Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rönninge

Traststigen 18

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fint renoverat gavelradhus på populära Traststigen!

Typ: Radhus, Radhus gavel, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 22 m²
Tomtarea: 455 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 40 454 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta fint renoverade gavelradhus med bästa solläge. Här finns möjligheten att flytta in utan att behöva tänka på renovering. Huset erbjuder två nyrenoverade badrum, tvättstuga samt fina parkettgolv och genomgående målade väggar. Tack vare gavelläget så kan man ta sig runt huset utvändigt till den soliga baksidan i sydvästläge med sol hela dagen.
Vidare erbjuds:

- Friköpt tomt
- Tre sovrum i bra storlek
- Fint kök som renoverats
- Vardagsrum i delvis öppen planlösning
- Förråd/ pannrum i sutterängplan
- 3-glas fönster
- Garageplats med elbilsladdare
- Altan på baksidan med skärmtak samt gräsmatta
- Två fina uteplatser på fram- respektive baksidan samt förråd på framsidan.

Läget är mycket attraktiv och huset ligger intill omtyckt F-9 skola, förskola och busshållplats. Vidare nås Rönninge C, Salem C, pendeltåg och motionsspår inom 10 minuters promenad.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL
Praktisk entréhall med gott om plats för ytterkläder. Klinkergolv och målade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i modern grå färg med klinkergolv i och elburen golvvärme . I utrymmet finns WC, handfat med kommod, spegel med blysning, duschhörna med glasvägg och vädringsfönster.

KÖK
Modernt IKEA kök med modern skåpinredning tillsammans med vitt kakel ovanför bänkskivor. Gott om plats för matplats invid fönster. Fint ljusinsläpp via flera fönsterpartier. Vitvaror bestående av rostfria vitvaror i form av induktionshäll, kyl och frys, diskmaskin och köksfläkt. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt och stort vardagsrum i delvis öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar samt parkettgolv. Gott om förvaring i garderober.

SUTERRÄNGPLAN
Hela våningsplanet har genomgående ekparkett och målade väggar utom pannrummet.

HALL/ ALLRUM
Möblerbar hall varifrån samtliga rum nås ifrån. Härifrån är det även utgång till baksida med stor träaltan.

SOVRUM 2
Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för säng, skrivbord och annan önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med målade väggar och klinkergolv. Bra arbetsytor och tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.

BADRUM
Stort lyxigt utrymme med badkar med glasvägg. Gråa kaklade väggar tillsammans med klinkergolv, även här med golvvärme. Vidare är det handfat med kommod i ek, spegel med belysning, WC och spotlights i taket. Mindre fönster bidrar med ljus.

PANNRUM/ FÖRRÅD
Stort förråd och pannrum med gott om förvaring. Här finns bra förvaringsmöjligheter i hyllplan. Laminatgolv och målade väggar. Används idag som kontor.

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus gavel, 2-plan i souterräng

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 455 m²

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 40 454 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenLuft/ vattenvärmepump med vattenburna radiatorer och el golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterängkällare med krypgrund och lättbetong bjälklag

Stomme: Trä/Betong/Lättbetong

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2+1 isolerfönster

Takbeklädnad: Låglutande tak, råspont, underlagspapp och plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

2024 - Badrum på övreplan
2024 - Badrum på nedre plan
2024 - Tvättstugan
2024 - Parkettgolv nedre plan
2024 - Ny ytterdörr
2020 - Köket renoverades
2019 - Målning av huset utvändigt samtidigt byttes liggande panel på baksidan av huset
2007 - Installerade luft/ vattenvärmepump
1993 - Taket lades om av tidigare ägare

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan- respektive baksidan. Gavelläget ger möjlighet att ta sig runt huset utvändigt.

Övriga byggnader

Förråd på framsidan.

Parkering

Garageplats i länga samt parkeringsplatser. Laddstolpar finns i samtliga garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM TRASTEN 19

Planbestämmelser

Söderby 6, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-17, Senast ändrad: 2021-03-02)
Genom tillägg till detaljplan för kv trasten, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-06-16, Registreringsdatum: 2015-09-07, Senast ändrad: 2021-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SALEM TRASTEN GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

40 454 kr/år

Årlig elförbrukning: 15940 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 13 284 kr

Försäkring: 5 854 kr

Renhållning: 1 948 kr

Samfällighet: 19 368 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, medlemsavgift, underhåll- och förnyelsefond, parkering i garage med laddstolpe, skötsel av området. OBS elen för elbilsladdningen är separat kostnad.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 326 000 kr

Mark: 1 128 000 kr

Totalt: 2 454 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 120 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Traststigen 18, Rönninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogsängsskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

073-925 88 99

stefan.engroos@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: mån 21/4 och tis 29/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Traststigen 18

Fint renoverat gavelradhus på populära Traststigen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Traststigen 18, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Stefan Engroos

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev