Uttringe gårds väg 47

Hela huset är invändigt renoverat mellan 2019-2021 (ej kök). Nya ytskikt på väggar och golv. Samtliga våtutrymmen även renoverade 2019.

Hall
Snyggt golv i laminat, vitmålade väggar och klädhängare. Gråfärgat klinker närmast ytterdörren.

Badrum
Fint renoverat badrum med ljust klinkergolv med golvvärme tillsammans med vita kaklade väggar och fin vägg i mosaik. Handfat med kommod, spegelskåp, toalett, badkar och vädringsfönster. Spotlights i taket.

Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv tillsammans med ljusa tapetserade väggar. Gott om plats för möblering av större soffgrupp. Härifrån är det utgång till uteplatsen på framsidan.

Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och ljusa mönstrade väggar.

Sovrum 2
Laminatgolv och ljusa mönstrade tapeter. Stor garderob både med både dörrar och skjutdörrar.

Kök
Kök med ljusa väggar och laminatgolv.
Vit skåpinredningen tillsammans med glasmosaikkakel och ljusa bänkskivor.
Induktionshäll, spisfläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin samt mikro. Alla vitvaror förutom tvättmaskin från år 2019.
Matplats för 8-10 personer vid fönster som vetter mot baksidan.

Tvättstuga
Stilren tvättstuga renoverad 2021 med groventré från framsidan och utgång till baksidan. Tvättmaskin och torktumlare från LG.
Tvättho med skåpsinredning runt om. Torkskåp. Nibe luft/vattenvärmepump.
Klinkergolv och kaklade väggar i ljusa färger.

Övre plan:

Hall
Hall med laminatgolv och vita målade väggar. Klädkammare med bra förvaring.

Sovrum 3
Fint sovrum med laminatgolv och mönstrade ljusa tapeter.

Sovrum 4
Stort sovrum med laminatgolv och ljusa tapeter.

Badrum
Badrum med mörkgrått klinker tillsammans med vita kaklade väggar. Handfat med kommod och spegel med belysning. Golvvärme. Fönster.

Typ: Kedjehus, 1½ plans kedjehus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 132 m²

Tomtarea: 398 m²

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 24 161 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vattenvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:

2022 renoverades tvättstugan/pannrum
2022 installerades luft/vattenvärmepumpen
2022 ny el central med jordfelsbrytare installerades av behörig fackman
2018 renoverades bad/wc på entréplanet och bad/wc på övre plan
2018 nya isolerfönster i badrummet och sovrummen på entréplanet
2017 installerades avfuktare i krypgrunden och markplast lades in
2013 lades taket om, samtidigt nytt takfönster
2005 luft/luftvärmepumpen
ca 2005 renoverades köket
2000 isolerfönster.

Framsida: Uteplats med träaltan på framsidan som delvis är belägen under tak. Eftermiddagssol.

Baksida: Plan gräsmatta och träaltan för uppställning av utemöbler.

Gott om parkeringsplats på framsidan. Här får 3-4 bilar plats.
Garage finns även.

Fiber finns indraget.

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM EKBACKEN 8

Välkommen till Rönninge som tillhör Salem kommun.
Rönninge består till stor del av skogsområde med kuperad terräng och med naturen och sjöar nära inpå knutarna med plats för strövtåg och friluftsliv.
Kommunikationer
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg.
Buss 725 går mellan Tumba station och Nytorp i Rönninge.
Buss 708 går från Tumba station via Hallunda till Rönninge station.
Buss 731 går mellan Rönninge station och Uttringe.
Vid Rönninge station finner du även pendeltåg som tar dig till Stockholm C på ca 31 min.

För mer information och tidtabeller, besök www.sl.se

Natur och fritid
Är du en natur och friluftsmänniska?
I Salem finner du Salemvallens idrottsplats, ishall, fotbollsplan, Skogsängshallen, Säby sim- och sporthall. Här finns även golfbanor, skateboardramp vid Rönninge skola, tennishall, utomhusbad, båtbryggor, elljusspår, boule-bana m.m.
Här finns även två sjöar, Uttran och Flaten för dig som vill besöka dem.

Affärer och restauranger
Rönninge centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, blomsteraffär och gym.
I Salem centrum finner du t ex livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, bageri, frisör, systembolaget och vårdcentral, helt enkelt allt du kan tänkas behöva i vardagen.

Skolor och Barnomsorg
Det finns närhet till både förskolor och skolor. För mer information besök gärna kommunens hemsida på www.salem.

Uttringe 1:55,1:56,1:412,1:838 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-31, Senast ändrad: 1984-04-02)

Gemensamhetsanläggning: SALEM UTTRINGE GA:3

Samfällighet: SALEM UTTRINGE S:3

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

24 161 kr/år

Årlig elförbrukning: 8222 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 16 450 kr

Vatten och avlopp: 3 689 kr

Renhållning: 2 322 kr

Samfällighet: 1 700 kr

Beskrivning: I samfälligheten ingår skötsel av gata och belysning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 402 000 kr

Mark: 1 398 000 kr

Totalt: 3 800 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.