Utgångspris:

4 495 000 kr

Välj visningstid

Öppen visning

Lör 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hölö

Åkerby 39A och B

Se på karta

Utgångspris:

4 495 000 kr

Välj visningstid

25
jan

Öppen visning

Lör 11:30-12:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2 st nyproducerade drömhus i lantlig miljö!

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 129 m²
Tomtarea: 1 925 m²
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 19 420 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åkerby 39A och B i Hölö!

Här möts ni av 2 st nyproducerade enplansvillor (2024) om 129kvm. Underbart lantligt läge, lyxig interiör, vattenburen golvvärme, stort angränsande dubbelgarage på 50 kvm samt väl tilltagen tomt (gräs är sått) om hela 1 925kvm respektive 2149kvm.

Fastigheterna är välplanerade och Åkerby 39B inrymmer ett grå/grönt kök från Kvick, medan Åkerby 39A har ett vitt kök från Marbodal. Fantastisk öppen planlösning in mot det trivsamma vardagsrummet, fyra bra sovrum, ett extra allrum, två helkaklade badrum samt en rymlig tvättstuga med grovingång. Från vardagsrummet har ni utgång till de trivsamma uteplatserna. Hus A har fin utsikt över åkerlandskap och hus B bjuder på en lugn skogsutsikt. Välj det val som passar din familj bäst!

Utvändigt möts ni av en stor nysådd gräsmatta med gott om plats för lek och bus. Här kommer ni ha möjlighet att skapa just er drömträdgård, kanske drömmer ni om pool eller en stor altan som löper runt hela huset.

Nyproduktion är befriad från fastighetsavgift i 15 år.

Hölö erbjuder allt ni kan önska er i form av livs, förskola, skola åk 1-9, god föreningsverksamhet med en aktiv idrottsförening samt vacker skog och natur direkt in på knuten.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hög standard invändigt med kök och tvättstuga ifrån Kvick i (B) samt Marbodal i (A), vitvaror är ifrån Electrolux.

Badrummen är helkaklade och klinkrade med badkar samt dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 129 m²

Tomtarea: 1 925 m²

Utgångspris: 4 495 000 kr

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 19 420 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn- Hus B har en 80 m djup brunn och hus A är 100m djup

Avlopp: Septiktank 5 kubik med efterföljande infiltration

Grund: Betongplatta på mark med vattenburen golvvärme

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glas islolerfönster (Alu/trä Elite)

Takbeklädnad: Betongpannor- "Monier"

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk

Byggrätt: Djupborrad brunn
Åkerby 39B har en 80 m djup brunn.

Kommentar: Huset är arkitektritat och byggt av Vela Bygg AB och takstolspecialisten i Rimbo är stomleverantör.

Huset är målat med Alcro färg som ger 10 års garanti. Hus + garage är målat två gånger. Garage är omålat invändningt.
Invändigt i huset är det målat med Alcrofärger.

Slutbesiktning utförd 2024-10-12 för hus B, hus A besiktades i december. Några små anmärkningar kom ut, har åtgärdats efter besiktningen. Köpare av fastigheten kommer få en Dolda fel nyproduktionsförsäkring via Garbo som säljaren kommer att teckna innan tillträde.

Tomt/balkong/uteplats

Finplanerade tomter med grusad uppfart samt nysådd gräsmatta.

Åkerby 39 A
SÖDERTÄLJE ÅKERBY 8:17
Tomtstorlek 2149kvm

Åkerby 39 B
SÖDERTÄLJE ÅKERBY 8:18
Tomtstorlek 1925kvm

Parkering

Stort garage på 50 kvm samt flertalet parkeringsplatser på den grusade uppfarten.

Garaget är varmisolerat med 140 mm i väggar och 300 mm i tak. Gjuten platta. Eluttag finns.

Förberett för laddbox för elbil, både invändigt samt utvändigt.

Tv/Internetanslutning

Fiber förberett, köpare bekostar installation.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ÅKERBY 8:18 och SÖDERTÄLJE ÅKERBY 8:17

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE ÅKERBY GA:12

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 495 000 kr

Driftkostnader

19 420 kr/år

Årlig elförbrukning: 8900 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 020 kr

Väg: 3 400 kr

Beskrivning: Då fastigheten är nybyggd finns inga faktiska kostnader att tillgå. Vägsamfälligheten är beräknad men kan komma att ändras beroende på avtal och omfattning.

Beräknad kWh/år är 8900 * 1,8 kr/kwh.

Schemalagd tömning av septiktank sker med en kostnad av 1290kr för 1 kbm, sen 345kr/kbm. Septiktank är 5 kubik och tömningsfrekvens beror på hur många som bor i bostaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 400 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Nuvarande taxering gäller tomt, vid köp uppmanas köapren att taxera om husen till småhus- taxeringsenhet 210.
Ett nyproducerat hus är skattebefriad i 15 år.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 305 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-10-17

Beskrivning: Enegideklaration finns för båda husen. Protokoll finns hos mäklaren.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkerby 39A och B, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 533 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

070-577 66 67

sofia.lindau@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Södertälje/Nykvarn

Lediga tider: mån 20/1 och tis 21/1

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Åkerby 39A och B

2 st nyproducerade drömhus i lantlig miljö!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Åkerby 39A och B, Hölö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sofia Lindau

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev