Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christoffer Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Lundgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enhörna

Rödstensvägen 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Christoffer Lundgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Christoffer Lundgren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sommaridyll med sjöutsikt över Malmsjön!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1 421 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 4 360 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt sommarparadis på Rödstensvägen 1!

Detta charmiga vinterbonade fritidshus är beläget på en friköpt tomt med fantastisk utsikt över Malmsjön, i och med detta erbjuder denna pärla en enastående kombination av natur och bekvämlighet.

Med tre rymliga uteplatser finns det gott om utrymme att njuta av solen från morgon till kväll, medan du förlorar dig i den idylliska utsikten.

Inuti möts du av en varm och inbjudande atmosfär då vardagsrummet pryds av en braskamin som är perfekt för regnigare dagar.
Med tre rum och kök finns det gott om plats för både avkoppling och underhållning. Två mysiga sovrum erbjuder en fristad för sömn och vila, medan ett praktiskt gästhus ger extra flexibilitet för besökande vänner eller familj.
Badrummet är utrustat med dusch samt förbränningstoalett från Cinderella.

För den som älskar att skapa och fixa finns det en verktygsbod där du kan förverkliga dina projekt samt plats för det man behöver när man tar hand om den fina trädgården.
Det traditionella utedasset med extra förbränningstoalett ger en charmig touch till den vackra miljön.

Två bekväma parkeringsmöjligheter på fastigheten gör det enkelt att välkomna gäster.

OMRÅDET

Området blockeras av en kodad bom vid infarten och ingen kommer in i området utan kod eller en nyckel. Malmsjön har en vacker strandremsa med flera badplatser och badbryggor.
Dessa tillhör samfälligheten som vilken alla husägare betalar in en summa till varje år. Alla boende är väldigt måna om närmiljön.
Varje år anordnas det olika sammankomster. Midsommarfirande, kräftskiva, boule-utmaningar m.m.
Ädelfisk planteras i sjön varje år och man kan köpa fiskekort av grannen för att fiska.
Möjlighet till båt finns, endast eldrivna motorer får användas.
I området finns en gammal telefonkiosk som fungerar som ett litet bibliotek där man kan låna och lämna böcker under sommaren.

Här ges verkligen möjlighet att njuta av den svenska sommaren när den är som bäst!

Varmt välkommen att lämna intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 49 m2
Tomtarea: 1 421 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 4 360 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, gjutjärnskamin samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak/Korrugerad plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Spricka i fönster i ett av sovrummen.

Renoveringar

Robotgräsklippare nyservad med nytt batteri 2024
Hela trädgården med gräsmatta och planteringar är anlagd av ägarna med hjälp av trädgårdsmästare. Underhållet varje år
Rök och grill-plats renoverades 2023.
Gästhus målades 2023
Köksluckorna sprutmålades 2022
Parkeringarna fylldes på med grus 2022
El-toalett på utedasset.
Stor altan mitt på gräsmattan och ett specialbord byggdes som är underhållen varje år. 2021
Cinderella toalett installerades i huset 2020
Ny Mikrovågsugn 2020
Ny Kyl/Frys 2020
Trappa till baksidan av huset bygges 2020.
Robot gräsklippare med "hus" samt kabel-dragning runt tomten installerades 2020
Målning av alla tre byggnaderna 2017
Ommålning av alla rum 2017
Luft/luft värmepump 2017
Gärdesgård byggdes 2017
Staket (vita) runt stora altanen byggdes om och målades 2017. Däcket är underhållet varje år.
Altan till vänster om huset och trappa ner till gräset från den plus trappa mitt för huset gjordes 2014.
Kamin sattes in och skorsten byggdes om i samband med det. Skorstenen kontrollerad av sotare vart fjärde år utan anmärkningar. 2010
Flaggstång sattes upp år 2007.
Borrat brunn 2005
Nytt tak på alla tre husen 2004
Huvudbyggnaden vinterisolerades 2004

Tomt/balkong/uteplats

Takbeklädd upphöjd veranda med fantastisk utsikt över Malmsjön.
Altan på gräsmattan med plats för större sällskap.
Altan på sidan om huset, perfekt för morgonkaffet.

Övriga byggnader

Verktygsbod/Förråd.
Utedass med förbränningstoa samt sommarvatten kopplat till utsidan.
Gästhus med plats för sängar samt el indraget.

Parkering

Grusad parkering finns på två platser på fastigheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA 1:102

Planbestämmelser

Del av ytterenhörna-tuna 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-07-08, Senast ändrad: 2023-03-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA GA:8 - Utrymme
SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA GA:1 - VÄG
SÖDERTÄLJE YTTERENHÖRNA-TUNA GA:7 - Väg
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Djupdal-malmsjöåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2001-10-29, Registreringsdatum: 2018-01-30, Senast ändrad: 2023-03-27)
Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTENSKYDD - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN Z FRAM TILL SAMFÄLLD VÄG VID FALKGÅRDEN - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

4 360 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Väg: 1 032 kr
Samfällighet: 3 028 kr
Sommarvatten: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 424 000 kr
Mark: 1 100 000 kr
Totalt: 1 524 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rödstensvägen 1, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Rödstensvägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning