Skattgränd 8

Entréplanet är uppdelat i två delar med separata ingångar men med dörr emellan.

Del 1:
Entré sker in till hall med klädavhängning till vänster och längre in finns praktiskt förråd och klädkammare.
Här finns tre sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng. Garderober finns i alla rummen.
Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Dubbelhandfat med kommod, wc och badkar. Fönster med underbar utsikt.
Trivsamt kök där du med nöje kan diska medans du blickar ut mot Moraån. Gott om förvaring-och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl (-22), spis, ugn, fläkt samt diskmaskin (-05). Den vackra och fungerande vedspisen har nyttjats flitigt genom åren.
Från köket är det öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Otrolig takhöjd på ca 3,5 meter och fönster i tre väderstreck. Braskaminen i centrum värmer skönt under kalla vinterdagar och sprider sedan värmen via praktiska fläktar i rummet. Härifrån når man uteplatsen/balkongen på sidan av huset.

Del 2:
Även här nås entrén från framsidan av huset, in till liten hall med klädavhängning samt dörr in mot del 1.
Här finns två sovrum i bra storlek.
Litet kökspentry med köksskåp, bänk samt spis (två spisplattor) och kylskåp.
Badrum med wc, handfat samt duschhörna.

En trappa ner finns det flera förrådsutrymmen och pannrum.
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Även det nedre planet är sedan uppdelat i två delar med separata ingångar från baksidan men som även nås inifrån.

Del 1:
Två sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och garderober.
Badrum med plastmatta och delvis kaklade väggar. Wc, handfat samt badkar. Tvättmaskin och torktumlare finns även här.
Kök med matplats för 6 personer invid fönster. Kyl/frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.

Del 2:
Liten hall med tvättmaskin och torktumlare.
Badrum med plastmatta och kaklade väggar. Wc, handfat samt badkar.
Stort sovrum flera garderober.
Kök med kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Matplats och vardagsrum med öppen planlösning.

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 10, varav 8 sovrum

Boarea: 283 m²

Biarea: 32 m²

Tomtarea: 1 554 m²

Pris (Utgångspris): 6 900 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 52 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme (180 m), braskamin

Ålder: 2006

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering och grundmursväggar av murad leca. Krypgrund under

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak/ryggåstak, träfiberskivor, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen har sotats regelbundet genom åren.
2021-04-29 var senaste gången.

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

2007: Braskamin installerades
2006: Bergvärmepump installerades
2000: Målning av fasad
1998: Renovering tak

Det finns tre olika uteplatser kring huset.
På framsidan är det österläge och här kan du njuta av morgon-och förmiddagssolen.
Sen kan du följa solen under dagen och på baksidan lyser den sommartid tills den går ner.

Underbar tomt som vetter mot Moraån.

Ett förråd/friggebod finns på tomten där du kan förvara trädgårdsverktyg, möbler m.m.

Carport.
Plats för ytterligare 2 bilar

Fiber finns i gatan i området. (Open Infra)
Kostnad att koppla på sig ca 25.000 kr, kontrollerat 2023-01-30.
Det är upp till en köpare att kontrollera detta närmare om intresse finns.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE PRÄSTGÅRDEN 1

Kv prästgården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-08-09, Senast ändrad: 2021-04-19)

JÄRNA :
Om du söker dig en lantlig miljö ett stenkast bort från stan med närhet till både havet och naturen är Järna ett utmärkt område att bosätta sig i.
Järna är en snabbt växande ort med över 10.000 invånare och är den näst största tätorten i Södertälje. Här hittar du en rad olika aktiviteter för både den kultur samt friluftsintresserade.

Kommunikationer:
Kommunalt kan du resa med både buss och tåg till Järna via SJ. E4:ans motorväg passerar Järna vilket gör att du har en bilresa på ca 10 minuter in till Södertälje och endast 40 minuter till Stockholm.
Även städer som Nyköping, Trosa och Gnesta ligger på behagligt pendlaravstånd.

Skolor:
Järna erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För de lite yngre barnen har du sammanlagt 13 olika förskolor att välja mellan. Sju av dem är kommunala förskolor och sex stycken är fristående förskolor.
För de äldre barnen kan du välja mellan två kommunala grundskolor, samt mellan fyra olika friskolor. Den kommunala skolan heter Ene-Ådalaskolan samt Tavestaskolan. Friskolorna består av Järna Friskola, Öjanskolan, Mariaskolan och Solviksskolan.

Att göra:
Järna bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora som små. På sommaren kan man besöka Farstanäs naturreservat som också är en välkänd camping och badplats som vetter ut mot östersjön. För dig som är idrottsintresserad finns det både en ishall, fotbollsplaner, ridklubb samt fantastiska golfbanor (Kallfors GK) för att nämna några alternativ.
Kulturhuset i Ytterjärna har en blandad kompott med både teatrar, dans och musik. Det berömda Saltå Kvarn är placerad i Järna med en extraordinär café- och lanthandel. Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod.
Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

6 900 000 kr

52 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 18632 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Uppvärmning: 42 800 kr

Vatten och avlopp: 6 240 kr

Renhållning: 3 660 kr

Beskrivning: Observera att detta är nuvarande ägares uppgifter och kan komma att ändras beroende på hushållets storlek och behov.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 865 000 kr

Mark: 1 355 000 kr

Totalt: 5 220 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 625 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-01

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.