Utgångspris:

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Järna

Tavestavägen 12

Se på karta

Utgångspris:

3 400 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla i Järna

Typ: Villa, Villa 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 106 m²
Tomtarea: 2 053 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 51 772 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa i Järna!

Med en stor grönskande tomt och ett fantastiskt läge. Villan bjuder på många bevarade originaldetaljer som ger en unik karaktär, och även om det finns ett visst moderniseringsbehov, är det ett hem med stor potential och massor av charm att utgå ifrån. Det ljusa och inbjudande vardagsrummet med braskamin, har utgång till träaltanen, vilket skapar en härlig plats för sommarens grillkvällar och sociala sammankomster. Köket är stort och rymligt, med plats för ett större matbord där hela familjen kan samlas. För den som önskar finns det också möjlighet att ha en separat matsal i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket ger extra flexibilitet och utrymme för trevliga middagar med vänner och familj. Huset erbjuder gott om förvaring dels i många platsbyggda garderober. Vidare på entréplan finns det tre sovrum, badrum med badkar.

Fantastisk tomt på hela 2053 kvm, omringad av lummig skog som skapar en privat och rofylld miljö. Tomten bjuder på en härlig mix av fruktträd, bärbuskar och frodiga blåbärsbuskar, vilket ger dig möjligheten att njuta av egenodlade delikatesser direkt från trädgården. Garaget rymmer en bil plus gott om plats för förvaringsmöjligheter, uppfarten rymmer flertal bilar.

Källarplanet är en riktig tillgång för huset och erbjuder många möjligheter för både funktion och avkoppling. Här finns en rymlig tvättstuga utrustad med dusch och bastu, vilket skapar en perfekt relaxavdelning där du kan njuta av lugna stunder efter en lång dag. Gillestugan på källarplanet ger ytterligare användningsmöjligheter och kan enkelt anpassas efter behov. Den fungerar utmärkt som ett gym, ett spelrum, eller varför inte ett extra vardagsrum för filmkvällar.

Här bor man i ett lugnt villaområde med cykelavstånd till skolor, förskolor, mataffärer och mycket mer.

Säljarens egna ord:

Nära till naturen. stor del av tomten ar naturtomt med bla. blåbärsris. Vi stortrivs i vårt hus och utnyttjar bastun varje vecka!

Missa inte chansen att förverkliga dina boendedrömmar här!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 106 m²

Tomtarea: 2 053 m²

Utgångspris: 3 400 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 51 772 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el radiatorer och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta, krypgrund på entréhallen

Stomme: Trä/betong /lättbetong

Fasad: Träpanel

Fönster: 2-glasfönster isoler (enkel) 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock kommentar: 2024 sotad, kontroll utförd av eldstaden är godkänd ( installerades 2012)

Fel och brister: Se frågelista

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med gott om plats för möblering.

Övriga byggnader

Friggeboden är 2,5mx4m,

Parkering

Garage finns i huset.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE PÅSKEN 3

Omgivning

Järna
Om du söker en lantlig miljö ett stenkast bort från stan med närhet till både havet och naturen är Järna ett utmärkt område att bosätta sig i. Järna är en snabbt växande ort med ca 9100 invånare och är den näst största tätorten i Södertälje. Här hittar du en rad olika aktiviteter för både den kultur samt friluftsintresserade.
Kommunikationer:
Kommunalt kan du resa med både buss och tåg till Järna. Både via SL och SJ. E4:ans motorväg passerar Järna vilket gör att du har en bilresa på ca 10 minuter in till Södertälje och endast 30 minuter till Stockholm. Även städer som Nyköping ligger på pendlaravstånd.
Skolor:
Järna erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För dem lite yngre barnen har du sammanlagt 13 olika förskolor att välja bland. Sju av dem är kommunala förskolor och sex stycken är fristående förskolor. För de äldre barnen kan du välja mellan två kommunala grundskolor, samt mellan fyra olika friskolor. De kommunala skolorna heter Ene-Ådalaskolan och Tavestaskolan. Friskolorna består av Järna Friskola, Öjanskolan, Mariaskolan, Solviksskolan.
Att göra:
Järna bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora och små. På sommaren kan man besöka Farstanäs naturreservat som också är en välkänd camping och badplats som vetter ut mot Östersjön. För dig som är idrottsintresserad finns det både en ishall, fotbollsplaner, ridklubb samt två fantastiska golfbanor för att nämna några alternativ. Kulturhuset i Ytterjärna har en blandad kompott av både teatrar, dans och musik. Det berömda Saltå Kvarn är placerad i Järna med en extraordinär café- och lanthandel. Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns Slott och mindre pärlor som Helleby Bod. Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.

Planbestämmelser

Järna municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-31, Senast ändrad: 2023-04-26)
Björnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-12-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

51 772 kr/år

Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 231 kr

Vatten och avlopp: 8 464 kr

Försäkring: 4 327 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring tillkommer. Försäkringskostnaden varierar beroende på försäkringsbolag samt vilken typ utav försäkring du tecknat.

Renhållning: 2 000 kr

Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 641 000 kr

Mark: 1 170 000 kr

Totalt: 2 811 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 407 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tavestavägen 12, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

072-530 93 13

ida.cavilin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje

Lediga tider: tor 24/10 och fre 25/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tavestavägen 12

Familjevilla i Järna

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tavestavägen 12, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Ida Cavilin

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev