Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hölö

Dalsvägen 72

Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Dalsvägen 72- Underbar stuga strax utanför Hölö!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Tomtarea: 2 834 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 13 329 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Dalsvägen 72 – en enkel och charmig stuga med naturnära läge strax utanför Hölö. Här bor man ostört, omgiven av berg och skog, i ett landskap som ger både ro och närhet till allt det som hör landsbygden till. Tomten om hela 2834kvm är skyddad från insyn, inbäddad mellan träd och berg och belägen något upphöjt med utsikt över ängsmarken nedanför.

Stugan har en yta om 52 kvm och inleds med en inglasad och renoverad veranda – en plats som förlänger säsongerna och bjuder in till umgänge. Vardagsrummet är rymligt för sin storlek, med en eldstad som sprider värme under årets kyligare dagar. Köket ligger i öppen planlösning med matplats, vilket ger ett luftigt och ljust intryck, och härifrån nås även baksidan av huset. Intill finns sovrum och ett enklare badrum med separett.

På tomten står en separat gäststuga med sovmöjlighet, samt ett förråd och bastu – praktiska ytor som gör vardagen smidig och som välkomnar gäster med egen plats att dra sig tillbaka till. Hela fastigheten har använts både som fritidshus och som ett stillsamt året runt-boende.

Under sommaren ligger solen på från förmiddag till kväll, och ett uppskattat badställe nås via en cirka 15 minuters promenad genom skog och backar. Här är vattnet djupt och klart och klippkanten ger känslan av ett skärgårdsbad.

Området kring Hölö erbjuder fina strövområden, svamp- och bärskogar, rikt djurliv och vackra utflyktsmål som Tullgarns slott, Mörkö, Långsjön och flera havsbad. I närliggande Järna finns tågförbindelser, småbutiker och populära restauranger. Ett boende för dig som söker enkelhet, natur och ett tillbakalutat liv – året runt.

Observera att nuvarande ägare säljer fastigheten med friskrivningsklausul. Köpare uppmanas därför att själva bilda sig en uppfattning om byggnadens skick, gärna genom egen kontroll/besiktning i samband med visning. Önskvärt är att sälja i befintligt skick med samtliga inventarier inkluderade.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Tomtarea: 2 834 m2
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 13 329 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direkt el med eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn, sommarvatten (Ej dricksvatten)
Avlopp: Saknas- Separett
Grund: Plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpapp med förstärkt armeringsmatta (Hagmans takmassa)
Ventilation: Självdrag (S)
Murstock kommentar: Godkänd. Nästa kontroll sker enl intervall aug 2025.
Fel och brister: Se frågelista

Renoveringar

Delvis gällande uterummet 2021
Löpande målat båda husen
Båda trapporna på stora huset
Antennerna för 4G mottagning
Taket förstärkt var 4e år, sedan löpande översyn vår och höst
Nya vindskivor stora huset 2023
En ny syll lilla huset, samt förstärkt grunden under tre syllar 2020
Nytt dräneringsrör, förbi lilla huset 2020
Byte samtliga slangar ca 2015

Tomt/balkong/uteplats

Underbar tomt med flertalet perenna växter, buskar och träd. Högt läge med skog och berg som omsluter fastigheten med utsikt över ängsmark.

Övriga byggnader

Gäststuga med sovplats. I samma huskropp finns ett tillhörande förråd samt bastudel. I bastun har det tidigare varit dusch men är sen några år bortkopplad då avlopp ej är godkänt.

Parkering

Bilen parkerar du i början av fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgräns (ej inkopplad)
5G fungerar

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VRÅ 4:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE HÖLÖ-LIDA GA:1
SÖDERTÄLJE VRÅ GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENTÄKT MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda väg för utfart - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

13 329 kr/år
Årlig elförbrukning: 1631 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 649 kr
Renhållning: 1 595 kr
Samfällighet: 3 585 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Väg, se Samfällighetsförening
Uppvärmning, se El
El, inkl laddning av elbil (samt uppvärmning)
Kwh/år, inkl laddning av elbil (samt uppvärmning)

Sotning, ofta behövs det inte sotning av bägge, men sotning av öppen spis samt bastu:
Sotning var tredje år 1250 kr
Sotning och brandskydd var sjätte år, 2215 kr



Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 441 000 kr
Mark: 970 000 kr
Totalt: 1 411 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 16
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 388 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dalsvägen 72, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Dalsvägen 72
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning