Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hölö

Vreta 35

Pris (Utgångspris): 
3 595 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vreta 35- Högt läge med utsikt över åkrar och ängar!

  • Typ: Villa, Friliggande villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 155 m2
  • Tomtarea: 1 285 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Vreta 35, en vacker fastighet strax belägen utanför Hölö samhälle. Huset har ett högt och privat läge med vidsträckt utsikt över åkrar och ängar, här infinner sig lugnet direkt när ni svänger upp på uppfarten.

Invändigt bjuder entréplan på en rymlig hall, lantligt kök med plats för den stora familjen samt ett trivsamt vardagsrum med eldstad som ligger i vinkel in mot matsalen. Från vardagsrummet har ni utgång till en större altan med tillhörande inglasat uterum, perfekt för vår, sommar och höstkvällar då infravärme finns installerat! Entréplanets sovrum har gjorts om till en "walk in closet" som gränsar mot bostadens tvättstuga med grovingång. Renoverat badrum med tilltalande färg och materialval.

Ljus ovanvåning med hela fyra sovrum samt en mindre allrumsdel. Här finner ni även bostadens andra wc med tillhörande dusch.

Större trädgård som blommar från tidiga april till sena oktober och som erbjuder gott om möjligheter för er med odlingsdrömmar! Är du en soldyrkare snarare än en person med gröna fingrar så finns här även en balkong samt stor terrass med sol dagen lång. I slutet av tomten möts ni även av ett storslaget berg, ett effektfullt tillskott till din trädgård. Detta var något som säljarna föll för när de köpte huset för 24 år sen.

Stor grusad biluppfart med plats för tre bilar samt en tillhörande carport + isolerad förrådsdel. Nyligen installerad laddstation för elbil.

Hölö erbjuder allt ni kan önska er i form av livs, förskola, skola åk 1-9 samt god föreningsverksamhet med en aktiv idrottsförening. Trevliga promenadstråk i närområdet samt vacker skog och natur direkt in på knuten. Cykelavstånd till det populära Åbynäsbadet där det finns hopptorn, badbrygga samt glasskiosk, ett paradis för barnfamiljerna sommartid!

Är detta ert nästa drömboende? Kontakta Sofia Lindau för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 155 m2
Tomtarea: 1 285 m2
Pris (Utgångspris): 3 595 000 kr
Byggnadsår: 1990
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Lftvärme- FTX- Värmesystem + eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn- Delas med en granne, kostnad för detta delas lika mellan hushållen
Avlopp: Minireningsverk från 2023
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Fel och brister: Se besiktning samt frågelista

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1992
2023- Minireningsverk installerades
2023- Laddstation för elbil installerades
2023- Ny Hydropress
2021- Nytt FTX (värmesystem) installerades
2019- Fiber installerades
2016- Befintlig altan med tak renoverades och uterummet byggdes till
2014- Huset målades
2013- Badrum
2012- Nytt kök
2010- Installerat braskamin
2006- Badrummet byggdes om, nytt takfönster sattes in och fler rum byggdes.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ÅBY 1:11

Omgivning

Hölö centrum erbjuder Coop-butik, närhet till dygnet runt öppen obemannad servicebutik på Mörkö, pizzeria och kiosk och i närområdet finns möjlighet att köpa produkter med fokus på ekologiskt och närodlat bland annat vid Saltå Kvarn, Skillebyholm, DeVilda och Åby Kvarn.

Hölö utmärker sig genom att ha en väldigt bra kommunal grundskola från årskurs F-9 och två kommunala förskolor.
I anslutning till skolan ligger Hölös bibliotek som både är skolbibliotek och bibliotek för allmänheten. I Hölöskolans matsal är du som pensionär även välkommen att äta lunch.

I Hölö finns flertalet föreningar däribland en ridklubb. Hölö Allaktivitetshall är ett allaktivitetshus med flera funktioner, idrottshall, gymnastiksal, skyttehall, danssal och fritidsgård. I lokalerna spelas det bla basket, handboll, innebandy, fotboll och volleyboll.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ÅBY GA:1
Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPP

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 595 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 46 500 kr
Försäkring: 9 000 kr
Renhållning: 5 300 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 663 000 kr
Mark: 620 000 kr
Totalt: 2 283 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 177 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 223 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-16
Besiktningsman: Peter Hilmgård, Anticimex,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vreta 35, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Vreta 35
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning