Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liliya Morozova, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liliya Morozova
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosersberg

Åholmen 120

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liliya Morozova, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liliya Morozova
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rosersberg - Åholmen

  • Typ: Villa, 1-plan med souterräng
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Biarea: 28 m2
  • Tomtarea: 1 337 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 16 249 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en plats att koppla av mitt i naturen? Välkommen till denna charmiga villa som idag används som fritidshus på 50 kvm, beläget i ett naturskönt område med en stor tomt om 1 337 kvm. Här får du en oslagbar känsla av lugn och frihet, mitt i ett naturreservat och bara några hundra meter från Fysingen, en av länets främsta fågelsjöar.

Huvudbyggnaden bjuder på en mysig och hemtrevlig atmosfär, perfekt för avkoppling oavsett årstid. Med kommunalt vatten och avlopp får du bekvämligheten från året runt-standard, vilket gör fritidshuset idealiskt för både sommar- och vinterbruk. Den stora tomten ger dig dessutom gott om plats att njuta av naturen, med rik flora och fauna precis utanför dörren.

På tomten finns även en charmig gäststuga, perfekt för besökande vänner eller familj, samt ett praktiskt snickarförråd för den händige. Oavsett om du söker en plats för vila eller ett utrymme att ägna dig åt kreativa projekt, erbjuder detta fritidshus alla möjligheter.

Närheten till Fysingen gör detta till en paradis för naturälskare och fågelskådare. Här kan du njuta av promenader längs sjön, spana på sällsynta fågelarter och bara låta den friska luften och tystnaden omfamna dig.

Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett fritidshus i en oslagbar miljö, där livskvalitet och naturskönhet möts. Välkommen hem till ditt eget lilla paradis!

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Om Bostaden

Beskrivning

KÖK
Köket som renoverades 2010 kombinerar funktionalitet med en hemtrevlig design och skapar en trivsam miljö för både matlagning och umgänge. Här finner du vitvaror som kyl/frys, spis med häll och en fläkt (alla vitvaror från 2010). Den stora matplatsen ger gott om utrymme för familj och vänner att samlas kring, perfekt för både vardagsmiddagar och större tillställningar. Som kronan på verket bjuder ett härligt fönster på en storslagen sjöutsikt, vilket gör varje matlagning till en njutbar upplevelse med naturens lugn som bakgrund. Laminatgolv 2010.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är en inbjudande och rymlig oas där du omedelbart möts av en härlig rymd och ljusinsläpp från tre väderstreck. Härifrån når du en stor, underbar balkong under tak med västerläge, perfekt för att njuta av eftermiddagssolen och långa sommarkvällar. Den täckta balkongen ger både skydd och mysfaktor året runt, oavsett väder. Rummets hjärta är en stilfull braskamin som sprider en varm och ombonad känsla – perfekt för avkopplande stunder under kalla vinterkvällar. I ena hörnet hittar du en elegant spiraltrappa som smidigt leder ner till suterrängvåningen, vilket ger ett unikt och charmigt inslag i rummet.

SOVRUM
Det mysiga sovrummet är en lugn och avkopplande tillflyktsort där du enkelt kan koppla av. Här finns en direkt utgång till en charmig uteplats, vilket ger rummet en extra känsla av rymd och naturlig ljusinsläpp. Denna uteplats bjuder in till fridfulla morgnar med en kopp kaffe eller stillsamma kvällar med frisk luft och fågelkvitter.

DUSCHRUM
Rymligt duschrum med plastmatta på golvet samt väggar. Utrustning: duschhörna, WC, handfat samt spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med souterräng
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m2
Biarea: 28 m2
Tomtarea: 1 337 m2
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 16 249 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock provtryckt: 2023-09-05
Kommentar: Bostaden är taxerad som småhus. Ägaren använder huset som fritidshus

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986

Övriga byggnader

Gäststuga samt ett snickarförråd/verkstad

Parkering

Plats för minst 4 bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber dragen till tomtgräns

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA STRÖM 1:15

Planbestämmelser

Vallstanäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-11-13, Senast ändrad: 2023-03-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SIGTUNA STRÖM GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Ström, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-10-29, Senast ändrad: 2024-06-07)
Rättigheter last: Officialservitut: VATTENTÄKT
Avtalsservitut: VILLA OCH ÅRLIG AVGÄLD - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

16 249 kr/år
Årlig elförbrukning: 9572 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 7 007 kr
Vatten och avlopp: 494 kr
Försäkring: 3 162 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 2 308 kr
Samfällighet: 1 850 kr
Sotning: 1 428 kr
Beskrivning: Vid permanent boende betalar man samfällighetsavgift på 3500 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 123 000 kr
Mark: 1 557 000 kr
Totalt: 2 680 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åholmen 120, Rosersberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sigtuna
Åholmen 120
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning