Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Lindeberg

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rönninge

Rönningevägen 39

Se på karta

Utgångspris:

4 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Alexander Lindeberg

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Villa i trevliga kvarter!

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 109 m²
Tomtarea: 1 063 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 49 855 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till detta fina hus i suterräng med en totalyta om 221 kvm i Rönninge. Här finns möjlighet förvärva ett unikt hus med en härlig tomt om 1 063 kvm.. Huset erbjuder två plan med kök, vardagsrum, duschrum och sovrum på övre plan. Nedre plan har en stor hall, helkaklad WC, gillestuga, tvättstuga samt stort förråd. I området är det en god grannsamverkan vilket ger ett lugn bland grannarna. Huset och fastigheten erbjuder bland annat:

-Trevlig kök i öppen planlösning mot matplats
- Stort garage
- Duschrum samt WC
- Taket renoverades 2020
- Uterum med braskamin
- Två sovrum, möjlighet till fyra
- Närhet till buss
- Promenadavstånd till Rönninge centrum & station

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

SUTERRÄNG PLAN

Hall
Stor och öppen hall med praktiskt granitsten på golv och tapetserade väggar.

Förråd/ klädkammare
Klädkammare med gott om förvaring för kläder och annan förvaring.

Gillestuga
Stor gillestuga med mängder av möjligheter. Här finns gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel och annan önska möblering. Heltäckningsmatta på golv och bröstpanel samt målade väggar. Två mindre fönster bidrar med ljus.

WC
Helkaklad WC med golvvärme i fina färger. Mosaik på golv samt fönster som bidrar med ljusinsläpp.

Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga med klinker på golv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, grovho samt duschkabin. Här finns även groventré.

Förråd vid garage
Stort förråd med oändliga möjligheter, såsom golfsimulator, gym eller för egenföretagaren som behöver förvaring.

ÖVRE PLAN

Sovrum 1
Sovrum med stora fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för säng samt skrivbord. Mindre klädkammare finns. Oljat trägolv i ek samt målade väggar.

Sovrum 2
Stort sovrum med gott om förvaring i garderobsvägg. Fönster i två väderstreck. Laminatgolv och målade väggar. Här finns möjlighet att göra om till två sovrum.

Duschrum
Helkaklat duschrum i fina färger. Här finns vädringsfönster, WC, kommod med handfat, badrumsskåp samt duschhörna med vikbara glasväggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet finns i etage en halvtrappa upp med gott om plats för större soffgrupp mediamöbel samt annan önskad möblering. Möjlighet att bygga till ett extra sovrum, se alternativ planlösning. Parkettgolv och målade väggar.

Kök
Ljust och öppet kök i vinkel med bänkskiva i granit. Här erbjuds ett stilrent kök med det lilla extra, med fönster ovan diskho, köksö, keramikhäll, spisfläkt, ugn, kombinerad ugn och mikro, dubbel kyl och frys samt diskmaskin. Klinker på golv samt tapetserade väggar.

Matplats
Intill köket finns husets matplats med plats för matgrupp för 6-8 personer med fönster i två väderstreck. Oljat trägolv i ek och målade väggar. Via matplatsen når man det härliga inglasade uterummet med braskamin.

Inglasat uterum
Huset härligast plats nås via matplatsen, det härliga inglasade uterummet som kan nyttjas större delen av året tack vare de isolerade väggarna och braskaminen som värmer upp. Här finns plats för matgrupp samt soffgrupp om så önskas. Klinker på golv. mängder av möjlui

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 109 m²

Tomtarea: 1 063 m²

Utgångspris: 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 49 855 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark och grundmursväggar av lätt betong/betong

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 3 st 2-glas i kopplade bågar

Takbeklädnad: Pulpettak, Papp

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

OBS, gräsmattan samt infarten till huset är en egen fastighet och ingår inte i köpet. Servitut finns för att använda vägen in.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Salem

Fastighetsbeteckning: SALEM HÄGGEN 2

Planbestämmelser

Tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1972-12-11, Senast ändrad: 2024-01-02)
Kv almen,granen,tallen m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-30, Senast ändrad: 2024-01-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning enligt förrättningskarta (Kartblad KA1). - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla in- och utfartsväg enligt förrättningskarta (Kartblad KA1). - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning enligt förrättningskarta (Kartblad KA1). - Avlopp

Samfällighet: SALEM RÖNNINGE FS:17

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 995 000 kr

Driftkostnader

49 855 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 42 959 kr

Vatten och avlopp: 4 800 kr

Renhållning: 2 096 kr

Beskrivning: Kostnaderna är schabloniserade då ingen bor i huset i dagsläget.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 187 000 kr

Mark: 2 399 000 kr

Totalt: 4 586 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 360 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rönningevägen 39, Rönninge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Irisdalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Lindeberg

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

070-884 44 93

alexander.lindeberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Botkyrka/Salem

Lediga tider: fre 2/5 och mån 5/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rönningevägen 39

Villa i trevliga kvarter!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Rönningevägen 39, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Alexander Lindeberg

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev