Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärholmen

Lindholmsbacken 65

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ninos Simonsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

FRIKÖPT OCH NYRENOVERAT RADHUS MED UTHYRNINGSDEL, I ETT HÖGT LÄGE, I SKÄRHOLMENS POPULÄRASTE OMRÅDE!

Typ: Radhus, 2-plans i suterräng
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 114 m²
Biarea: 21 m²
Tomtarea: 172 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 43 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta nyrenoverade och välplanerade friköpta suterräng radhus med uthyrningsdel, med naturnära och familjevänligt läge i populära och snabbväxande Skärholmen! Huset är uppdelat i två separata bostäder med egen ingång på varsitt plan. Kan även slå ut två väggar och öppna upp radhuset mellan bägge planen. Här kan ni alltså bo billigt genom att hyra ut ett plan och bo i det andra om man så vill! Smakfullt och fräscht hus med öppna ytor och med två uteplatser, genomgående parkettgolv med ljusa ytskikt och stilrena materialval. På nedre plan finns två sovrum, kök och vardagsrum, badrum samt tvättstuga. På övre plan finns stort kök och vardagsrum, sovrum och badrum. Tillgång till en garageplats samt en p-plats ute.
Passar utmärkt för barnfamiljen!

Samfälligheten är välskött, stabil och trevlig med mycket god ekonomi, låga avgifter och en härlig gemenskap. Dessutom erbjuds gemensamma utrymmen som garage, gästparkering, soprum och mysiga grönområden.
Mycket lugnt och barnvänligt område. Närhet till t-bana, bussar, bad, förskolor, lekplatser och skola. Från huset är det även nära till populära Skärholmen centrum och Heron city med stort utbud av service och shopping.
Snabb access ut till E4/E20 med bil.

Säljaren har tecknat våran tjänst VARUDEKLARERAT, vilket innebär att du som köpare får den mest heltäckande försäkringsskyddet på marknaden mot dolda fel i 10 år. Överlåtelsebesiktning finns tillgänglig.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ PLAN

Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum i stilfull design med mörka klinker på golv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustad med WC, dusch med vridbar glasvägg, handfat och spegel.

Kök/Vardagsrum
Fint kök och vardagsrum i öppen plan lösning. Vita skåpsluckor, rostfria handtag och vit kakel ovan mörk laminat bänkskiva. Rostfria vitvaror av hög kvalité. Härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Goda förvaringsmöjligheter. Köksparken består av inbyggd ugn, fläkt, induktionshäll, kyl och frys. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa, bord och tv. Även plats för mindre matplats.

Sovrum 1
Rogivande ljust sovrum som rymmer en säng samt övrigt möblemang av önskemål. Här finns ett stort fönster.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Stor garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, och arbetsbänk samt handfat. Förvaringsmöjligheter via hyllor.

Uteplats på framsida
På framsidan av huset finns en härlig stenbelagd uteplats med sol hela dagen. Gott om plats för lounge möbler och ute matgrupp. Här finns även ett stort uteförråd med goda förvaringsutrymmen.

ÖVRE PLAN

Hall
Genom egen ingång via huset uteplats på baksidan så når man övre plan. Vid entrén så finns goda avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter via garderob.

Kök
Stort toppfräscht kök med rostfria vitvaror av hög kvalité. Stor arbetsyta och goda förvaringsmöjligheter. Vita skåpluckor med vit kakel ovan bänkskiva. Köksparken består av inbyggd ugn och micro, fläkt, induktionshäll, integrerad diskmaskin och fullstor integrerad kyl och frys. Stor matplats som rymmer ca 8-10 personer.

Badrum
Strort stilrent helkaklat badrum med egen tvättdel. Grå klinker på golv samt stora vita kakel plattor på väggarna. Här finns även WC, handfat, kommod, spegel, dusch samt tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och väggskåp.

Vardagsrum
Stort luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang, arbetshörna, hyllor, byråer eller annat möblemang.

Sovrum 3
Rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängmöblemang. Härligt ljusinsläpp genom det stora fönstret. Stor garderob som skapar perfekta förvaringsmöjligheter.

Uteplats på baksidan
Mysig uteplats mot lummig skog. Träaltan med tak. Plats för utemöbler.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans i suterräng

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 172 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 43 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburna radiatorer. El golvvärme i våtrum och entréhall

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Suterängkällare/Krypgrund/Kulvert med lättbetongbjälklag

Stomme: Betong/Lättbetong

Fasad: Puts på lättbetongstomme

Fönster: 3-glas isolerrutor, ett par 2 glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Låglutande tak, falsadplåt

Ventilation: Självdrag (S)

Parkering

Garage i länga finns samt p-plats utomhus. Finns även en gästparkering (p-skiva 5 tim) ca 100 meter från huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget till huset.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM LINDHOLMEN 63

Planbestämmelser

Kv lindholmen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-10-30, Senast ändrad: 2005-12-09)
Lindholmen t 1-73, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-09, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STOCKHOLM LINDHOLMEN GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2022-12-16)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

43 400 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 23 500 kr

Försäkring: 5 500 kr

Samfällighet: 14 400 kr

Beskrivning: I elkostnaden 23 000 kr per år ingår uppvärmningskostnaden av huset samt förbrukad hushållsel.
I samfällighetsavgiften ingår vatten, en garageplats, en ute p-plats, sophantering och snöröjning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 958 000 kr

Mark: 1 276 000 kr

Totalt: 2 234 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 375 000 kr.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-03-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lindholmsbacken 65, Skärholmen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lindholmsbacken

ca 189 m

Tunnelbana: Skärholmen

ca 856 m

Tåg: Stuvsta

ca 5,6 km

Spårvagn: Ålstens gård

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.