Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Lindeberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Lindeberg
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Gamlebovägen 8

Utgångspris: 
6 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Lindeberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Lindeberg
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pepparkakshuset på Gamlebovägen 8!

  • Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 104 m2
  • Tomtarea: 992 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 49 700 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Gamlebovägen 8 och denna fantastiska fastighet i hjärtat av Rönninge! Här presenteras en smakfullt renoverad villa i två plan som erbjuder ett privat läge med fantastiska utemiljöer. Inomhus har det mesta i huset renoverats eller byggts ut de senaste åren såsom en ny glasveranda samt sovrum, helt ny entré intill den nybyggda sydstatsveranda med sedumtak. Vidare erbjuder huset ett trevligt arbetskök, vardagsrum med öppen spis, ett helkaklat badrum i modern stil samt totalt tre sovrum och ett möjligt kontor. Utomhus erbjuds flertalet uteplatser, där de är byggda med kärnfuru, växthus, flertalet fruktträd och ett varmförråd.


Villan är belägen på en populär adress i Rönninge med gångavstånd till Rönninge centrum. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter. Förskolor, skolor och gymnasium finns även inom bekvämt avstånd, vilket gör detta område perfekt för barnfamiljer. Kommunikationer är utmärkta med närhet till både bussar och pendeltåg. Det finns även flertalet badplatser inom cykelavstånd och på vintern är det populärt att även åka skridskor på sjöarna i området.

Varmt välkomna på visning!

"Säljarnas ord"
När vi såg annonsen så visste vi att detta var vårt "Pepparkakshus" som det kallas
Huset ligger lite högt med utsikt över trädtopparna och sjön Flaten som mest när löven faller
När vi köpte huset så såg vi potentialen och allt vi såg har vi förverkligas
Underbar glasverandan med många spröjsade fönster för umgänge med familj och vänner och pardörrar med utgång till baksidan
Sydstatsveranda vid entrén med Sedumtak för fjärilar mm
Altaner med sol/skuggmöjligheter från morgon till kväll.
Elda i öppna spisen under kalla vinterdagar
En härlig trädgård med blom från vår till sen höst
Trevliga grannar
Närhet till tåg och skolor
Mysiga restauranger
Skogen intill och härliga promenadstråk runt sjön Flaten och uttran.
Strand på nära håll och bryggor för ett dopp

Om Bostaden

Beskrivning

-- ENTRÉPLAN --

Yttre hall:
Nyligen byggd hall med klinkergolv och golvvärme. Tapeter från William Morris. Här finns plats för skåp och förvaring.

Inre hall:
Inre hall med avhängningsyta. Trappa finns till övre plan. Hallen har anslutning till både vardagsrum och badrum. Klinker med golvvärme och målade väggar.

Glasveranda/Matsal:
Nyligen tillbyggd intill vardagsrummet. Här finns plats för matsalsgrupp samt annat möblemang. Klinkergolv med golvvärme samt målade väggar. Fina dubbeldörrar för utgång till uteplatser. Härifrån når man sovrummet som ligger på entréplan.

Sovrum 1:
Byggdes samtidigt som glasverandan, plats för säng samt annat möblemang. Parkettgolv och tapeter från William Morris.

Badrum:
Totalrenoverat år 2016. Badkar. Tvättmaskin/Torktumlare (kombinerad). Kommod med underskåp med spegelskåp ovan. Wc. Väggskåp. Vädringsfönster. Klinkergolv med golvvärme samt kaklade väggar.

Vardagsrum:
Rymligt rum med plats för soffgrupp och annat möblemang. Öppen spis. Rummet har anslutning till både den nyligen byggda glasverandan kök och hall. Furugolv och tapeter från William Morris samt målade väggar.

Kök:
Trevlig kök utmed två väggar. Vita köksluckor, vitt stänkskydd samt bänkskiva i ek. Furugolv och tapeter från Sandbergs.


-- ÖVRE PLAN --

Allrum:
Trivsamt rum med härligt ljusinsläpp ifrån flera fönsterpartier. Trappa finns till entréplan. Rummet har anslutning till sovrum 1 och sovrum 2. Trägolv och målade väggar.

Sovrum 2:
Rum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Fönsterutsikt med viss sjöglimt mot sjön Flaten. Rummet har anslutning till allrum. Trägolv och tapeter från William Morris samt målade väggar.

Sovrum 3:
Rum med plats för säng och annan möblering. Fönsterutsikt mot grönska och altan/terrass. Rummet har anslutning till allrum. Trägolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m2
Tomtarea: 992 m2
Utgångspris: 6 395 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 49 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Huset är utbyggt senaste åren och en uppmätning är genomför 20241002 av anticimex. Protokoll ligger under dokument.

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark, stenfot, plintgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3 glas isolerrutor
Takbeklädnad: Takpannor, plåt och sedum
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Bastun ingår inte i köpet.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
1999 Tillbyggnad med badrum och 'trapp med övre hall mot Östra
2020-2024 Genomgång av hela huset med bla Sandberg och William Morris tapeter och målning
2020-2024 Ny elcentral och elskåp och genomgång hela huset
2021 Nytt växthus
2021 Ny kyl/frys
2021-2024 Kärnfurualtaner på båda sidor huset med trappa ner till baksidan
2021-2024 Ommålning fasaden av hela huset exkl baksidan och ovan gavel mot norr
2022 Ny kombinerad tvätt/torkmaskin
2022 Glasveranda mot sjösidan i Norr samt 1st sovrum mot Öst
2022 Ny entré mot Söder
2023 Nya armaturer med Plejd runt hela huset
2023 Sydstatsveranda med Sedumtak mot Söder
2024 Byte varmvattenberedare
2020-2024 Nya rabatter med bla
Träd på tomten som finns 3 äpple 1päron1 Biggarå
Buskar som finns på tomten Syrenhortensia, fläder, perukbuske, grässorter, klätterroser, Pioner, Mangnolia, kryddbuske
Ny Avenbok häck mot vägen
Nytt staket och plats för Sopkärl mot vägen

Tomt/balkong/uteplats

Fler uteplatser både under tak och utan tak i flera väderstreck

Övriga byggnader

Varmförråd

Parkering

Flertalet platser på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM TALLSÄTRA 18

Planbestämmelser

Högbacka, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-03-02, Senast ändrad: 2023-03-23)
Uttringe 1:271 m fl,ändring av detaljplan, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-06-13, Registreringsdatum: 2008-03-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

6 395 000 kr

Driftkostnader

49 700 kr/år
Årlig elförbrukning: 14850 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 38 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr
Renhållning: 3 700 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 204 000 kr
Mark: 2 232 000 kr
Totalt: 3 436 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1952
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamlebovägen 8, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
nov
Anmälan krävs
Sön
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem
Gamlebovägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning