Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Märsta

Almvägen 18

Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Da Silva, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Da Silva
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Märsta - Arenberga

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 115 m2
  • Tomtarea: 1 052 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 35 055 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska villa som erbjuder ett bekvämt boende där du får njuta av naturen och trädgårdens egna frukter. Här finner du en plats där hållbarhet möter trivsel, med ett fristående garage, bergvärmepump och solceller för låga driftskostnader.

En underbar trädgård med svarta och röda vinbär, krusbär, äppelträd, körsbärsträd, björnbärsbuske, plommonträd och jordgubbsplantor – perfekt för den trädgårdsintresserade eller för dig som älskar att skörda egna frukter och bär. Ett växthus med vindruvsranka ger extra möjlighet för odling och hobbyträdgård. Inglasat uterum och en stor altan i söderläge – här kan du njuta av solen hela dagen och låta både familj och vänner samlas för goda stunder året om.

Öppen planlösning mellan det stiliga Puustelliköket och det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla genom hela hemmet. Fyra sovrum ger gott om plats för hela familjen, och i allrummet finns en braskamin som skapar mysiga kvällar. Den välplanerade tvättstugan har både dusch och bastu – ett utmärkt utrymme för både vardag och avkoppling efter träning eller utomhusaktiviteter. Vindsvåningen erbjuder potential för att inreda ett extra plan, vilket ger utrymme för framtida behov eller drömmar om ett kontor eller gästrum.

Fastigheten ligger i ett fridfullt område med närhet till både skog och natur – perfekt för den friluftsintresserade. Bussförbindelser, hundrastgård, skola och förskola finns på gångavstånd, vilket gör detta till ett optimalt läge för familjer.

Detta hem erbjuder verkligen det bästa av två världar – en energieffektiv villa med en stor, grön trädgård och nära till allt du behöver. Boka din visning idag och upplev detta drömboende!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Klinkergolv innanför dörren. Panel på väggarna och tapet. Vidare in i hallen ligger parkettgolv.

KÖK
Puustelii kök med vita skåpluckor, transparent stänkskydd och bänkskiva i granit. Utrustning i köket; induktionshäll, inbyggd micro och varmluftugn (2010) rostfri kyl och frys i fullhöjd ( 2022) och integrerad diskmaskin (2020). Här finns en portabel köksö med förvaring samt barbord fäst i väggen. Här ligger samma parkett på golvet som i hallen och väggarna är tapetserade.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mot köket. Tapetserade väggar och originalparketten. Från vardagsrummet har du utgång till uterummet som leder vidare till altanen.
Järnbalk sattes upp när planlösningen ändrades.

SOVRUM 1
Målat på tapet samt en fondtapet. På golvet ligger tarkett och det finns här tre inbyggda garderober samt ett elektronikskåp.

SOVRUM 2
Målat på tapet samt en fondtapet. På golvet ligger tarkett och det finns här sex inbyggda garderober samt en altandörr.

SOVRUM 3
Målat på tapet samt en fondtapet. På golvet ligger tarkett och det finns här två inbyggda garderober. Här går skorstensstocken.

DUSCHRUM
Helkaklat med kakel på väggarna och klinker på golvet med elburen golvvärme. Duschplats med glasvägg. Kommod med handfat och skåp under samt spegel med belysning ovanför. Fönster som gör det lätt att vädra samt en paxfläkt. WC-stol.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA
Tapetserade väggar samt bröstpanel och träpanel. På golvet ligger trägolv. Öppen spis med kassett.



SOVRUM 4
Målade väggar samt en fondtapet och heltäckningsmatta på golvet.

Bubbliga tapeten. OM ni planerar att renovera källaren börja med dränering och sedan resten. Kan lugnt vänta 10 år. Kommer förmodligen inte att bli värre.

MATKÄLLARE
Målat betonggolv- och väggar.

WC
Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Toalettstol samt ett handfat.

TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM
Målad vävtapet och målat betonggolv. Duschplats samt bastu. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättställ.

PANNRUM/FÖRRÅD
Målat betonggolv- och väggar. Här står bergvärmepumpen och här finner du radonsugen och elcentralen.

VERKSTAD/FÖRRÅD
Utgång till tomten. Plastmatta på golvet och målade betongväggar. Garderober för förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 115 m2
Tomtarea: 1 052 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 35 055 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med radiatorer och handdukstork i våtrum, elslingor i våtrum, eldstad med insats
Ålder: 2001
Märke: NIBE

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonsug finns installerad
Långtidsmätning 2010-02-26 tom 2010-05-01
Årsmedelvärde <60 Bq/m3
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Provtryckt 2023 utan anmärkning

Renoveringar

2023
Solcellerna installerades
2021
Bergvärmepumpen installerades (tidigare oljepanna)
Jordfelsbrytare installerades vid elcentralen
2013
Fasadpanelen målades om
Yttertaket lades om med ny underlagsduk, läkt, betongpannor, hängrännor, stuprör, vattbrädor, takfotsplåt och
nocktätning
Altan och uterum byggdes
2010-talet
Radiatorerna i entréhallen, gillestugan och toaletten på källarplan byttes ut
2010-02-26 till 2010-05-01 - Långtidsmätning av radon genomfördes där årsmedelvärdet uppmättes till < 60 Bq/m³
Mellan 2008 och 2010
Radonsugen installerades
2010
Köket renoverades och kringliggande planlösning ändrades
2007
Fönsterna på källarplan byttes ut mot 3-glas isolerfönster förutom vid källarentrén
2006
Fönsterna och altandörrarna på entréplan byttes ut mot 3-glas isolerfönster
1990-talet
Insatsen i eldstaden installerades
Duschrummet på entréplan renoverades
Toaletten på källarplan renoverades

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan i två nivåer där den ena har markis.

Parkering

Fristående garage med plats för en bil. Här finns indragen el och elstyrd garageport. Laddstolpe för elbil finns på huvudbyggnaden. Grusad uppfart med plats för 2-3 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Tele2

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sigtuna
Fastighetsbeteckning: SIGTUNA NORRBACKA 2:87

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

35 055 kr/år
Årlig elförbrukning: 10082 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning. I kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnaden för renhållning.

Fördelas enligt följande

El: 20 938 kr
Vatten och avlopp: 7 139 kr
Försäkring: 6 978 kr
Beskrivning: Vatten och sophämtning är ihop slagen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 016 000 kr
Mark: 1 242 000 kr
Totalt: 3 258 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 430 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 73 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 41 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-20
Besiktningsman: Christoffer Borefur

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Almvägen 18, Märsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sigtuna
Almvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning