Fiskarvägen 13

Typ: Villa, 1,5 plan med inredd källare

Rum: 8, varav 5 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 122 m²

Tomtarea: 757 m²

Pris (Utgångspris): 4 980 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 58 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten, radiatorer, vattenburen golvvärme, elgolvvärme och eldstad

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Trä/Betong/Lättbetong

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: Energiglas och 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Trädgård i soligt söder till sydvästläge med flera möjliga uteplatser. Under vår och höst trivs man bäst i det mysiga uterummet intill husets vardagsrum.

Vacker och mycket välskött trädgård med gräsytor, planteringar och stenlagd gång på framsidan och runt huset. Baksidan, med egen damm med sittplatser intill, gränsar mot vacker natur med både skog och Moraån som grannar. Här kan man med fördel hoppa på Sörmlandsleden för en trevlig promenad eller ett joggingpass. På framsidan ramar en insynsskyddande häck in fastigheten.

Garage samt egen stenlagd uppfart.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE RÖDINGEN 2

Järna är den näst största tätorten i Södertälje kommun med ca 9 000 invånare. Järna har ett centrum som präglas av kommers, och den antroposofiska andan gör sig påmind. Fina caféer och restauranger, banker, second hand-butiker och livsmedelsaffärer är några av de verksamheter du hittar här, många med ekologisk och närodlad inriktning.

Järna har en kommunal grundskola från årskurs F-9, dessutom finns det fyra stycken fristående skolor i Järna. Det finns sju stycken kommunala förskolor och sex stycken enskilda förskolor i Järna.

För den golfintresserade finns Kallfors Golfklubb ca 1 km bort som erbjuder en komplett golfanläggning till alla kategorier av golfspelare från nybörjare till proffs. Här finns också en riktigt bra restaurang, hotell, konferensanläggning m.m.

Naturen och havet är nära och möjligheterna till friluftsliv är mycket goda. Farstanäs havsbad ligger inom cykelavstånd från Järna och Sörmlandsleden passerar området och fortsätter genom underbara skogar mellan Järna och Mölnbo. Förutom gott om svamp och bär, finns här flera naturreservat och små idylliska badsjöar såsom Akaren och Stora Envättern.

Utflyktsvägen passerar i närheten med gott om välkända utflyktsmål såsom Tullgarns slott och mindre pärlor som Helleby Bod. Trakten runt Ytterjärna är känd för egenodlade och ekologiska produkter tack vare Saltå Kvarn, Skillebyholm och DeVilda.

Starrbäcksområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-28, Senast ändrad: 2004-06-07)
Rödingen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-07-27)

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köpare och säljare efter avslutad budgivning.

4 980 000 kr

58 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 24000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 45 800 kr

Vatten och avlopp: 10 000 kr

Renhållning: 2 600 kr

Beskrivning: För villaförsäkringen betalar nuvarande ägare ca 10 000 kr om året.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 340 000 kr

Mark: 896 000 kr

Totalt: 3 236 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 192 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.