Hölövägen 12A

Välkommen till denna fantastiska villa från 2016 i absolut toppskick! Rymliga 209 kvm i två plan med 5-6 sovrum, generöst kök och vardagsrum, altan i bästa sydvästläge och en lättskött tomt. Ett av få nybyggda hus i Örby där du som köpare kan flytta in och njuta direkt. Låga driftskostnader med bergvärme från NIBE och vattenburen golvvärme i båda planen. På entréplanet finner du ett kök från Vedum med en svart stenskiva av kvartskomposit och alla vitvaror från Husqvarna Electrolux. Här har du goda arbetsytor, köksö och plats för stora sällskap. Köket ligger delvis öppet mot det stora vardagsrummet där också braskaminen värmer skönt, stora fönsterpartier utan någon direkt insyn. På entréplanet ligger även ett utmärkt badrum med dusch, sovrum som kan disponeras som arbetsrum samt en separat tvättstuga med egen entré - perfekt för avhänging av blöta ytterkläder. På övre plan skapas det även här en känsla av rymd och trivsel. Ytterligare fyra bra sovrum och ett allrum. En stor walk-in closet i anslutning till stora sovrummet, vilket kan användas som ett sjätte sovrum om så önskas. Badrum med både dusch och badkar samt en klädkammare för ytterligare förvaring. Genomgående mycket hög standard och stilmässigt har man allt man kan önska sig.

Huset är attraktivt beläget i Örbys uppvuxna villaområde. Förutom att det är ett lugnt och tryggt område så finns det en gemenskap. Allt från loppisar till gemensam träning i Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling. Grannsamverkan är stor och bland annat så organiseras nattvandrare för att öka trivseln och tryggheten. Örby har ett eget bibliotek, fritidsgård och en scoutkår. Örby IS är föreningen där fotboll och innebandy utövas. Nära till skolor som Örbyskolan och Sjöängsskolan. Vid Örbys slottspark finns folkets park, där anordnas allt från filmkvällar till yoga och zumba. Vid Örbys lilla centrum ligger mataffär, restauranger och frisör. Vid Älvsjö centrum finns bl.a. mataffär, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad ligger intill Älvsjömässan. Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde. Närmaste kommunikation är buss 161, 163 & 165 nära huset, det är även gångavstånd till Älvsjö pendeltågstation med flera busslinjer. Pendeltåget har utökat sin trafik och trafikerar sträckan mellan Älvsjö och Uppsala och går via Arlanda. Buss 165 trafikerar sträckan mellan Liljeholmen och Farsta och ansluter T-banans gröna linje vid Högdalen. Även gångavstånd till Bandhagens T-bana. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Välkommen till ett hem att trivas i!