plats för långbord för trevliga sommarkvällar vis vattnet.

Denna plats måste ses och upplevas på plats. I Närheten finns allehanda service, matbutiker och ett välutrustat centrum. Närhet till Bro Hof golfklubb och även Bro-Bålsta golfklubb. I Kommunen finns mycket roliga aktiviteter för hela familjen som aktivitets park, Accro-park, vandringsleder med vikinga lämningar.
Från Ådö tar man sig smidigt in till Stockholms City på 30 min med bil, och det finns även bra förbindelse med buss och sedan pendeltåg in till Stockholm.

Kommunalt vatten och avlopp är indraget fram till huset. (Bara att koppla på sig!)

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Biarea: 48 m2
Tomtarea: 5 400 m2
Vattenarea: 2 100 m2
Pris (Utgångspris): 13 495 000 kr
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, 2 braskaminer och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (Kommunalt vatten indraget fram till huset)
Avlopp: Enskilt avlopp (Kommunalt avlopp indraget fram till huset)
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009
Huset har i stort sett genomgått en hel renovering från golv till tak.

Tomt/balkong/uteplats

Vid entrén finns det en liten altan, för den som vill sätta sig i skuggan en stund. Från vardagsrummet kommer man ut på en stor altan som även fortsätter längst med sidan av huset.
Nere vid gäststugan finns en altan, och nere på bryggan finns en altan/för-brygga.

Övriga byggnader

Dubbelgarage, Vedbod, förråd (som båda sitter ihopbyggda med garaget), liten gäststuga med 4 sovplatser (två platsbyggda våningssängar), Redskapsbod intill gästhuset nertill på tomten, Gästhus med sovrum, vardagsrum och bastu.

Parkering

Stort dubbelgarage, en generös grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Upplands-Bro
Fastighetsbeteckning: UPPLANDS-BRO ÅDÖ 1:37

Planbestämmelser

Ådö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-08, Senast ändrad: 2023-02-10)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

13 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 21189 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 552 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 200 kr
Försäkring: 10 000 kr
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 836 000 kr
Mark: 5 400 000 kr
Totalt: 7 236 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 740 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Fritidshus, energideklaration behövs inte.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Ådö skogsväg 12, Bro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Upplands-Bro
Ådö skogsväg 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning