Grönstensvägen 2

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 63 m²

Tomtarea: 2 052 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 39 968 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump, direktverkande el, braskamin

Vatten: Enskilt vatten året om (borrad brunn)

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glas kopplade isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen sotad senast 2023.
Brandskyddskontroll utförd av öppen spis utomhus, bastukaminen samt insatsen i den öppna spisen i vardagsrummet 2025.
Sotning öppen spis insats vardagsrum utförd 2025.
Se protokoll.

Allmän information: Vattenprov taget 2025-04-01.
Viss trädfällning påbörjades av tidigare ägaren men är ej avslutad.

Om-/tillbyggnadsår: 1995

Det finns en komplementsbyggnad med vedeldad bastu och rum som fungerar som gästrum.
I anslutning till detta finns även förrådsutrymmen.
Det finns ett separat förråd, perfekt för gräsklippare och trädgårdsverktyg m.m.

Plats för 3 bilar på uppfarten.

Fiber finns indraget i fastigheten.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ENE 4:121

Ene 4:106, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-17, Senast ändrad: 2004-06-15)

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ENE GA:9
SÖDERTÄLJE ENE GA:5

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vällingen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-01-25, Senast ändrad: 2022-01-10)

Vackå vägsamfällighet består av 77 fastigheter. Därmed har man också del i samfällighetens alla anläggningar, såsom sommarvatten, båtplatser, badplatser med mera.

Omgivningarna erbjuder många fina naturupplevelser, inte minst med djurlivet: Ofta kan du få se bävern simma i sjön, kanske just vid din egen brygga.
Du upplever dagligen utsikten med ett varierat skådespel med naturen och dess aktörer, såsom Storlommen, Fiskgjusen och många andra sjöfåglar.
I trakten finns fantastiska skogar och svampmarker, fina områden att ströva i, att träna i eller kanske du vill ta en tur till Kallfors GK för att spela golf ?

Kanske vill du besöka Kallfors eller Bommersvik för att avnjuta deras luncher, eller kanske du vill besöka Ytterjärna för att ta en promenad i trädgårdarna där eller cykla till den fantastiska sandstranden vid sjön Yngern för att njuta en varm sommardag där - om du vill ha omväxling från att bada vid din egen brygga eller vid någon av samfällighetens badplatser.

Varför inte ta en utflykt en vacker dag för att besöka Trosa eller Mariefred som är exempel på fina utflyktsmål i trakten.

Vill du åka in till Södertälje når du dit på 15 minuter med bil, eller enkelt med buss från busshållplats vid Tvetavägen (ca 15 minuters promenad bort).

Vill du åka in till Stockholm tar du gärna SL pendeltåg från Järna.

Butiker hittar du i Järna centrum eller i köpcentret Vasa, dit du åker med bil på 10 minuter. Där erbjuds allt man kan önska från ICA, Willys eller Coop.
Centrum i Järna når du på 5 minuter med bil, eller kanske 15-20 minuter om du tar cykeln. Där har du apotek, vårdcentral, skolor och annan service med bibliotek med mera.

Fastighet är belägen inom planlagt område och strandskydd är upphävt inom kvartersmark

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.
Bostaden säljs med friskrivnings klausul vilket innebär att en köpare godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

1 995 000 kr

39 968 kr/år

Årlig elförbrukning: 8620 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 18 648 kr

Vatten och avlopp: 2 460 kr

Väg: 4 500 kr

Försäkring: 7 621 kr

Renhållning: 3 050 kr

Samfällighet: 2 300 kr

Sotning: 1 389 kr

Beskrivning: El kostnad per år 7741 kr/år. Nätavgift 10907 kr/år.
Slamtömning 2460 kr/år.
Samfällighetsavgift 2300 kr/år där planeras en höjning 2025.
Vackå vägförening 4500 kr/år. Ingen planerad höjning enligt information 20250407.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 688 000 kr

Mark: 1 052 000 kr

Totalt: 1 740 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 195 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.