Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rönninge

Ekbacksvägen 25

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Berglind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Berglind
Franchisetagare Reg. Fastighetsmäklare Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kedjehus med villakänsla belägen på stor solig hörntomt - Sjöutsikt

  • Typ: Kedjehus, 1 ½ plans kedjehus med tillbyggd takkupa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 731 m2
  • Byggnadsår: 1969
  • Driftkostnad: 40 705 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta rymliga kedjehus med ett av områdets absoluta bästa lägen!
Här bor man på en stor, plan hörntomt med ett soligt läge och sjöutsikt över sjön Uttran. Området är familjärt med närhet till både barnomsorg och bussförbindelser, vilket gör det lätt att kombinera lugnet med bekvämligheter.
Huset är fördelat på två våningsplan och erbjuder generösa ytor och smarta lösningar för både förvaring och socialt umgänge. På entréplanet möts ni av ett modernt och välutrustat kök, två fina sovrum, ett helkaklat badrum samt ett rymligt vardagsrum med en mysig braskamin – perfekt för kalla vinterkvällar.
Det övre planet har fått extra rymd genom en takkupa och erbjuder ett stort allrum som kan användas som ett gemensamt utrymme för familjens aktiviteter. Här finns även två bra sovrum, varav det ena har en egen balkong med sjöutsikt över Uttran.
Ett badrum med dusch finns också på övre plan.
Förvaringen är väl omhändertagen, med gott om utrymmen för både kläder, vardagsprylar och förvaring av säsongsartiklar.
Tomten är utmärkt för utomhusaktiviteter och trädgårdsarbete, och det soliga läget gör att ni kan njuta av både den vackra sjöutsikten och den lantliga omgivningen från flera delar av huset.
Detta är en bostad för familjen som söker ett rymligt och funktionellt hem i en naturskön miljö, samtidigt som ni har närhet till det mesta ni behöver i vardagen.

Säljarnas egna ord:

"Detta kedjehus har "villakänsla" då huset har den största tomten som dessutom ligger i gavelläge. På sommaren går solen upp över baksidan och det är fantastiskt att sitta på altanen i en lummig morgonsol och dricka sin kopp kaffe till fågelkvitter. Solen når framsidan vid lunchtid och från altanen har man sen full solsken fram till kvällen. Fantastiskt att sitta där och se ut över sjön samtidigt som man grillar.
Tomten är stor, plan, lättskött och har mycket utrymme för lek och spring. Baksidan och träden utmed gatan ger skön skugga på eftermiddagen. Rabatterna är byggda i etage och det finns både plommon och äppleträd samt krusbärsbuskar. Baksidan ramas in av en syrenhäck som ger lila blommor på försommaren. På baksida finns även ett insynsskydd som vintertid är väldigt fint med en ljusbelysning i.
Det är nära till både förskola och skola och en busshållplats finns bara några hundra meter bort. En promenad upp i skogen för att plocka tex blåbär tar mindre än 10 minuter. Lekpark med bollplan ligger endast 5 min bort. Vi kan även gå ner i badrock till bryggan för ett dopp. Området är otroligt lugnt och skönt och vi har en bra grannsämja med grannar som hjälper varandra."

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig hall med golvmatta närmast ytterdörren som sedan fortsätter med ekparkett. Vitmålade väggar.

Duschrum
Badrum ombyggt/utbyggt 2011. Utrymmet är inrett med kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme tillsammans med spotlights med dimmerfunktion. Vidare finns toalett, handfat med kommod och spegelskåp, handdukstork samt vikbara glasade duschväggar.

Kök
Stilfullt nytt kök från 2014 med krämfärgade speglade köksluckor och skåp tillsammans med glasskiva som stänkskydd ovan mörkfärgad bänkskiva. Vitvaror bestående av induktionshäll -22, diskmaskin -23, kyl -14, vinkyl -13, köksfläkt -14 samt inbyggd micro -14. Matplats vid fönster mot baksidan med plats för ca 6 personer. Ekparkett.

Tvättstuga
Tvättstuga/groventré med klinkergolv närmast ytterdörren. Två stycken tvättmaskiner och tvättho. Utgång till baksidan.

Förråd
Från tvättstugan nås ett rymligt förråd med gott om förvaring. Detta rum nyttjas även som gym idag.

Sovrum
Jämte köket ligger husets största sovrum som har fönster som vetter mot baksidan. Här är det gott om förvaring i flera garderober längs med ena väggsidan. Laminatgolv. Nymålade väggar -24.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med kamin i Täljsten som central punkt i rummet som både sprider värme och ökat trivsel. Vardagsrummet har både plats för större soffgrupp samt matbord. Fönster i två väderstreck samt utgång via altandörr till framsida med uteplats i söderläge med sjöutsikt. Slipad och omlackerad ekparkett samt vitmålade väggar.

Sovrum
Sovrum med fönster mot framsidan. Laminatgolv samt målade väggar/fondtapet.

Övre plan

Allrum
Allrum med tillbyggd takkupa från 2015 vilket gjort utrymmet disponibelt som extra vardagsrum. Laserad ekparkett och vitmålade väggar. Tre fönster ger bra ljusinsläpp.

Badrum
Ombyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med elburen golvvärme. Toalett och duschplats. Nytt handfat och kommod 2024.

Sovrum
Sovrum med fönster mot baksidan. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum
Sovrum med fönster mot framsidan och utgång till balkong i söderläge och sjöutsikt. Laminatgolv och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 ½ plans kedjehus med tillbyggd takkupa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 166 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 731 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 40 705 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på baksidan i skyddat läge. Förmiddagssol.
Uteplats på framsidan med altan närmast husfasaden. Söderläge och sjöutsikt.

Övriga byggnader

Flera förrådsbyggnader.

Parkering

Garage samt gott om parkeringsplats framför huset.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Salem
Fastighetsbeteckning: SALEM EKBACKEN 30

Planbestämmelser

Uttringe 1:55,1:56,1:412,1:838 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-31, Senast ändrad: 1984-04-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Salem Uttringe Ga:3
Samfällighet: SALEM UTTRINGE S:5

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus är skattebefriade i femton år.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

40 705 kr/år
Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 761 kr
Vatten och avlopp: 4 557 kr
Renhållning: 3 387 kr
Samfällighet: 1 500 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Värmepannan används ca 5 månader om året. Luft -luftpumpen ca 10 månader om året. Braskamin i täljsten finns, med en värmespridare installerad på kattvinden, som sprider värmen från vardagsrummet till övriga rum i huset. Elkostnaden är inkl uppvärmning. Väg är inkluderat i samfälligheten.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 798 000 kr
Mark: 1 707 000 kr
Totalt: 3 505 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1969
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 070 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-03
Besiktningsman: Mattias Forsberg, OBM gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ekbacksvägen 25, Rönninge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Salem
Ekbacksvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning