Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mörkö

Grönbrink 30

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Cajsa Qvarfordt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Cajsa Qvarfordt
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

MÖRKÖ - Grönbrink 30

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Tomtarea: 1 062 m2
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: 38 851 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga villa, omgiven av vacker natur och en lugn bullerbymiljö, erbjuder ett perfekt hem för dig som söker ett rofyllt liv bortom stadens brus men ändå på behagligt avstånd till det mesta.
Här får du en direkt kontakt med naturen, där fågelkvitter och stillheten på Mörkö gör att du verkligen kan koppla av och njuta av livet.
Får man klass A eller B i energideklarationen så klassas bostaden som en s.k. "Grön Bostad" och de flesta banker erbjuder då ränte-rabatt.

Modernt och fräscht boende där de totalt 159 välplanerade kvadratmeterna, fördelade på två plan, erbjuder fem sovrum i bra storlek, två badrum med dusch och badkar, ett modernt och fullutrustat kök, ljust vardagsrum på entréplan och ett praktiskt allrum på övervåningen. Separat tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter och utvändigt finns garaget, en underbar altan i soligt läge samt den grönskande trädgården.

Motorvägspåfart för vidare färd mot Södertälje eller Trosa samt skola och förskola i Hölö nås på 15 minuters bilfärd.

Njut av säljarnas egna ord;
"Att vakna på morgonen, titta ut genom sovrumsfönstret för att se det vackra landskapet utanför. Ta en promenad i skogen där man med lite tur stöter på vilda djur.
När man blickar upp mot himlen och ser en havsörn segla långt där uppe. Kunna gå ut på altanen på sensommaren och plocka färska persikor. Känslan av att allting är nytt och fräscht, att inget behöver göras nu på stört. Väldigt rymlig då det är 5 sovrum som kan nyttjas på olika sätt ex till kontor/träningsrum/atelje.

Här bor vi nära naturen med sina vackra platser och innevånare. Sörmlandsleden ligger ett stenkast bort, en tur med färjan till Oaxen för att titta på kalkbrottet är en perfekt dagsutflykt särskilt på sommaren när man även kan bada. Många naturreservat finns också att tillgå. Sommartid finns aktiviteter så som minigolf som kan avnjutas till en god lunch eller middag med glass som efterätt nere vid skansundet. Idala bjuder in till musik, mat och fika. Våran älskade Handelsbod har öppet dygnet runt och har det mesta man behöver.
Fördelarna med att bo i ett litet samhälle är att man kommer närmare sina grannar. Det finns alltid någon som ställer upp när man behöver, vi hjälper varandra.
10 min med bil när man Hölö där skola och förskola finns, samt ytterliggare affär, kiosk och pizzeria samt aktiviteter för barn och vuxna och där finns även bussförbindelse till Järna och Södertälje. 20 min med bil kommer man till Södertälje.

Alla årstider har sin charm. Våren när flyttfåglarna så som gäss och tranor anländer i mängder. Småfåglar a som kvittrar och allt i trädgården som knoppas.
Sommaren med alla vackra blommor, särskilt jättevallmon som slagit ut i slänten. Grönsaker som växer i växthus och land, de första bären som börjar mogna.
När man kan gå i skogarna och plocka blåbär med barnen, persikorna mognar i mängder. Hösten då skogen bjuder på svamp och trädgården fortfarande levererar ätbara grönsaker. Vintern när man får sitta med en kopp te i soffan och bara mysa."

Varmt välkommen på visning, anmäl ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 159 m2
Tomtarea: 1 062 m2
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 38 851 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den taxerade bo-och biarean enligt Lantmäteriet är 101 kvm + 58 kvm men gällde från när övervåningen var oinredd.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburet värmesystem

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn 60 m)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, plastfolie
Ventilation: Mekanisk frånluft (FX)
Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.
Allmän information: Ingen fastighetsavgift första 15 åren.
Detta är ett Älvsbyhus.
Samfälligheten äger även Eneboda 1:2, en tomt om ca 4.000 kvm. En liten del av ytan används idag för odling av flera boende i området.
Kommentar: Brunnen är borrad i hörnet på tomten, och grannfastigheten får enligt servitut nyttja den.

Tomt/balkong/uteplats

Underbar trädäckad altan på baksidan i soligt söderläge.
Underbar trädgård med vackra blomster som blandas med ätbart såsom äpplen och persikor.

Parkering

Isolerat garage intill huset om ca 23 kvm. Garaget har egen elcentral med 3-fas framdraget till framsidan, så det är fullt möjligt att montera elbilsladdare utan större besvär.
Plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget i fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ENEBODA 1:23

Planbestämmelser

Eneboda 1:2(grönbrink), Detaljplan (Beslutsdatum: 2001-05-31, Senast ändrad: 2020-10-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ENEBODA GA:2
SÖDERTÄLJE ENEBODA GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hölö-mörkö, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-05-17, Senast ändrad: 2023-05-04)
Rättigheter last: Avtalsservitut: BRUNN - SE BESKRIVNING

Övrigt

Hölö-Mörkö är en av Södertäljes södra kommundelar med ca 4 000 invånare. De senaste tio åren har befolkningstillväxten varit hög och nya bostadsområden växer fram. Kommundelen utgörs av Hölö tätort samt öarna Mörkö och Oaxen.
Mörkö, eller Mörkön som den benämndes förr i tiden, finner du i Stockholms södra skärgård. Ön har broförbindelse med fastlandet och förbindelse med Nynäslandet via Vägverkets gula färja i norr över Skanssundet.
Från Stockholm är det ca en timmes bilfärd till ön. Från Mörkö finns också färjeförbindelse med den unika kalkstensön Oaxen idag mest känd för sin välbevarade kalkugn.
Mitt på ön ligger Kroksbrottet som var kalkbrukets sista kalktäkt. Idag är det öbornas vattentäkt med utsökt gott vatten.

Se och göra:
Under sommarhalvåret är Åbynäsbadet en välbesökt badplats. Det kungliga lustslottet Tullgarn hör till Södertälje kommuns mest populära utflyktsmål. Gustav V:s favoritslott i södra Hölö är omgivet av vacker sörmländsk natur.
Det finns flera naturreservat i Hölö-Mörkö kommundel, ett exempel är Tullgarns naturreservat. På Mörkö finns Kålsö, Kalkberget, Slessberget och Eriksö.
På Mörkö ligger Skansholmens skärgårdskrog med gästhamn och camping. På ön finns även Idala lanthandel som har både café och konstutställningar.

I kommundelen finns två stycken idrottsplatser, Hölö IP samt Mörkö IP, bokning av dessa är möjligt av såväl privatpersoner som föreningar. I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb. I Hölö tätort är en allaktivitetshall under uppbyggnad.

Skolor:
I Hölö/Mörkö kommundel finns en grundskola och två förskolor.
Hölöskolan är en F-9 skola med cirka 440 elever. I anslutning till skolan finns skolbiblioteket som även är öppet för allmänheten. Det finns skolbarnomsorg samt fritidsklubb. Hölöskolan har ett eget tillagningskök där skolmaten lagas.
Det två förskolorna i Hölö heter Skogsbrynet och Hölö förskola.

Kommunikationer:
De närmaste järnvägsstationerna finns i Vagnhärad eller Södertälje Syd. Det går expressbussar utan uppehåll till Södertälje via motorvägen. I dagsläget finns det bussar som förbinder Hölö med Södertälje regelbundet alla dagar. Närmaste pendeltågstation finns i Järna. Dessutom passerar E4 strax öster om samhället

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

38 851 kr/år
Årlig elförbrukning: 7200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 163 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Renhållning: 2 688 kr
Samfällighet: 12 600 kr
Beskrivning: Grönbrink Samfällighet (12st hus) 600kr/mån .
- vatten
- avlopp (hus till pumphus)
- underhåll av väg
- belysning
- pumphus

Eneboda samfällighet 450kr/mån.
- Hantering av avloppet.
- I pumphuset i området är det kvarnar som maler allt och sen pumpas det iväg till en tank i Enebodas samfällighet och så töms den med slamsugbil

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 456 000 kr
Mark: 950 000 kr
Totalt: 3 406 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 51 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 28 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grönbrink 30, Mörkö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
6
apr
Öppen visning
Sön 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Grönbrink 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning