Våruddsringen 194

På lugn och stilla gata utan genomfartstrafik med idylliska omgivningar i populära och trivsamma Johannesdal, ligger denna friköpta familjevilla med ett högt, ostört och fritt läge med sjöutsikt!
Här erbjuds 2-plan i soutteräng med en total boyta om hela 195 kvm, endast 5 min promenad till Mälaren! Underbar trädgårdstomt omgiven av vackra buskar och frukt träd. Generösa sällskapsytor med stora fönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Milsvid utsikt med vacker vy över naturskönt landskap och Mälarens glittrande vatten. Fyra ordentliga sovrum, relaxrum med bastu och dusch, rymligt badrum och wc-rum, tvättstuga, klädkammare, kök med rejäl matplats och ett generöst vardagsrum med kakelugn (kakelkamin Contura) och utgång till balkong. Högt, lugnt läge med fin sjöutsikt från stor balkong på entréplan, med sol hela dagen. Separat utgång finns på nedre plan vilket gör det möjligt att göra en uthyrningsdel. Fristående uteförråd på tomten med goda förvaringsmöjligheter.
Underbart boende som kan förverkliga din dröm om att bo med fantastisk utsikt och på ett mycket lugnt och lummigt läge!

Huset har billiga driftkostnader med en frånluftsvärmepump (Nibe 470) med ett modernt ventilationssystem (FTX) och centraldammsugare.
Nuvarande ägare har även en båtplats (3x7 m, Mälaren, 5 min promenad) vid Johannesdals båtklubb. Om intresse föreligger kan den komma att överlåtas till köparen.

Läget i villaidyllen Johannesdal är mycket bra med en promenad på ca 6-7 minuter till strandpromenad längs Mälaren, t-bana, mataffär, lekplatser, förskolor och barnvänliga omgivningar finns i direkt närhet.

Säljaren har tecknat vår tjänst VARUDEKLARERAT, vilket innebär att du som köpare får den mest heltäckande försäkringsskyddet på marknaden mot dolda fel i 10 år. Överlåtelsebesiktning finns tillgänglig.

Kontakta ansvarig mäklare Ninos Simonsson 070-916 66 65 för mer information och frågor.