Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Järna

Mossvägen 9

Pris (Utgångspris): 
4 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mossvägen 9- Centralt läge med uppvuxen trädgårdstomt

  • Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Biarea: 76 m2
  • Tomtarea: 2 019 m2
  • Byggnadsår: 1955
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Observera att visningar endast är möjlig efter överenskommelse med mäklaren, via ”Anmäl intresse” på mäklarens hemsida.
Vänligen respektera säljarens önskan om att inte besöka fastigheten oanmäld.

Välkommen till Mossvägen 9, en rymlig familjevilla, beläget i lugna kvarter nära centrumkärna och pendeltåg. Fastigheten är byggd 1955 men har har under de senaste fem åren renoverats till en charmig och bekväm familjebostad. Flera av de vackra originaldetaljerna är bevarade och övriga renoveringar har gått i linje med fastighetens byggnadsår.

Invändigt möts du av en genomtänkt planlösning i tre plan där entréplan bjuder på en rymlig hall, gäst-wc, stort sovrum samt ett ljust arbetskök med nyinstallerad eldstad. I direkt anslutning till köket möts ni av en härlig matsal med ingång till det rymliga vardagsrummet, även här finner ni en värmande eldstad. Nuvarande ägare har öppnat upp taket ända till nock vilket gör att rummet fullkomligt flödar i ljus. Utgång till en uteplats helt omgärdad av rododendronbuskar, ett magisk plats sommartid.
En trappa upp ryms två väl tilltagna sovrum samt ett nyligen renoverat badrum.

Källarvåningen innefattar gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga, pannrum (Fjärrvärme) samt en separat gästlägenhet med egen ingång. Lägenheten inkluderar allrum med tillhörande badrum med dusch och kök. Perfekt för tonårsbarnen eller som attraktiv uthyrningsdel!

Uppvuxen trädgårdstomt om hela 2019 kvm med härliga grönytor för barnen, flertalet fruktträd samt gott om odlingsmöjligheter för den trädgårdsintresserade.

Här bor ni ett mysigt område med gång/cykelavstånd till centrum med alla bekvämligheter du kan önska dig såsom matvarubutiker, buss/pendeltåg och service! Har ni barn finner du flertalet skolor och förskolor i närområdet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans hus med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 105 m2
Biarea: 76 m2
Tomtarea: 2 019 m2
Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula med grundmursväggar av betong
Stomme: Trä och betongkonstruktion
Fasad: Tegel
Fönster: 2 glas kopplade i fönsterbågar
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020
- Samtliga gamla avloppsrör i gjutjärn uppbilade ur betonggrunden och utbytta, gäller även stam från badrum på övervåningen
- Samtliga fönster samt altandörr renoverade och målade, helt eller delvis.
- All el omdragen, inkl nya elskåp med automatsäkringar
- Skorstenar glidgjutna och besiktigade
- Installation av spiskassett i vardagsrum
- Uppbilning av murstock och installation av spiskassett i kök
- Stora murstocken glidgjuten/färdig för installation av kamin i både ”arbetsrum” och uthyrningsrum i källare, om så önskas i framtiden
- Tak i vardagsrum höjt upp i nock, med nya takstolar samt ny ekologisk isolering
- Toalett på entréplan samt badrum på övervåning totalrenoverade
- Tvättstuga i källare totalrenoverad, inkl upprättande av rum med möjlighet till uthyrning samt liten toalett/dusch, allt med vattenburen golvvärme. Rummet ligger vid groventré och ev hyresgäst kan erbjudas egen ingång.
- Vattenburen golvvärme installerad i uthyrningsrum, tvättstuga, samtliga toaletter/badrum samt huvudentré
- På samtliga golv med linoleummattor är de ursprungliga trägolven framtagna
- Original utebelysning vid groventré/garage renoverad och återställd samt ny, tidsenlig utebelysning monterad vid huvudentré och altan
- Inkommande vatten/vattenmätare flyttad från tvättstuga till groventré
- Ny trösklar på entréplan då de gamla trösklarna var borttagna för framkomlighet med rullator

2021
- Nya fönterbrädor i marmor
- Ny kyl/frys
- Golv i kök renoverat, efter gammal vattenskada då man reparerade skadan med spånskiva och la plastmatta i hela köket.

2022
- Fiber installerat
- Trädäck

2023
- Dörrar till garage och groventré renoverade, slipat till trärent samt omlackerade
- Entrétrapp renoverad
- Uteplats vid entré renoverad

2020-2023
- Samtliga väggar, tak och platsbyggda garderober, förutom förråd/garage i källaren ytrenoverade, dvs målade eller tapetserade.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE PUSSLET 8

Planbestämmelser

Järna municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-04-30, Senast ändrad: 2004-12-28)
Snödroppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1955-02-08, Senast ändrad: 2020-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Säljaren berättar:
Efter att ha varit på ett femtiotal visningar av hus i Stockholmstrakten blev vi omedelbart förälskade i detta hus, vilket var största anledningen till att vi flyttade till Järna.

Tack vare att det endast varit en ägare före oss kände vi att det fanns mycket kärlek i väggarna och i trädgården. Tidigare ägarna var passionerade trädgårdsmänniskor vilket fortfarande lever vidare med en stundtals mäktig prakt, utöver glädjen över att kunna skörda egna äpplen, krusbär, vinbär, plommon och rabarber.

Huset var slitet vid övertagandet och vi har lagt oerhört mycket tid, pengar och kärlek i arbetet med att förbättra och göra ännu mysigare, t ex höjning av taket i vardagsrum och spiskassett i köket, allt med varsam hand för att bibehålla husets själ och ursprung. T ex så tog vi bort många radiatorer och ersatte med vattenburen golvvärme. Ett annat exempel är lilla toaletten vid entrén som totalrenoverades helt i retrostil.

Under våra år slogs vi ideligen av hur välplanerat huset är och våra gäster kommenterade ofta hur välkomnade dom kände sig, av själva huset. Barn ÄLSKAR att leka här och vi har många ljusa minnen från vår sons första år i detta hus! Läget är fantastiskt med närhet till pendeltåg, affärer, bageri/café (Åsgatan 2), vårdcentral etc OCH närhet till underbar natur, sjöar och hav.

Grannarna är supertrevliga och det brukar anordnas en gemensam kräftskiva varje år. Vi når varandra via en egen grupp i Messenger där man bland annat kan fråga om hjälp med olika saker, t ex tapetserarverktyg eller kanske låna ett släp!

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2600 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Uppvärmning: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 372 000 kr
Mark: 1 170 000 kr
Totalt: 2 542 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1955
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 250 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 250 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-12
Besiktningsman: Mikael Modén, Anticimex
Beskrivning: För mer information:
www.boverket.se
Sammanfattningen är upprättad enligt
Boverkets föreskrifter och allmänna råd
(2007:4) om energideklaration för byggnader.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mossvägen 9, Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Mossvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning