Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Skepptuna Stensta 381

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta - Skepptuna

Typ: Villa, 1 1/2 -plan
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 142 m²
Tomtarea: 3 382 m²
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 49 580 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

- UTHYRNINGSMÖJLIGHET
- PERFEKT FÖR EGENFÖRETAGARE
- TOTALRENOVERAT
- ÖPPEN FIBER
- DUBBELGARAGE

Välkommen till ett enastående och nyrenoverat 1,5-plans hus som kombinerar charm och funktionalitet med modern bekvämlighet. Denna drömbostad, som renoverats med hög standard under de senaste åren, erbjuder en perfekt balans mellan stil och komfort.

Huvudbyggnad:
Huset sträcker sig över 1,5 plan och har en generös planlösning som inkluderar fyra rymliga sovrum, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Köket är modernt och fullt utrustat, perfekt för både vardagsmatlagning och festliga tillställningar. Det stilrena badrummet är utformat med noggrant utvalda material och modern inredning som ger en lyxig känsla.

En av husets främsta tillgångar är den imponerande altanen som omger halva huset. Här kan du njuta av morgonkaffet, sola, eller avnjuta middagar med familj och vänner i en underbar utomhusmiljö. Altanen erbjuder flera sittplatser och avskilda hörn, vilket gör den till en perfekt plats för avkoppling och umgänge.

Naturtomt och separat hus:
Den stora naturtomten på 3 382 kvm erbjuder en underbar kombination av grönska och praktisk användning. Den lummiga gräsmattan sträcker ut sig framför huset och skapar en inbjudande yta för lek, avkoppling eller trädgårdsaktiviteter. Uppfarten är stilfullt stenbelagd, vilket både förstärker intrycket av ordning och skönhet samt ger ett robust och underhållsfritt underlag för bilar. Tomten är omgiven delvis av häckar och prunkande syrenbuskar, som både ger insynsskydd och sprider en härlig doft när de står i blom. Detta är en plats där naturen verkligen blir en del av din vardag!

På tomten finns även ett separat hus som är idealiskt för uthyrning eller för den som driver eget företag. Detta hus är komplett med två sovrum, ett gym, kök, badrum och ett kontor, vilket gör det mångsidigt och mycket användbart.

För bilälskaren eller den som behöver extra förvaringsutrymme, erbjuder fastigheten både ett dubbelt garage och en dubbel carport. Här finns det gott om plats för fordon, verktyg och utrustning.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt hem som har allt man kan önska sig – modern komfort, stora ytor, en naturskön tomt och flexibla boendemöjligheter. Välkommen hem till ditt nya drömboende!

Det är en kommande försäljning. Kontakta mäklaren för mer information samt tidsbokning.

Om Bostaden

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD

ENTRÉPLAN

HALL/HUVUDENTRÉ
Välkomna in i en ljus och inbjudande hall med eleganta spotlights i taket som ger en modern känsla. Väggarna är smakfullt målade, och det vitlaserade trägolvet ger rummet en varm och hemtrevlig atmosfär. Under trappan hittar du ett praktiskt förråd som erbjuder extra förvaringsutrymme för allt du inte vill ha framme.

VARDAGSRUM
Det charmiga vardagsrummet blir snabbt husets hjärta med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån har du direkt tillgång till den delvis täckta altanen, vilket förlänger umgängesytorna utomhus under årets varmare månader. Vardagsrummet har ett stilrent vitlaserat trägolv, målade väggar och inbyggda spotlights i taket. En luftvärmepump är installerad, vilket gör att rummet behåller en behaglig temperatur året runt, och fungerar utmärkt som AC under sommaren.

SOVRUM 1
Ett mysigt och rofyllt sovrum med en egen ingång till en rymlig klädkammare "Walk-in-Closet", som är inredd med praktiska hyllor. Denna klädkammare kan enkelt omvandlas till ett hemmakontor eller ett mindre barnrum, beroende på familjens behov.

ALLRUM/SOVRUM 2
Detta härliga rum har stora fönster som fyller rummet med ljus och ger en fantastisk utsikt över den omgivande naturen. Här finns även en utgång till altanen, vilket gör rummet till en idealisk plats för avkoppling. Möjligheterna är många, då rummet kan användas som ett extra allrum, sovrum eller hobbyrum.

GROVENTRÉ
Den praktiska groventrén erbjuder extra bekvämlighet med sitt slitstarka klinkergolv. En stor garderob ger generöst med förvaringsutrymme och ingår i köpet.

DUSCHRUM
Ett tidlöst renoverat duschrum med stilrena materialval. Kakel och klinker pryder väggar och golv, och golvvärmen ger en extra touch av lyx. Duschhörnan har vikbara glasdörrar, och rummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod under, WC och spotlights i taket som skapar en modern och avslappnande miljö.

FÖRRÅD
Ett mindre förråd som erbjuder plats för praktisk förvaring.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är utrustad med allt du behöver för vardagens alla sysslor. Här finns en tvättho, tvättmaskin, torktumlare samt IVT-panna. Rummet är funktionellt och praktiskt, med gott om utrymme för tvätt och förvaring.

KÖK
Ett attraktivt IKEA-kök, stilrent renoverat 2018/2019, med belysning och grått kakel ovanför diskbänken i laminat. Köket är välutrustat med integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggd mikro samt ugn och integrerade kyl och frys. Matplatsen är belägen vid ett stort fönster som vetter mot husets infart, vilket ger ett fint ljusinsläpp under måltiderna.

ÖVRE PLAN

HALL
På det övre planet möts du av en ljus hall med två stora fönster som skapar en ljus och luftig atmosfär. Härifrån når du sovrum 3 och 4. Hallen har parkettgolv, målade väggar och sidospotlights i taket som bidrar till en modern känsla.

SOVRUM 3
Ett trevligt sovrum med rymliga garderober och målade väggar. Rummet är dessutom utrustat med en luftvärmepump som kan användas för både svalka och uppvärmning, vilket gör det enkelt att hålla en behaglig temperatur året runt.

SOVRUM 4
Detta sovrum, med sina två dubbla garderober och målade väggar, är perfekt som ett barnrum. Rummet har också egen ingång till en WC och en luftvärmepump med AC funktion.

WC
En liten, men bekväm WC med plastmatta på golvet och målade väggar. Utrustningen inkluderar WC, handfat med kommod under och ett spegelskåp.

Detta hem erbjuder en modern och genomtänkt planlösning med alla bekvämligheter du kan önska dig. Huset är perfekt för dig som värdesätter funktionalitet och stil i en harmonisk kombination.

EXTRA BYGGNAD BOA 82,5 kvm (enligt areamätning) samt BIA på garagebyggnad 73,2 kvm (enligt areamätning)
Detta 1-planshus är idealisk för egenföretagaren eller dig som söker möjligheten att hyra ut. Huset har genomgående parkettgolv, målade väggar och eleganta spotlights i taket, vilket ger ett modernt och stilrent intryck. Uppvärmning sker via direktverkande el och en effektiv luftvärmepump, vilket bidrar till ett bekvämt inomhusklimat året runt.

Bostaden rymmer ett praktiskt kontor, perfekt för hemmakontor eller företagsverksamhet, samt ett rymligt förråd för extra förvaringsbehov. Här finns två sovrum, ett allrum/vardagsrum med öppen planlösning mot ett smakfullt IKEA-kök, och ett duschrum med kakel och klinker samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Ett gym finns också på plats, vilket enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum om så önskas.

Denna bostad erbjuder en flexibel planlösning och hög standard som passar perfekt för olika behov, vare sig du önskar utnyttja ytorna för ditt företag eller som en uthyrningsmöjlighet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 -plan

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 142 m²

Tomtarea: 3 382 m²

Byggnadsår: 1925

Driftkostnad: 49 580 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Vattenburen värme + 3 luftvärmepumpar

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Renoveringar

Invändigt 2017/2018 totalrenovering hela huset, vatten / VVS, el, kök, badrum, golv, tvättstuga, dörrar
Utvändigt 2018/2019 totalrenovering utsida, tak, tilläggsisolering, fönster, dörrar, fasad / panel, markarbeten stensättningar, ytterbelysningar
Garage 2019/2020 totalrenovering utvändigt fasad / panel, belysning, fönster, portar, dörrar, tak,
Garage 2019/2020 invändigt, el, målning, vatten, värmesystem
Hus nr 2, 2022/2023 invändigt totalrenovering hela huset, vatten / VVS, el, kök, badrum, golv, dörrar
Hus nr 2, 2022/2023 utvändigt totalrenovering, fasad / panel, belysning, fönster, dörrar, tak, tilläggsisolering
Carport 2022/2023 totalrenoverad, nytt tak, bärande konstruktion, panel

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Skepptuna

Fastighetsbeteckning: SIGTUNA GÅDERSTA 2:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Sigtuna Gådersta Ga:5

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att behålla, undehålla och förnya vattenledningen serv y. - Vattenledning

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen serv x för utfart. - Väg

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

49 580 kr/år

Årlig elförbrukning: 21500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 930 kr

Försäkring: 12 500 kr

Renhållning: 2 150 kr

Beskrivning: OBS Driftkostnader omfattar båda husen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 920 000 kr

Mark: 984 000 kr

Totalt: 2 904 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 567 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skepptuna Stensta 381, Märsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sursta

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 710 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

070-511 87 62

liliya.morozova@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sigtuna/Märsta

Lediga tider: tor 14/11 och fre 15/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Skepptuna Stensta 381

Märsta - Skepptuna

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Skepptuna Stensta 381, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Liliya Morozova

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev