Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Backman
Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södertälje

Solvägen 32

Utgångspris: 
9 850 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Backman
Fastighetsmäklare, Nyproduktionsansvarig och Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvilla med hög energiklassning!

  • Typ: Villa, 3 plan samt källare
  • Rum: 10
  • Boarea: 365 m2
  • Biarea: 145 m2
  • Tomtarea: 1 310 m2
  • Byggnadsår: 1934 och 2001
  • Driftkostnad: 51 740 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett hem för umgänge med familj, vänner och för fest så kanske ni snart kan sluta fantisera. Fastigheter som denna på Solvägen 32 säljs inte varje år i Södertälje. Observera att huset håller energiklass B (ca 21 000 kWh/år - se energideklaration).
Här bor ni i ett av stans populäraste områden 3-4 minuters promenad från Östertälje station som smidigt tar er till och från Stockholm. Även grundskolorna Igelsta och Vittra samt förskolor finns inom promenad- eller cykelavstånd.

2001 genomfördes här en omfattande renovering och tillbyggnad. Övre planet samt vindsplanet byggdes då till och fick nya golv och nya ytskikt. I samband med detta fick huset nya takstolar samt nytt yttertak. Fasaden tilläggsisolerades också i samband med tillbyggnaden, badrummen renoverades och dessutom monterades ny fasadpanel, nya fönster och nya dörrar.

På entréplanet finns härliga ytor i bl. a. stort kök, vardagsrum med öppen spis, matsal med vackert bevarat innertak, tv-rum med kakelugn och ett bibliotek. Utgång till vacker uteplats som för tankarna långt söderöver.

En trappa upp finns möblerbar hall, upp till tre sovrum där ett har öppen spis och utgång till stor balkong och ett annat har både kakelugn och egen klädkammare. Stort badrum med bastu och jacuzzi och ett separat badrum med dusch.

Vindsplanet håller ett fint skick men kan förädlas ytterligare. Här finns idag ett sovrum, klädkammare samt ett stort rum som kan delas av vid behov. Ljusinsläpp från vackra takkupor.

Stor källare med plats för allt man kan tänkas behöva. Tvättstuga, torkrum, hobbyrum och vinkällare. Bergvärme och garage i huset.
Denna fastighet blir till salu framöver men det går utmärkt att anmäla ert intresse redan idag.

Om Bostaden

Beskrivning

Ett pampigt entréplan med stor hall med gäst-wc samt trappa både upp till övre plan samt ned till källardelen. Tre stora rum i fil; vardagsrum med öppen spis, matsalen och sällskapsrummet med en kakelugn. Bibliotek, arbetsrum/strykrum med en andra trappa ned till källarplanet och ett stort kvalitétskök från Siematic. Krossäkra glas vid huvudentrén samt på altansidan på entréplanet. Maskinell utrustning kök: Hel kyl & frys, spis, ugn och mikro (alla 2016), diskmaskin (ca 2010) och köksfläkt (1992).

Övre plan har en fin hall och gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Tre stora sovrum varav ett med öppen spis och utgång till stor balkong och ett annat med både en vacker kakelugn och klädkammare i anslutning. Stort badrum med hörnbadkar, dusch, wc, tvättställ och bastu och ett separat duschrum med wc, tvättställ och dusch.

Vindsplanet är i nyskick. Vackra takkupor, en stor klädkammare, ett sovrum samt ett stort rum vilket med enkla medel kan delas av till ett par sovrum till om behov finns för detta.

Stor källare med fantastiska ytor. Här finns garage, tvättstuga, pannrum, strykrum, vinförvaring, förråd och ett stort torkrum/hobbyrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 3 plan samt källare
Rum: 10
Boarea: 365 m2
Biarea: 145 m2
Tomtarea: 1 310 m2
Utgångspris: 9 850 000 kr
Byggnadsår: 1934 och 2001
Driftkostnad: 51 740 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump samt två öppna spisar - Energiklass B

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med äkta spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor (nytt tak 2001)
Ventilation: Självdrag och mekanisk
Kommentar: Övre plan samt vindsplan utbyggt 6,5 meter vid en stor renovering/ombyggnation 2001 som också innefattade nya takstolar och komplett nytt tak på huset.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2001
2022: Garagets innerväggar ommålade, källarplanets golv renoverade och brunnslock utbytta mm.
2021: Uteplatsens mur renoverad. Hela husets fasad ommålad. Nya staket.
2018: Byte av avloppsledningar.
2016: Nya köksmaskiner.
2005: Bergvärme installerat.
2001: Omfattande renovering och tillbyggnad. Övre planet samt vindsplanet byggdes då till och fick nya golv och nya ytskikt. I samband med detta fick huset nya takstolar samt nytt yttertak. Fasaden tilläggsisolerades också i samband med tillbyggnaden, badrummen renoverades och dessutom monterades ny fasadpanel, nya fönster och nya dörrar.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats intill matsal och tv-rum. Stor balkong på övre plan.

Parkering

Stor infart på egna fastigheten med utrymme för minst fyra bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning betald och fibern finns indraget i huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Område: Östertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE SÅGAREN 31

Planbestämmelser

Sågaren,del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-05-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Avlopp

Övrigt

Bokarna intill fastihetens infart får ej tas ned utan Södertälje kommuns tillåtelse.

Larm inkl. kameror för fotografering finns att överta för en köpare om så önskas. Idag betalar nuvarande ägare 6632 kr/år för denna tjänst.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

Ekonomi

Utgångspris

9 850 000 kr

Driftkostnader

51 740 kr/år
Årlig elförbrukning: 20231 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 39 690 kr
Vatten och avlopp: 9 880 kr
Försäkringskommentar: If försäkring. Nuvarande ägare betalar 15 486 kr/år men villaförsäkringen är individuell.
Renhållning: 1 350 kr
Sotning: 820 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsströmmen. Siffror för 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 200 000 kr
Mark: 2 048 000 kr
Totalt: 7 248 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 399 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2022-07-04
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 32, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östertälje, Södertälje
Solvägen 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning