Väsby 17

Entré sker in till hall med gott om klädavhängning och förvaringsmöjligheter.
Vidare in finns fräscht badrum med wc, handfat med kommod samt dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Vägg i vägg finns liten gäst-wc.
Trivsamt kök med gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Separat och rymlig matsal med en braskamin i centrum. Plats för större matsalsmöbel för 8-10 personer.
Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och garderober.
Ljust vardagsrum med plats för tv-hörna med soffa och fåtölj.
En trappa upp finns två sovrum i bra storlek.

Typ: Villa, 1 ½- plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Tomtarea: 2 227 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 37 979 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/luftvärmepump, braskamin, direktverkande el

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark, krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Energiglas

Takbeklädnad: Sadeltak, boardskivor och råspont, underlagspapp och takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Fel och brister: Se frågelista och besiktningsprotokoll.

Allmän information: 1995 byggdes badrum,hall och sovrum till samt pumphus/ förråd. 2004 byggdes delen med vardagsrum och två sovrum till (denna del har platta på mark, resten krypgrund).
Fastigheten delar på eventuella kostnader som rör brunnen, tex nya filter, pump m.m. med två andra fastigheter.

Om-/tillbyggnadsår: 1995/2004

2024: Nya fönster
2024: Ny varmvattenberedare
2024: Ommålning hus utvändigt
2022: Solceller
2010: Badrumsrenovering
2010: Köksrenovering

Härlig trädäckad altan i soligt läge.

Plan och lättskött tomt i soligt läge.

Det finns en bastubyggnad samt ett förråd.

Plats för 4-5 bilar på uppfarten.

Fiber finns installerat i fastigheten.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE VÄSBY 1:158

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE VÄSBY GA:5

Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

Enhörna är en idyllisk ort ute på landet med pendlingsavstånd till både Stockholm och till Södertälje. Här kan ni njuta av lugnet och vart ni än befinner er i Enhörna så är ni alltid bara ett stenkast bort från vattnet och naturen.
I Enhörna är det i stort sett bara villor och många barnfamiljer söker sig hit just för att det är en trygg miljö för barnen att växa upp i.

Skolor:
För dem yngre barnen finns Ekens förskola och Valla förskola. För dem lite äldre barnen finns Vallaskolan (F-6).

Kommunalt:
Kommunalt kan du enkelt och smidigt resa till Enhörna med SL-bussen 787 som går en gång varje halvtimme. Sommartid kan du åka från dels Sandvikens brygga eller Ekensbergsbrygga till både Stockholm och Mariefred via båt.
En perfekt dagsutflykt som passar hela familjen!

Att göra:
För er som är idrottsintresserad finns det en mängd olika aktiviteter att göra. Fotbollsplaner, både konstgräsplan, grusplan och riktigt gräsplan, elljusspår och på vintern finns det både en hockeyplan och skidspår (så länge vädret tillåter).
Allt detta finner du vid Enhörna IF. Gillar du att fiska har du en mängd olika insjöar att välja på där det planteras in ädelfisk men inte att förglömma Mälaren som bjuder på ett brett och varierat fiske.

3 495 000 kr

37 979 kr/år

Årlig elförbrukning: 10260 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 20 835 kr

Vatten och avlopp: 7 900 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 6 500 kr

Renhållning: 1 480 kr

Sotning: 764 kr

Beskrivning: Solcellerna producerade 4.572 kwh 2024
Elkostnaden avser både förbrukning och nätkostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 613 000 kr

Mark: 1 286 000 kr

Totalt: 2 899 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 786 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.