Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosersberg

Åshusby 181

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rosersberg

  • Typ: Villa, 1 ½-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 629 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 28 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En idyllisk villa med fantastisk natur och lugn omgivning – ditt drömhem väntar!

Villan, byggd 1929 med en smakfull tillbyggnad från 2012, är en perfekt blandning av gammal charm och modern komfort. Här får du njuta av de vackra originaldetaljerna som kakelugnen och vedspisen, som tillför en unik karaktär och värme till rummen. De nymålade vita väggarna och det enhetliga golvet ger ett fräscht och luftigt intryck, medan den vackra fiskbensparketten i vardagsrummet ger en elegant känsla. Villan erbjuder tre sovrum, där du kan inreda efter egen smak, samt ett allrum som ger ytterligare flexibla ytor för både umgänge och avkoppling. Det modernt renoverade duschrummet och den funktionella tvättstugan med WC är både praktiska och stilrena. Här finns även två terrasser – en ovanför och en nedanför – som ger möjligheter till utevistelse året runt. Fastigheten är omgiven av en fantastisk naturmiljö, med utsikt över en hästhage där hästar vistas från maj till augusti samt sjöutsikt mot Fysingen. Dessutom finns det en gäststuga på tomten med el och en vacker utsikt mot hagen. Den tysta och stilla omgivningen gör detta till en idealisk plats för den som vill njuta av fridfull natur och samtidigt ha bra tillgång till vardagens bekvämligheter. Här bor du nära E4, pendeltåg, samt skolor och förskolor, vilket gör det lätt att pendla och samtidigt få den lantliga livsstilen.

*Hästhage bakom huset och omgiven av två hästgårdar
*Egen brunn och avlopp på tomten
*Carport och parkeringsplats
*Gångavstånd till sjö med badplats och fågelskådning

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som erbjuder både historia och modernitet, och där du får en livsstil i harmoni med naturen.

Boka visning och upptäck ditt nya drömhem idag!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Hela planet har samma enhetliga laminatgolv förutom vardagsrummet som har fiskbensparkett.

HALL
Välkomnande och rymlig hall. I hallen sitter en luftvärmepump och det finns gott om utrymme att skapa praktiskt förvaring.

TVÄTTSTUGA/WC
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, här finns även varmvattenberedaren samt ett fönster som skapar skön vädring. Intill tvättstugan ligger en toalett med WC-stol och bidé samt handdusch. En fin kommod med handfat och skåp under samt spegel med skåp ovanför. På golvet ligger klinker och på väggarna sitter kakel.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med duschplats med glasväggar. Här finns ett fönster, WC-stol samt kommod med handfat och skåp under och spegelskåp ovanför.

KÖK
Vita skåpluckor, grå laminat bänkskiva med vitt kakel ovanför. Utrustning; kyl/frys, micro, spis/varmluftugn, kolfilterfläkt och diskmaskin. Här finns en vedspis från när huset byggdes vilket tillför både karaktär och komfort. Ett stort fönster ovanför bänkskivan där du kan blicka ut över tomten. En dörr leder dig direkt ut till altanen där du kan duka upp en god middag.

SOVRUM 1/KONTOR
Mysigt rum som du når från köket. Kakelugn, fondtapet, vitmålad panel och laminat på golvet. Här finns en garderob och en luftvärmepump.

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och fin utsikt mot hästhagar.

ÖVRE PLAN
Hela planet har samma enhetliga laminatgolv och målade väggar samt bjälkar i vacker träfärg.

ALLRUM
Öppet upp till nock och praktisk förvaring i ett mindre vindsförråd.

SOVRUM 2 och SOVRUM 3
Båda sovrummen har samma storlek med plats för en dubbelsäng samt kattvindar för smidig förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 629 m2
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 28 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp via avloppsbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Provtryckt i juli 2023 utan anmärkning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Utförda av tidigare ägare
2009
Övervåning inreddes
Entrén byggdes till
Köket renoverades
Duschrum och tvättstuga
2012
Taket lades om
Ny luftvärmepump
2014
Ny pump till brunnen
2016
Nytt avlopp
Ny luftvärmepump
2017
Fasaden målades om
Ny luftvärmepump
2019
Ny takpapp på tillbyggnaden
Utförda av nuvarande ägare
2023/2024
Golv i hela nedervåning
Nya fönster 3 stycken
Ny ytterdörr från köket
Ny vattentank och filter 2024
Gästhus nytt golv och fönster
Kök och vardagsrum isolering i innerväggar
Ny tv antenn och kablar kopplade in i huset
Förbättringar kök

Tomt/balkong/uteplats

Terrass och altan i söderläge

Övriga byggnader

GÄSTHUS
Direktverkande el.
Laminat och vitmålad träpanel samt öppet upp till nock. Altan runtom med utsikt mot hagar med eftermiddagssol.

Parkering

Carport med plats för en bil

Tv/Internetanslutning

Säljarna har använt sig av mobilt bredband.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Område: Rosersberg
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA ÅSHUSBY 3:13

Ekonomi

Driftkostnader

28 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr
Vatten och avlopp: 1 800 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 330 000 kr
Mark: 1 195 000 kr
Totalt: 2 525 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 300 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-07-13
Besiktningsman: Almedin Babacic

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åshusby 181, Rosersberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rosersberg, Sigtuna
Åshusby 181
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning