Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Husby-Tibble Erikshamn 509

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

10
nov

Anmälan krävs

Sön

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Malin Da Silva

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Märsta

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 135 m²
Tomtarea: 1 401 m²
Byggnadsår: 2012
Driftkostnad: 39 959 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna vackra villa på 2 plan! Perfekt belägen i naturnära och idylliskt område!
Ditt drömhem väntar på dig!

* Naturnära!
* Moderna och fräscha ytskikt!
* Gott om förvaring med både vind och externt garage!

Stig in i detta fantastiska hem och upplev en vardag där komfort och elegans går hand i hand. I detta underbara hus finner du allt du behöver för ett drömliv.

Redan vid entrén möts du av en välkomnande atmosfär. Hallens mörka klinkergolv och vita väggar ger en tidlös inramning till ditt nya hem.

Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av huset. Här samlas familj och vänner för skratt, spelkvällar och mysiga filmstunder. De lågt placerade fönstren ger ett naturligt ljusflöde och en fantastisk utsikt över trädgården.

Köket är en kulinarisk oas med generöst med arbetsytor och smart förvaring. Här förverkligar du dina matlagningsdrömmar. Njut av en morgonkopp kaffe vid köksön eller samlas med dina nära och kära för en god middag i den öppna planlösningen. Utgången till den trivsamma trallbelagda uteplatsen gör det enkelt att ta måltiderna utomhus när vädret tillåter.

Badrummet bjuder in till avkoppling med sitt eleganta kakel och spotlights i taket. Här finns allt du behöver för att skämma bort dig själv, från den rymliga kommoden och spegeln till den bekväma handdukstorken. Den integrerade golvvärmen ser till att du alltid kliver ut på ett varmt och skönt golv.

Njut av praktiskheten i tvättstugan, utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Det är en plats där vardagen blir enklare och smidigare. Värmepumpen från NIBE är en extra bonus som ökar komforten i hemmet.

På övervåningen finns ett ljust allrum som knyter samman våningen och ger utrymme för kreativitet. Här kan du skapa ett hemmakontor, lekrum eller vad du än önskar.

De tre sovrummen är unika och erbjuder en fristad för avkoppling. Det stora sovrummet har en rymlig klädkammare, medan de andra sovrummen också har gott om förvaringsutrymme. Flexibiliteten i det tredje sovrummet gör det till en idealisk plats för arbete eller hobby.

På den generösa tomten finns ett stort garage med plats för flera bilar eller en verkstad för dina projekt. För ytterligare förvaring finns en praktisk vedbod.

Detta hem är den perfekta kombinationen av stil, funktionalitet och bekvämlighet. Välkommen till en bostad som erbjuder allt du behöver för att leva ditt bästa liv.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande och ljus hall. På golvet ligger mörk klinker och väggarna är vita.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för hela familjen. Lågt placerade fönster ger en härlig kontakt med trädgården. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

KÖK
Modernt kök med generösa med arbetsytor och smart förvaring. Här finns även en praktisk niche bakom spishällen som kan användas som avlastningsyta. Matplatsen har plats för ett bord och tillhörande stolar. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, kyl och frys, spishäll samt fläkt. Årtal på samtliga vitvaror är 2012 med undantag för diskmaskin som är från 2023. Från köket finns direkt utgång till en trallbelagd uteplats. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

BADRUM
Elegant badrum. Här finner du en stor kommod med handfat, spegel, spotlights i taket, badkar med dusch, handdukstork, golvvärme och WC. På golvet ligger mörkt klinkergolv och på väggarna sitter delvis ljust, delvis mörkt kakel.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, gott om förvaring samt generös arbetsyta. Här finns även en effektiv värmepump från NIBE. På golvet ligger mörkt kakel och väggarna är vita.

OVANVÅNING
ALLRUM
Ljust allrum på ovanvåningen som knyter samman hela övervåningen. På golvet ligger parkett och väggarna är vita. Här når man även en vind.

SOVRUM 1
Stort sovrum med rymlig klädkammare. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum inklusive en klädkammare. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

SOVRUM 3
Fint sovrum som är perfekt för avslappning. På golvet ligger parkett och väggarna är vita.

BADRUM
Fräscht badrum. Här finner du spotlights, handfat och kommod, WC, spegel, dusch och elektrisk golvvärme. På golvet ligger mörkt klinker och på väggarna sitter vitt kakel.

PÅ TOMTEN
GARAGE
Stort och rymligt garage med plats för flera bilar eller en verkstad.

VEDBOD/FÖRRÅD
Praktisk vedbod med ytterligare förvaringsmöjligheter.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 135 m²

Tomtarea: 1 401 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 2012

Driftkostnad: 39 959 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

På tomten finns en stor och lummig trädgård. I anslutning till köket finns en trall.

Övriga byggnader

På tomten står en carport med anslutande garage samt en vedbod.

Parkering

På tomten står en carport samt garage och även gott om övrig parkeringsyta

Tv/Internetanslutning

Bredband via Fiber

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Sigtuna

Område: Lantligt

Fastighetsbeteckning: KNIVSTA HUSBY-TIBBLE 2:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KNIVSTA HUSBY-TIBBLE GA:1

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

39 959 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 1 920 kr

Väg: 300 kr

Försäkring: 6 200 kr

Renhållning: 2 539 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Beskrivning: I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 083 000 kr

Mark: 624 000 kr

Totalt: 2 707 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2012

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 748 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-04-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

I anslutning till köket når man en härlig trall där man kan bjuda familjen på middag i kvällssolen

Nichen bakom spishällen är perfekt som avlastningsyta eller dekorationer

Det finns gott om generösa arbetsytor i köket

Detta vackra hus med tillhörande garage är perfekt för en familj som vill bo nära naturen

I den bortre delen av köket finns utgången till den härliga trallen

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Husby-Tibble Erikshamn 509, Märsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lilla Ullentuna

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.