Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Södertälje

Granhemsvägen 11

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr

Granhemsvägen 11- Stor familjevilla i omtyckta villakvarter

  • Typ: Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Tomtarea: 846 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 52 758 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Granhemsvägen 11 – ett rymligt och välplanerat suterränghus om 178 + 86 kvm i ett lugnt och omtyckt villaområde. Huset ligger på en etagetomt om 846 kvm med soligt läge, stort altandäck och ett spabad som ger extra livskvalitet året om. Här bor du med naturen runt hörnet och promenadavstånd till Södertälje centrum, skolor, förskolor, vårdcentral samt Brunnsäng centrum med affär, apotek och restaurang.

Entréplanet rymmer en väl tilltagen hall med bra förvaring, gäst-WC samt ett stort vardagsrum med eldstad – en mysig plats för lugna kvällar. På detta plan finns även en separat "lägenhet" med trinettkök och sovrumsavdelning, går att bygga om till två separata sovrum om behov finns– en flexibel yta som passar utmärkt som tonårsdel, gästdel eller för generationsboende. I anslutning till detta finner ni även en uppskattad relaxavdelning med bastu.

En trappa upp väntar ett öppet och ljust våningsplan med vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här finns även tre sovrum, ett badrum samt ytterligare en gäst-WC. I vardagsrummet finns en fantastisk eldstad som blir en naturlig samlingspunkt och höjer både komfort och stämning. Praktisk planlösning som ger gott om utrymme både för familjeliv och umgänge.

På tomten finns separat garage, carport och fina odlingsytor för den som tycker om trädgårdsarbete. Trädgården är uppvuxen och inramad av fruktträd som blommar vackert under våren. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och sociala stunder – året om.

Ett välskött och inbjudande hem med generösa ytor, eldstäder på båda plan och ett trivsamt läge nära både natur och stadens bekvämligheter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 178 m2
Biarea: 36 m2
Tomtarea: 846 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 52 758 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Soutteräng
Stomme: Betong/lättbetong/trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Motfallstak, papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag (S)
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista

Renoveringar

- Taket samt garage tak lades om med ny papp 2021
- Altan byggdes 2021
- Dränering runt samtliga sidor förutom framsida gjordes 2020
- Fönster byttes 2019
- Garageport byttes 2018
- Kök och tvättstuga renoverades 2018
- Fasaden målades 2015
- Badrum på övre plan renoverades 2015
- Ny varmvattenberedare 2015

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VALROSSEN 3

Planbestämmelser

Birkavägen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-09-18, Senast ändrad: 2010-06-11)
Valrossen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-11-29)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

52 758 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 188 kr
Vatten och avlopp: 10 250 kr
Sotning: 320 kr
Beskrivning: Vi har hatt vattenfall rörligt pris och inte timantal och sparandet 39 grader året om

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 018 000 kr
Mark: 1 541 000 kr
Totalt: 4 559 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 345 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 169 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-03
Besiktningsman: Niklas Sjöberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Granhemsvägen 11, Södertälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Öppen visning
Lör 13:00-13:30
29
apr
Anmälan krävs
Tis
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Granhemsvägen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning