Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hägersten

Ugglemossvägen 84

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Ångström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anders Ångström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

FAMLJEDRÖM! YPPERLIG PLANLÖSNING OCH UTHYRNINGSDEL!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 39 m2
  • Tomtarea: 640 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 52 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE VILLADRÖM!
En underbar villadröm! Bo i underbara och barnvänliga Mälarhöjden i denna familjevilla i mycket bra skick samt med en ypperlig planlösning! Presenteras idag som ett stilfullt, modernt hem för den större familjen! Hela FYRA (!!) stora sovrum samt stort allrum/TV-rum på övre plan. Här återfinns även väl tilltaget och påkostat badrum med såväl stor dusch som badkar. Entréplan består av en omdisponerad planlösning med ett underbart stort kök med väl tilltagen köksö, bra förvaringslösningar och riktigt stor och social yta för matplats och lounge. I anslutning nås bostadens vardagsrum. Här återfinns även bra tvättstuga, praktiskt belägen gäst-WC samt välkomnande, stor hall med förvaring (kan delas av för ytterligare ett rum vid behov).

Underbar trädgårdstomt med plana ytor som sedan går över till allmänning mot angränsande skogsparti. Tillhörande garage är idag ombyggt till uthyrningsdel/tonårsdel/generationsboende bestående av allrum med köksdel samt badrum med bastu samt förråd (kallförråd och varmförråd). Kan självfallet även nyttjas som en egen liten "SPA-avdelning" med bastu, dusch, relax med möjlighet till kylda drycker, eller som kontor/företagsdel.

I direkt anslutning till kökets matplats/lounge så har man uppfört en väl tilltagen altan i soligt sydvästligt läge. Det faktum att tomten angränsar mot allmänning med skogsparti som närmsta granne skapar ett mycket lugnt, insynsskyddat läge.

RENOVERINGAR:
- Bergvärmepump samt ventilationssystem (FTX) medför låga driftskostnader
- Samtliga fönster utbytta (3-glas isoler)
- Planlösning nedre plan är omdisponerad med större kök/matplats
- Modernt kök samt underbart badrum med såväl dusch som badkar
- Samtliga ytskikt (golv, väggar och tak) båda plan är renoverade
- Omfärgad fasad

TOMT:
- Friköpt tomt
- Stor villaträdgård med bra gräsytor
- Garage som idag är ombyggt till uthyrningsdel/tonårsdel/generationsboende samt förråd (kallförråd och varmförråd)

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna till denna underbara villa med härligt läge och karaktär i omtyckta Mälarhöjden!

***ENTRÉPLAN***

HALL/ENTRÉ:
Väl tilltagen och välkomnande entréhall med bra avhängningsyta samt bra förvaringslösning genom flertalet garderober. Ljusa väggar samt parkettgolv samt praktisk/tålig matta (parkettgolv under). Möjlighet finns att dela av hallen för att åstadkomma ytterligare ett sovrum vid behov. Bra förvaring finns även under trappen.

GÄST-WC:
I anslutning till entrén återfinns praktiskt gäst-wc med vägghängd toalett och handfat med kommodskåp. Grått klinkergolv samt helkaklade väggar i vitt med fond i accentfärg. Golvvärme.

TVÄTTSTUGA:
Praktisk och effektiv tvättstuga med ljusinsläpp genom fönster. Här återfinns tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp. Praktisk arbetsyta och tvättho. Fastighetens bergvärmepanna. Målat golv samt helkaklade väggar i vitt med mörk fog.

KÖK:
Stilrent, stort kök med modern inredning som fått en ny plats i fastigheten. I och med detta så har man åstadkommit en härlig, social rymd och plats för stora middagar. Flertalet stora fönster samt glasad altandörr mot tomt/altan skänker mycket ljus, Bra arbetsytor, rejäl köksö samt ordentlig matplats för 10-12 personer. Skåpluckor i vitt med mönstrat kakel ovan arbetsytor i svart granit. Köksdelen har golv i grått klinker, denna del är uppvärmd med vattenburen golvvärme. Matsalsdel med vackert parkettgolv samt ljusa väggar. Utrustning: varmluftsugn, fläkt, induktionshäll, diskmaskin (integrerad), kombinerad kyl/frys (rostfri) samt kombinerad kyl/frys (integrerad).

VARDAGSRUM:
I anslutning till köket återfinns trevligt vardagsrum med stort fönster mot entrésidan. Parkettgolv i ek samt ljusa väggar.


***ÖVRE PLAN***

ÖVRE HALL/SÄLLSKAPSRUM:
Härligt, övre sällskapsrum med härligt ljus och rymd. Vacker originalparkett samt ljusa väggar.

SOVRUM 1:
Stort, härligt sovrum med fönster i soligt och insynsskyddat västerläge. Förvaring genom garderobsvägg. Parkettgolv i ek samt ljusa väggar.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med fönster i soligt söderläge. Förvaring flertalet garderober. Parkettgolv i ek samt ljusa väggar.

SOVRUM 3:
Rymligt sovrum med fönster i soligt och insynsskyddat västerläge. Parkettgolv i ek samt ljusa väggar.

SOVRUM 4:
Rymligt sovrum med fönster i soligt och insynsskyddat västerläge. Vacker originalparkett samt ljusa väggar.

BADRUM:
Stilfullt, påkostat badrum med vädringsfönster. Helkaklade väggar i vitt storkakel samt ljust klinkergolv. Utrustning: badkar, dusch (glasade vikväggar), handfat med större kommod, vägghängd toalett, handdukstork, golvvärme (vattenburen).

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 39 m2
Tomtarea: 640 m2
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 52 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea enligt tidigare genomförd uppmätning: 158 kvm (huvudhus).
Upptagen biarea motsvarar cirka 20 kvm uthyrningsdel, cirka 10 kvm kallförråd samt cirka 9 kvm varmförråd. Denna info är tagen ifrån säljarnas egna uppmätning.

Bo-/Biarea enligt Lantmäteriet: 122 + 31 kvm

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Betong/lättbetong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Radonprotokoll från 2016 finns. Värden under gränsvärdet.

Renoveringar

Se besiktningsprotokoll för lista:

Tomt/balkong/uteplats

Uppväxt och välvårdad trädgårdstomt med gräsytor. Angränsar till skogsparti/allmänning helt insynsskyddat

Övriga byggnader

-Garagebyggnad. Idag ombyggt till förråd (kallförråd och varmförråd) samt uthyrningsdel bestående av allrum med köksdel samt badrum med bastu.

Parkering

Garage finns. Idag ombyggt till förråd (kallförråd och varmförråd) samt uthyrningsdel bestående av allrum med köksdel samt badrum med bastu. Kan självfallet även nyttjas som en egen liten "SPA-avdelning" med basstu, dusch, relax med möjlighet till kylda drycker, eller som kontor/företagsdel.

Iordningställd, grusad uppställningsplats för upp till tre bilar samt även möjlighet att stå på kvartersgatorna i området (kostnadsfritt inne i villakvarteret.
Boendeparkering (taxa 5) på Ugglemossevägen.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget.

Nuvarande familj nyttjar Telias tjänster.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Mälarhöjden
Fastighetsbeteckning: STOCKHOLM KONDUKTRISEN 2

Omgivning

Mälarhöjden har unik miljö med skyddat och mycket barnvänligt område. Här bor man lugnt med naturen och Mälaren som närmsta granne. Ett unikt läge med skog, park och sjö, allt inom räckhåll på ett par minuter. Centrum och T-bana finner man på behagligt avstånd med diverse service. I Mälarhöjden har man aldrig långt till naturen och Mälaren med klippbad och båthamn. Fina strövområden med goda möjligheter till friluftsaktiviteter bl.a. Kanotklubben.

I området ligger Klubbensborg (1700-talsherrgård) med anor från Bellmans tid. Där har det funnits en krog som omnämns i Bellmans epistlar. Nu finns det en småbåtshamn med camping för husvagnar, litet bad samt uthyrning av kanoter. På udden ligger ett café med lunchservering. Mycket nära nyöppnade restaurangen Brödernas med magiskt uteserveringsläge sommartid samt utflyktsmålen Café Lyran och Alfred Nobels Vinterviken.

Centrum och T-bana Mälarhöjden finner man på behagligt gångavstånd med diverse service som mataffär, blomsteraffär, café, design/presentbutik med inredning och kläder (2Plan), kiosk och restaurang mm. Från Mälarhöjdens T-bana in till T-centralen tar det ca 15 minuter. Mälarhöjden skola samt flera dagis finns på kort avstånd.

Planbestämmelser

Kv borstbindaren m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-02, Senast ändrad: 2024-08-22)
Konduktrisen t 1-7, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-01-30, Senast ändrad: 1991-08-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2024-11-05)

Ekonomi

Driftkostnader

52 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr
Vatten och avlopp: 6 100 kr
Försäkring: 6 100 kr
Försäkringskommentar: Folksam - Fullvärdesförsäkring
Renhållning: 6 300 kr
Beskrivning: Info avseende årlig elförbrukning: I denna summa så ingår all elförbrukning, dvs såväl uppvärmning som hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 138 000 kr
Mark: 4 339 000 kr
Totalt: 6 477 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 815 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-19
Besiktningsman: Mattias Lilje

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 58 Visa alla 64 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ugglemossvägen 84, Hägersten

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mälarhöjden, Stockholm
Ugglemossvägen 84
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning