Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
8 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Snövits väg 39B

Utgångspris: 
8 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stefan Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stefan Larsson
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjeidyll med fantastisk utsikt – inflyttningsklart och energisnålt boende i Trollbäcken!

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 168 m2
  • Biarea: 7 m2
  • Tomtarea: 1 419 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Snövits väg 39b – ett hem perfekt för den moderna barnfamiljen som söker lugn, rymd och trygghet i en naturnära miljö och där livskvalitet och bekvämlighet går hand i hand.

Med ett högt, insynsskyddat läge och en magisk utsikt över vackra Trollbäcken får du både lugn och närhet till naturen, utan att kompromissa med moderna bekvämligheter samtidigt som ni bor bekvämt nära skolor, förskolor och lekparker.
Huset är i mycket fint skick med de stora renoveringarna redan gjorda – här är det bara att flytta in och börja njuta! Med energieffektiv bergvärme och två värmande täljstenskaminer hålls driftkostnaderna nere, året om.
Här finns gott om plats för hela familjen med fyra rymliga sovrum – alla med plats för både säng, skrivbord och lekyta. Stort och trivsamt kök med bardisk, där barnen kan göra läxorna medan middagen lagas. Helkaklat badrum med både jacuzzi och separat dusch – perfekt för både lek och avkoppling.

Den stora stenlagda terrassen vid entrén är en solig oas med gott om plats för sociala tillställningar, eller bara lugna stunder i solen – här kan ni njuta av många soltimmar, fika, leka eller ha släkt och vänner över för magiska grillkvällar.

Säljarnas egna ord:
"Att bo här känns verkligen unikt, det är något speciellt med att ha skogen precis intill och samtidigt bo så högt att utsikten breder ut sig åt flera håll och ljuset släpps in i huset. Solen följer huset och tomten från morgon till kväll så man kan alltid hitta ett läge att slå sig ner med en kopp kaffe. Känslan är att det är en oas som ger lugn och ro, men ändå finns både kommunikationer, skola och idrottsplats bara några minuter bort. Det är en fantastisk kombination som gör att platsen känns både praktisk och rofylld. Här har vi stortrivts av både läget och huset."

Trollbäcken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden, där storslagen natur och modern stadsnära livsstil smälter samman på ett förtrollande sätt. Området erbjuder en avkopplande och fridfull miljö som lockar både naturentusiaster och de som söker en frisk andhämtning från stadens puls. Drevviken ligger i närområdet och här kan du bada, fiska, eller ta en båttur på det klara vattnet och under vintertid är skridskoentusiasterna många på de plogade isbanorna.

Området är välkomnande för familjer och erbjuder flera förskolor och grundskolor i närheten. Trollbäckens Centrum har mataffärer, restauranger och café samt diverse andra bekvämligheter. Tryggheten och närheten till naturen gör detta område särskilt attraktivt för barnfamiljer. Trots den naturnära känslan är det enkelt att ta sig till centrala Stockholm då kollektivtrafikalternativ ger dig smidig tillgång till stadens centrum och alla dess bekvämligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 168 m2
Biarea: 7 m2
Tomtarea: 1 419 m2
Utgångspris: 8 495 000 kr
Byggnadsår: 1950
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonmätning genomförd med låga värden (50 Bq/m3)

Renoveringar

Vattenledning bytt från huset till servisen i gatan 2025
Relining av avloppsstammar 2023 från huset till servisen
Nybyggd pergola 2021
Renovering balkong – nytt räcke, balkar samt trätrall 2020
Nytt staket 2019
FTX monteras 2018
Bergvärmepump installeras 2016
Vattenburen golvvärme i hela entréplanet, tilläggsisolerad fasad, braskamin, ny el, nytt tak, fasad, fönster m.m.ca 2007.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar stensatt utemiljö på husets framsida med plats för matbod, soffgrupp och annat möblemang

Övriga byggnader

Förrådsbod med två rum samt lekstuga

Parkering

Garage finns och ligger i direkt anslutning till tomtgräns vid gatan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Trollbäcken
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ NÄSBY 4:1040

Planbestämmelser

Kumla trädgårdsstad skälsätra mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-05-15, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Va
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledning för bredband i ungefärlig sträckning a till b. - Bredband
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp i ungefärlig sträckning a till b. - VA
Officialservitut: Rätt att använda vägen y för utfart. - Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: Vattenledning
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledning för vatten och avlopp i ungefärlig sträckning c till d. - VA
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledning för bredband i ungefärlig sträckning c till d. - Bredband
Officialservitut: Rätt att använda vägen y för utfart. - Väg

Ekonomi

Utgångspris

8 495 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 3 124 000 kr
Mark: 2 707 000 kr
Totalt: 5 831 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 886 150 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2025-04-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snövits väg 39B, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Öppen visning

Snövits väg 39B, 135 51 Tyresö
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollbäcken, Tyresö
Snövits väg 39B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning