Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enhörna

Lundhagen 10

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Lindau, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Lindau
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lundhagen 10- Drömboende i lantlig idyll med lyxigt utförande

  • Typ: Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 9, varav 7 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 2 304 m2
  • Byggnadsår: 2019
  • Driftkostnad: 68 886 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lundhagen 10 – en unik bostad för dig som vill kombinera lantlig charm med modern komfort. Här får du en lugn och naturnära miljö med hög standard och genomtänkt design. Huset kombinerar svensk idyll med amerikansk fjällstugestil genom sin röda fasad och stilfulla grå träpanel invändigt.
Bostadens planlösning är noga genomtänkt och är disponerad över tre välplanerade våningar. Samtliga sovrum är placerade på övre och källarplan, vilket ger en harmonisk balans mellan privatliv och sociala ytor. Entréplanet är tänkt att bjuda in till umgänge, med generösa sällskapsytor, perfekt för middagar och festliga tillställningar.

På fastighetens framsida finns flera parkeringsplatser samt ett rymligt garage med gott om plats för motorfordon. Perfekt för dig med bil eller båtintresse, eller kanske till dig som egenföretagare?

Att bo i Lundhagen erbjuder en trygg och bilfri miljö där barnen kan röra sig fritt och leka tillsammans utan oro för genomfartstrafik. Grannskapet har en stark gemenskap, och skogen intill ger fantastiska möjligheter till lek och friluftsliv året om. Här trivs såväl familjer med barn och husdjur som naturälskare.

Denna fastighet erbjuder även en uppskattad pool, omgiven av grönska, som skapar en avkopplande oas under varma sommardagar. Här bor ni naturnära samtidigt som stadens service och kommunikationer finns inom räckhåll. Läget kombinerar avskildhet med bekvämt pendlingsavstånd till Södertälje, Nykvarn och Stockholm. Området bjuder på vacker natur med vandringsleder, bad i Mälaren och charmiga utflyktsmål som Sandvikens ångbåtsbrygga.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 9, varav 7 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 2 304 m2
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 2019
Driftkostnad: 68 886 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Källare ca 100 m2
Plan 1 ca 104 m2
Plan 2 ca 72 m2

Vind (ståhöjd i mitten) ca 100 m2

Garage 34 m2


Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme i 3 plan, 2 stycken luft/luftvärmepumpar, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Eget avlopp
Grund: Källare med betongplatta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Energiglas
Grundmur: Trä/betong
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Radon: Godkänd radonmätning 2022-05-28
190Bq
Fel och brister: Se besiktning samt fråglista

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten erbjuder flera trivsamma uteplatser, här har du sol från morgon till kväll!
Generös plan tomt om 2304kvm. Här finns flertalet parkeringsmöjligheter på framsidan och ett stort, isolerat garage för både fordon och förvaring. På tomten finns även en stor pool och ett väl tilltaget trädäck – perfekt för barnfamiljen som vill njuta av härliga sommardagar!

Övriga byggnader

Fristående garage med betongplatta med underliggande isolering och vattenburen golvvärme.

Parkering

På framsidan parkerar ni med lätthet flertalet bilar, båtar eller andra motorfordon. Perfekt för egenföretagaren.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Södertälje
Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE ÖVERENHÖRNA-EKENSBERG 1:37

Planbestämmelser

Överenhörna-ekensberg 1:47 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-06-23, Registreringsdatum: 2014-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hammarby Ga:2
Södertälje Överenhörna-Ekensberg Ga:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Driftkostnader

68 886 kr/år
Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 41 500 kr
Renhållning: 3 050 kr
Samfällighet: 24 336 kr
Beskrivning: I samfällighetskostnaden så ingår vatten, avlopp och vägskötsel.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 214 000 kr
Mark: 698 000 kr
Totalt: 2 912 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2019
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 302 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 49 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-10
Besiktningsman: Peter Scibor, Anticimex KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lundhagen 10, Enhörna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Södertälje
Lundhagen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning